Art Bay

Art Bay - жилая застройка компании Ellington в сотрудничестве с Dutco, расположенная на Al Jaddaf Waterfront в Дубае и рассчитанная на завершение в Q3 2026 года. Проект состоит из двух зданий и расположен в одном из наиболее культурно сконцентрированных районов города, позиционируемых вдоль Dubai Creek.

# Два здания и их позиция в Al Jaddaf

Al Jaddaf Waterfront занимает участок земли между Oud Metha и Dubai Healthcare City, граничащий с Creek. Это район, который накопил особую плотность культурных учреждений за прошлое десятилетие: галереи, музеи и Dubai Culture Village находятся в его непосредственном радиусе. Этот контекст не случаен для идентичности Art Bay. Ellington построила свою репутацию на жилых комплексах, ориентированных вокруг дизайнерского чувства, а не чистого масштаба, и установка Al Jaddaf отражает это позиционирование прямо.

Развитие отмечает первый проект Dutco Ellington в этой части города. Dutco привносит долговечный опыт строительства и развития по всей ОАЭ; Ellington привносит методологию жилого дизайна. Оба здания в настоящее время находятся в стадии строительства, с прогрессом, зафиксированным примерно в 7,76 процента по имеющимся данным. Сдача нацелена на третий квартал 2026 года.

# Резиденции, планировки и внутренняя отделка

Доступные единицы в Art Bay составляют до 1 798 квадратных футов, позиционируя их твердо в семейном масштабе, а не в компактном инвесторском уровне, который доминирует на большей части среднего рынка Dubai. Апартаменты не меблированы, сданы с фарфоровой плиткой на полах во всех жилых зонах и минимальной, нейтральной палитрой, предназначенной функционировать в качестве фона, а не заявления.

Окна от пола до потолка присутствуют в спальнях с прямым доступом на балкон из спален, а также из основных жилых зон. Балконы обращены по всему большему Al Jaddaf и в сторону горизонта Dubai. Кухни полностью оборудованы и интегрированы в открытую планировку.

Сервисные сборы установлены в 18 AED за квадратный фут ежегодно.

# Удобства в обоих зданиях

Программирование удобств Ellington в Art Bay отражает позиционирование проекта, смежное с искусством. Предложение жителей включает Art Club рядом с более условными удобствами.

# Что охватывает список удобств

• Фитнес-студия и выделенная студия горячей йоги служат компоненту хорошего состояния.
• Club Lounge и The Theatre предоставляют социальное и культурное пространство в здании.
• Youth Hub адресован семейной демографии, которую предполагают этажи.
• Бассейн и раздевалки завершают объекты на уровне земли.

Список сосредоточен, а не исчерпывающ. Нет спа или консьерж-предложения, указанного в подтвержденных данных удобств.

# Al Jaddaf Waterfront: расстояние и соединяемость

Al Jaddaf расположена рядом с Green Line Dubai Metro, давая жителям прямое железнодорожное соединение с Downtown Dubai и Deira без необходимости машины. Сам Creek находится в коротком расстоянии от площадки, и концентрация отелей и культурных площадок в непосредственной зоне означает, что район несет разумный уровень активации вне жилых часов.

Близость к Dubai Healthcare City стоит рассмотрения для покупателей с доступом здравоохранения в качестве приоритета. Downtown Dubai и Dubai International Airport оба достижимы менее чем в двадцать минут дороги в нормальных условиях движения.

# Покупатель, который подходит для Art Bay

При цене примерно AED 3,9 млн за резиденцию этого размера, Art Bay занимает специфический диапазон на рынке Dubai: выше ярусного инвестиционного яруса, ниже ультра-роскошного сегмента и калибруется для покупателя, который приоритизирует внутреннее качество и характер района над престижем адреса в одиночку.

Появляющийся профиль - это семья или долгосрочный жилец покупателя, вероятно, тот, кто имеет существующую связь с искусством или дизайнерской культурой, кто видит плотность учреждений Al Jaddaf как преимущество, а не компромисс. Для международных покупателей из Великобритании, Европы или Азии, переезжающих в Dubai, район предлагает более спокойную альтернативу Downtown или Dubai Marina, с дизайнерскими полномочиями, которые трек Ellington поддерживает. Проект в настоящее время распродан, что размещает любой маршрут приобретения через вторичный рынок после регистрации единиц после завершения.