Alba Residence

Alba Residence это низкоэтажное жилое здание от Amaya Properties, расположенное в Wadi Al Safa 2, жилом районе во внутреннем коридоре Dubai. Состоящее из двадцати квартир на четырех этажах, оно запланировано к завершению в декабре 2025 года, строительство в настоящее время на 85%.

# Здание и его положение в Wadi Al Safa 2

Wadi Al Safa 2 находится в более широком поясе среднеплотных общин, которые простираются на юг от Academic City в сторону Emirates Road. Это более спокойный адрес, чем высокие кластеры Business Bay или JVC, с жилым характером медленного темпа, который подходит собственникам-жильцам и арендаторам, ищущим более управляемое окружение.

Alba Residence занимает отдельно стоящее здание в этом контексте, четыре этажа в итоге, что держит общину в человеческом масштабе, редко встречающемся в более новых разработках Dubai ближе к центру. Четырехэтажный формат также означает меньше квартир, конкурирующих за общие пространства, и в практическом смысле это означает более короткие очереди лифтов и более последовательный характер общины.

# Планировки, отделка и то, что можно ожидать внутри

Здание содержит двадцать квартир в конфигурациях с одной и двумя спальнями. Детали спецификации, подтвержденные разработчиком, указывают на светлые тона отделки интерьера и оборудованную кухню в каждой квартире. Квартиры сдаются без мебели, что дает покупателям возможность независимо оформить интерьеры.

Данные о размере и ценовой политике квартир в настоящее время не опубликованы, поэтому потенциальные покупатели должны запросить график площадей и любые оставшиеся доступные варианты напрямую. Alba Residence внесено в список как распроданное на момент написания, хотя этот статус на рынке предпродажи Dubai иногда отражает временную паузу в листинге, а не окончательное закрытие.

# Розничные магазины на первом этаже и сервисный сбор

Единственное подтвержденное удобство это розница на земле, которая обеспечивает повседневное удобство без необходимости жителей ездить на автомобиле для мелких покупок. Безопасная парковка включена.

Сервисный сбор зафиксирован в размере 12 AED за квадратный фут в год, что находится в середине диапазона для низкоэтажных жилых зданий Dubai и является цифрой, которую покупатели должны учитывать в расчетах доходности при покупке как инвестиции.

# Расстояния до ключевых пунктов назначения

Позиция Wadi Al Safa 2 помещает его примерно на равном расстоянии от нескольких частей города, хотя ни одна из них не является непосредственной. Downtown Dubai находится на расстоянии примерно 18,5 километров, Dubai International Airport на 23,7 километрах и Ranches Primary School на 16,6 километрах. First Avenue Mall в Motor City находится примерно в 17,6 километрах по дороге, а Central Park Mudon в пределах 20 километров. Пляж Sufouh, на побережье, смежном с Marina, находится в 32,9 километрах.

Эти расстояния преодолимы на автомобиле, хотя местоположение не обслуживается метро в обычном смысле. Покупатели, которые полагаются на общественный транспорт, захотят проверить связность автобусов перед окончательным решением.

# Кому подходит Alba Residence на текущем рынке Dubai

С двадцатью квартирами Alba Residence это небольшое здание, что несет некоторые практические последствия. Для собственника-жильца интимность общины это настоящая привлекательность. Для арендодателя, ориентированного на средний сегмент арендаторов, которые питают коридор Wadi Al Safa, низкий сервисный сбор и близость к учреждениям Academic City могут обеспечить постоянный спрос на аренду.

Проект вряд ли подходит покупателям, которые ищут высокопрофильный адрес или удобства курортного уровня. Его привлекательность структурная, а не стремленческая: компактное, малообслуживаемое здание в сложившемся жилом соседстве, близкое к завершению, с скромными текущими расходами.