ALTA V1EW

Alta V1ew является жилой башней компании Object 1, расположенной в Jumeirah Village Circle на юго-западном краю городской сетки Дубая, предлагающей 291 полуобставленный апартамент в одном здании с завершением, запланированным на четвертый квартал 2028 года.

# Башня и ее положение в JVC

Jumeirah Village Circle занимает круглый мастер-план примерно на полпути между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, двумя основными артериальными маршрутами Дубая. Округ привлек постоянный поток разработок жилья среднего и премиального сегмента за прошлое десятилетие, и Alta V1ew находится в этом разговоре как отдельная башня, которая, по одному только названию, сигнализирует амбицию торговать на возвышении и выглядом.

Строительство в настоящий момент находится на 8 процентах завершения. Эта цифра имеет значение для покупателей: это означает, что проект действительно находится на ранней стадии, что несет как сопутствующий риск приобретения на стадии разработки, так и ценовое преимущество, которое это влечет.

Object 1 является записанным разработчиком, с номером счета условного платежа 19452513, зарегистрированным в Агентстве по недвижимости Дубая.

# Резиденции, планировки и спецификация

291 апартамент разделяются на одно- и двухспальные конфигурации. Односпальные единицы начинаются с приблизительно 720 кв. фут и растягиваются чуть более чем на 1135 кв. фут, примечательно широкий диапазон, который отражает значительные различия в планировке и, почти наверняка, в уровне этажа. Двухспальные апартаменты находятся между примерно 1169 и 2122 кв. фут, с верхом диапазона, представляющим существенно большую площадь, чем типичная двухспальня JVC.

Цены варьируются от AED 1,24 миллиона в начальной точке до AED 3,14 миллиона для самого крупного двухспального устройства. Односпальни широко сосредоточены между AED 1,24 миллиона и AED 1,79 миллиона в зависимости от размера и уровня. Двухспальни начинаются примерно с AED 1,73 миллиона и масштабируются вверх.

Все апартаменты доставляются полуобставленными с встроенными шкафами. Кухни оснащены и указаны приборами Bertazzoni, итальянским брендом с сильным присутствием в премиальных жилых схемах по всему Дубаю. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут в год.

# Положение удобства в здании

Список удобств является действительно объемным для проекта одной башни из 291 единицы. Присутствуют две типология бассейнов: лагунный бассейн на уровне земли и небесный бесконечный бассейн, расположенный выше в здании, наряду с водной горкой и оазисом с водой и песком. Sunken lounge у бассейна добавляет социальное измерение в предложение полвов.

Фитнес-предложение охватывает спортзал, открытую зону CrossFit, теннисный корт и настольный теннис. Клубный дом и зона барбекю адресуют общественное собрание. Дети размещены через как крытую игровую комнату, так и открытую игровую площадку.

Масштаб этого списка будет читаться по-разному в зависимости от намерения покупателя. Владелец-собственник с детьми может использовать большинство этих объектов. Инвестор, нацеленный на рынок аренды JVC, должен отметить, что сочетание разнообразия бассейна и ориентированных на семью удобств позиционирует здание конкурентно в пределах округа, где спрос арендатора сильно нацелен на молодые семьи и профессионалов.

# Передвижение: расстояния JVC и доступ по дороге

Детский сад Kids World Nursery JVC находится в 650 метрах от здания, практическое соображение для семей. Парк Roolh находится в 800 метрах, предоставляя немедленный доступ к зеленому пространству без машины. Circle Mall, основной розничный центр JVC, находится в 2,2 километрах.

За пределами непосредственного сообщества: пляж Sufouh находится в 10,2 километрах, Downtown Dubai в 22,1 километрах и Международный аэропорт Dubai в 33,2 километрах. Эти расстояния примечательны для среднегородской локации и в целом соответствуют географии JVC. Округ лучше обслуживается дорогой, чем общественным транспортом, и жители без машины найдут расстояние аэропорта несколько более значимым в повседневных терминах.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

Alta V1ew адресует конкретный сегмент рынка девелоперского Дубая: покупателей, которые хотят действительно указанный продукт, с названными фирменными кухонными приборами и многослойным стеком удобств, по ценовой точке, которая остается доступной относительно более выдающихся почтовых кодов города. Вход ниже AED 1,3 миллиона за односпальню в полуобставленном здании с небесным бассейном и теннисным кортом представляет разумную стоимость в пределах текущей ценовой среды JVC.

Для международных инвесторов из Великобритании, Европы или Азии, откалибровывающих потенциал доходности, JVC последовательно регистрирует среди районов Dubai, выступающих лучше всего для валовых отчислений аренды на одно- и двухспальни, поддерживаемых сильным спросом арендатора и относительно ликвидным рынком перепродажи. Дата завершения четвертого квартала 2028 года дает покупателям четырехлетний горизонт, с прогрессом строительства для мониторинга в соответствии с этим графиком.

Владельцы-собственники, в частности те, у кого есть маленькие дети, найдут микс удобств и близость к инфраструктуре питомника и парка более немедленно убедительными, чем чистый случай инвестиций. Здание функционирует как автономная жилая среда, что доказало устойчивую формулу в JVC.