Amani Melasti

Amani Melasti - бутик-отель с жилыми апартаментами на полуострове Bukit в округе Badung, Бали, разработанный компанией TEUS Group. Здание предлагает восемь полностью меблированных резиденций в конфигурациях студия и однокомнатная квартира, позиционируется как гибридный инвестиционный и образ жизни продукт для покупателей, которые хотят долевое владение управляемым курортным активом.

# Единое здание на полуострове Bukit

Полуостров Bukit занимает самую южную оконечность Бали, известняковый мыс, возвышающийся над Индийским океаном с пляжами у подножия скал и одними из самых фотографируемых береговых линий острова. Округ Badung, который администрирует эту полосу, привлекал наибольшую концентрацию высокотехнологичных гостеприимных инвестиций на острове за последнее десятилетие.

Amani Melasti расположена в этом коридоре. Это единое здание, в настоящее время находящееся в стадии строительства, с ограниченным инвентарем из восьми апартаментов. Это ограничение примечательно, поскольку большинство проектов разработчиков в этой части Бали стремятся к масштабам. Здесь формат напоминает частный отель, а не жилой блок, что определяет все, от того, как организованы удобства, до того, как актив будет торговаться на вторичном рынке.

# Резиденции: студии и однокомнатные квартиры, все полностью меблированы

Диапазон единиц варьируется от 322 кв. фут до 678 кв. фут, охватывая студии и однокомнатные планировки. Каждая резиденция полностью меблирована, что снимает сложность при закупке мебели для иностранных покупателей и позволяет собственности сразу же войти в арендный оборот.

# Студии

Студии начинаются примерно с 576 582 AED и варьируются в размере от 323 кв. фут до 398 кв. фут. На разных ценовых уровнях доступны несколько конфигураций, предполагающих вариации в ориентации или расположении на этаже, а не единообразный продукт.

# Однокомнатные квартиры

Однокомнатные резиденции варьируются от 484 кв. фут до 678 кв. фут, по цене от 697 775 AED до 969 540 AED. Наибольшая однокомнатная квартира объемом 678 кв. фут представляет верхний предел размерного диапазона здания и находится ближайшей к ценовому потолку проекта.

Интерьеры используют продуманную палитру: естественные текстуры, теплые тона и язык дизайна, вдохновленный ремесленными традициями острова без неправильного пастиша. Каждый апартамент включает кухонную зону и тщательно подобранное оборудование. Звукоизоляция и регулируемое освещение предусмотрены во всех помещениях.

# Удобства в области оздоровления и работы

Программа удобств компактна, но логична. Бассейн без края с патио и лаунж-зона на крыше напрямую решают рекреационные задачи. Джакузи и спа-зона, наряду с выделенным пространством для йоги, придают зданию оздоровительное измерение, которое операторы в этом рынке используют для оправдания премиальных ночных тарифов.

Ко-рабочее пространство и пляжный клуб дополняют предложение. Первое обращается к растущему сегменту долгосрочных гостей, которые смешивают работу и путешествия. Второе связывает собственность с пляжной культурой, которая определяет сущность Bukit. Ресторан завершает предложение питания на месте.

Тренажерный зал не указан в подтвержденных удобствах. Покупатели, ожидающие полноценного фитнес-центра, должны уточнить это у разработчика перед тем как принять решение.

# Положение на полуострове Bukit и доступ к южному Бали

Полуостров Bukit наслаждается теплым тропическим климатом круглый год и находится в удобной досягаемости от международного аэропорта Ngurah Rai, главного входа Бали для международных прибытий. Ключевые достопримечательности южного Бали, включая пляжные клубы, культурные объекты, поля для гольфа и коммерческие районы, распределены по относительно компактной географии, что делает полуостров практической базой в не меньшей степени, чем живописным направлением.

Пляж Melasti, в честь которого назван проект, известен белым песком и прямым доступом к океану и расположен в более широкой береговой линии Badung. Инфраструктура района значительно развилась вместе с его гостеприимным профилем, что имеет значение для покупателей, рассчитывающих на круглогодичное проживание и операционную непрерывность.

# Для кого подходит этот проект и где он находится на рынке

Amani Melasti не структурирована для покупателя, которого интересует большая частная вилла или апартамент высокого этажа в Дубае. Это небольшой управляемый курортный продукт в одном из самых стабильно посещаемых мест отдыха Азии, по цене в диапазоне ниже 1 миллиона AED даже на верхнем уровне.

Для европейских, GCC или азиатских покупателей, уже знакомых с инвестиционным рынком Дубая и ищущих диверсификацию в другой класс активов, полностью меблированная восьмиэлементная бутик-отель-резиденция на Бали представляет иной тип экспозиции: более короткие периоды владения, туристический доход и физический актив, привязанный к одному из самых устойчивых туристических направлений в мире. Цена входа доступна. Формат специфичен. Решение зависит от того, доверяет ли покупатель оператору, исполнению разработчика и продолжающейся привлекательности Бали для международного рынка.