Atelis

Atelis — жилая башня компании Meraas, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill (SOM), возвышающаяся в Dubai Design District (d3) с запланированной датой завершения июль 2029 года. Здание включает четыре апартамента и находится на этапе готовности примерно два процента на момент написания, с текущей доступностью проданной.

# Башня и ее место в d3

Дизайн SOM заимствует формальные идеи у органической геометрии: балконы следуют лепесткообразному контуру, придающему зданию изогнутый, скульптурный профиль, а не плоский фасад, характерный для большинства среднеэтажных зданий Дубая. Результат — силуэт, который читается по-разному в зависимости от угла зрения зрителя, что подходит для района, позиционирующего себя вокруг архитектурной и творческой идентичности с момента его запуска.

D3 находится между Creek и Business Bay, примерно в 4,9 километрах от Downtown Dubai. Он был задуман как смешанное использование для бизнеса дизайна, моды, искусства и технологий, и его застройка отражает этот замысел: широкие пешеходные дорожки, кураторское паблик-арт, велосипедные дорожки и низкоэтажность, сохраняющая разборчивость улицы. Atelis вписывается в эту структуру как один из наиболее архитектурно обоснованных жилых адресов района.

# Апартаменты, планировки и что они содержат

Четыре апартамента охватывают три конфигурации спален и достигают пятикомнатной квартиры площадью 7,278 кв. фут стоимостью AED 24,945,000. Трехкомнатные апартаменты доступны площадью 2,268 кв. фут (AED 7,739,000) и 2,561 кв. фут (AED 8,430,000). Четырехкомнатный апартамент имеет площадь 2,860 кв. фут стоимостью AED 10,188,000.

Все показатели являются валовой площадью, включая площадь балкона, которая является существенной учитывая лепесткообразный дизайн здания. Интерьеры передаются неотделанными. Девелопер определяет современные открытые планировки, оборудованные кухни и палитру материалов, опирающуюся на теплые тона с бронзовой отделкой на протяжении всего периода. Пятикомнатный апартамент сконфигурирован как формат пентхауса с двойной высотой и открытой площадью, подходящей для развлечения.

Сервисные сборы оцениваются в AED 20-25 за кв. фут в год, что находится на верхнем уровне для района и стоит учитывать при расчете стоимости владения.

# Удобства в здании

Этаж с удобствами включает как взрослые, так и специфичные для детей объекты. Бассейн-инфинити для взрослых является центром досугового предложения, поддерживаемый детским бассейном, зеленым газоном и читальным газоном. Социальные залы и кабины служат жителям у бассейна, наряду с эксклюзивными люксами у бассейна.

# Работа и оздоровление

Включены внутренний спортзал и спа-объекты. Для жителей, которые работают из дома или принимают клиентов без отдельного офиса, здание предоставляет коворкинг-пространство и гибкие комнаты для встреч. Развлекательная комната и многофункциональная комната дополняют общую социальную инфраструктуру. Детское учебное пространство делает здание актуальным для семей.

# Передвижение из d3

D3 Park находится в 100 метрах от здания. Dubai Design District Walk, пешеходный маршрут через район, находится в 200 метрах. Blossom Design District Nursery находится в пределах 800 метров. Mercato Beach, в 8,5 километрах, является ближайшим прибрежным вариантом. Dubai International Airport находится в 15,6 километрах от площадки, что для часто путешествующих людей ставит его в пределах 20 минут при нормальных условиях дорожного движения.

Downtown Dubai, включая периметр DIFC, находится менее чем в пяти километрах. Близость района как к DIFC, так и к Old Town делает его авторитетным адресом для финансовых профессионалов, которые предпочитают район с самостоятельным характером более корпоративной текстуре Business Bay.

# Кому подходит Atelis и где он занимает место на рынке

Имея всего четыре квартиры в одном здании, Atelis — это компактное развитие. Эта редкость является частью предложения. Покупатель, приобретающий здесь, не входит в крупный проект, где сотни сравнимых единиц регулярно торгуются; динамика перепродажи и аренды будут определяться в большей степени проектными качествами здания и общей траекторией d3, чем объемным предложением.

Профиль покупателя наиболее естественно является проектно-грамотным владельцем, или инвестором, чья теория основана на постоянном развитии d3 как творческого и коммерческого адреса. Пятикомнатный пентхаус-небо стоимостью AED 24,9 млн нацелен на сегмент рынка Дубая, который исторически обслуживался Palm Jumeirah и Emirates Hills. D3 предлагает другое предложение: городскую плотность, пешеходность и архитектурную специфичность над озелененной приватностью и масштабом. Эти приоритеты набирают обороты среди европейских и GCC-покупателей, которые проводили время в городах, где вдумчивая улица считается достоинством.