Anwa

Anwa от Omniyat – завершенная жилая башня в Dubai Maritime City, предлагающая небольшую коллекцию просторных трехкомнатных резиденций на активной городской набережной с прямым видом на Аравийское море.

# Башня и ее позиция в Maritime City

Anwa обладает уникальным статусом первой завершенной башни в Dubai Maritime City, районе, расположенном на искусственном полуострове, вдающемся в залив между Port Rashid и устьем Creek. Район сохраняет подлинно промышленный морской характер: сухие доки, верфи и специализированные морские предприятия образуют его основу, что придает жилому предложению здесь характер, резко отличающийся от отполированных мастер-планов, расположенных дальше по берегу.

Башня является самой высокой конструкцией в районе на момент завершения в Q1 2022 года. Ее ориентация обеспечивает беспрепятственный морской вид на верхних этажах, с видом на силуэт Downtown Dubai на юго-западе в ясные дни.

# Резиденции: масштаб, отделка и конфигурация

В здании расположены всего два доступных блока, оба трехкомнатные апартаменты. Один занимает площадь 4515 кв. фут по цене AED 16,3 млн. Другой составляет 6148 кв. фут по AED 24,8 млн. Это значительные площади этажей в любом смысле, ближе по масштабу к таунхаусу, чем к обычному апартаменту.

# Отделка и спецификация

Интерьеры поставляются частично обставленными с мраморными полами в жилых зонах, полностью отделанными ванными комнатами с керамической плиткой высокого качества и дизайнерской сантехникой, встроенными кухнями европейских брендов с интегрированной техникой. Шкафы и внутренние двери отделаны панелями под американский дуб. Высота потолков щедрая на протяжении всего здания, в отдельных блоках присутствуют жилые зоны с двойной высотой и помещения для персонала с естественным освещением.

Сервисный сбор составляет AED 19 за кв. фут в год, что соответствует зданию такого размера и уровня отделки.

# Удобства на месте

Предложение удобств сфокусировано, а не исчерпывающе: инфинити-бассейн, спортзал, детский бассейн с отдельной игровой площадкой и комната для йоги и пилатеса. Здесь нет избыточности курортного стиля. Для покупателей, приоритизирующих пространство и уединение перед курортной инфраструктурой, эта сдержанность воспринимается как обдуманный выбор.

# Связь с городом

Международный аэропорт Dubai находится в 13 км, примерно 22 минуты на машине. Downtown Dubai расположен в 20 минутах езды, размещая основной деловой и торговый район города в пределах легкой досягаемости для жителей, работающих там или проводящих время регулярно. Jumeira Public Beach находится в 14 минутах на запад. City Centre Al Shindagha, ближайший торговый центр, в 14 минутах на машине. Ambassador School, обслуживающая семьи с детьми школьного возраста, расположена в 13 минутах на расстоянии 5,2 км.

Это месторасположение не для покупателей, желающих прогуляться до пляжного клуба. Оно подходит тем, кто ценит время в пути выше престижности адреса.

# Кому подходит Anwa и где она расположена на рынке

При площадях от 4500 до 6100 кв. фут это резиденции для покупателей, исчерпавших стандартный формат дубайских апартаментов и желающих чего-то более близкого к частной жилплощади этажа без обязательства перед участком виллы. Адрес Dubai Maritime City остается менее признанным, чем Palm Jumeirah или DIFC, что является его привлекательностью для покупателя, предпочитающего сдержанность. Omniyat, чьи другие завершенные проекты включают One at Palm Jumeirah, придает полномочность, снижающую обычное бремя должной проверки при работе с менее известным районом. Благодаря завершенному строительству и уже произведенной сдаче, нет риска задержки. Единственный вопрос заключается в том, соответствует ли долгосрочное коммерческое развитие района его жилищным амбициям.