Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel представляет собой бутик-отель жилого назначения компании High Quality Construction, расположенный в округе Бадунг на Бали, с сроком завершения в декабре 2026 года. Здание состоит из 29 полностью обставленных единиц в одной конструкции, с ценами от 345 215 AED до 962 195 AED.

# Здание и его положение в Бадунге

Бадунг находится на южной оконечности Бали и включает в себя некоторые из наиболее коммерчески активных и живописно драматичных линий побережья острова. Район Унгасан в Бадунге, где расположен проект, характеризуется возвышенной известняковой местностью с видом на море, близостью к пляжу Melasti и культурным парком Garuda Wisnu Kencana как значительной близлежащей достопримечательностью.

Ardhana черпает свой архитектурный и интерьерный язык из балийской традиции, сочетая это с тем, что разработчик описывает как современный европейский комфорт. При 29 единиц в одном здании масштаб намеренно ограничен. Это компактный актив, ориентированный на покупателей, которые находят большие жилые башни обезличенными.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Микс единиц охватывает три конфигурации, все классифицируются как однокомнатные. Входной уровень составляет 269 кв. фут, с ценами от 345 215 AED до 385 613 AED. Среднеуровневый размер составляет 322 кв. фут, варьируясь от 381 940 AED до 477 425 AED. На вершине диапазона одна конфигурация достигает 856 кв. фут, оценённая в 962 195 AED.

Каждая единица поставляется полностью обставленной и оборудованной. Кухни полностью оборудованы, а ванные комнаты оснащены премиальной отделкой. Интерьеры сочетают ссылки на балийский материал с современными планировками.

Разработчик различает две типологии вилл: Fengshui Villas, ориентированные на восточную философию и пространственную гармонию, и Luxury Villas, которые отдают приоритет традиционному комфорту и качеству отделки.

# Сооружения по комплексу

Список удобств охватывает как функции здоровья, так и социальные функции. На стороне благополучия здание предлагает спа-область, студию йоги и тренажёрный зал. Развлекательная инфраструктура включает в себя плавательный бассейн, ресторан на крыше, бар и детский клуб. Коворкинговое пространство обслуживает растущий сегмент покупателей, которые сочетают владение с удалённой работой.

Широта набора удобств примечательна для здания на 29 единиц. Это позиционирует имущество ближе к управляемому курортному продукту, чем обычный жилой блок, что имеет прямые последствия для потенциала доходности от сдачи в аренду.

# Местоположение, доступность и окружающая инфраструктура

Округ Бадунг и конкретно Унгасан развили значительную вспомогательную инфраструктуру: рестораны, супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и коворкинги международного стандарта находятся все в пределах короткой поездки. Район также располагает полями для гольфа, спа-центрами и кинотеатром в более широком охвате.

Пляж Melasti находится у подножия известняковых скал, а культурный парк GWK доступен пешком из некоторых точек в районе. Оба привлекают значительный пешеходный трафик, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.

Международный аэропорт Нгурах-Раи, основной вход на Бали, находится примерно в 20 километрах к северу от полуострова Унгасан, соединяя область прямыми рейсами из основных азиатских, ближневосточных и европейских узлов.

# Какой тип покупателя это обслуживает

Для покупателя, базирующегося в Дубае или проживающего на международном уровне, Ardhana занимает определённую нишу: низкобюджетный, полностью управляемый курортный актив на балийском месте с доказанным спросом туризма. Пол 345 000 AED делает его доступным для покупателей, которые не обязались бы этой цифрой в студии Дубая, но видят Бали как отдельное размещение в диверсифицированном портфеле имущества.

Поставка мебелированного, курортного набора удобств и бутик-масштаб совместно указывают на стратегию краткосрочной аренды как основную модель владения. Покупатели, ищущие рост капитала в течение более длительного владения, а не немедленную доходность, должны учитывать тот факт, что строительство завершается в декабре 2026 года и окружающий рынок остаётся зависимым от продолжающегося восстановления туризма.