Alandalus

Alandalus — завершенное жилое сообщество компании Wasl, расположенное в Jumeirah Golf Estates на юго-западной окраине Дубая. Опираясь на архитектурные ссылки на Андалусию, проект предоставляет апартаменты и таунхаусы в среде низкой этажности, обрамленной полями для гольфа и сетью из пяти взаимосвязанных озер.

# Сообщество и его позиция в Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates — это один из наиболее продуманных мастер-планов Дубая: жилой район, построенный вокруг двух чемпионских полей для гольфа, Fire и Earth, и управляемый законодательством о низкой плотности, которое держит линию горизонта горизонтальной. Alandalus занимает свой собственный округ в этом более широком сообществе, организованном так, чтобы ощущаться как самостоящийся квартал, а не отдельная башня, брошенная в пригород.

Архитектурный язык здесь уходит корнями в южноевропейский прецедент. Терракотовые тона, сводчатые детали и ярусная массивность дают зданиям согласованность, которая отличает их от типичного среднеэтажного продукта, распространенного в других местах на периферии Дубая. Пять озер, проходящих через объект, функциональны не менее, чем живописны, давая большой доле единиц прямо обращенные к воде ориентации.

Строительство завершено в третьем квартале 2023 года. Проект полностью сдан.

# Апартаменты, планировки и спецификация

Информация разработчика ссылается как на апартаменты, так и на таунхаусы, с крытыми террасами, формирующими определяющую особенность жилого предложения. Эти террасы имеют размер, чтобы функционировать как подлинные открытые комнаты, а не символические балконы, и обращены либо к полю для гольфа, либо к озерам.

Внутренняя спецификация следует среднему и верхнему рыночному решению: фарфоровое и керамическое напольное покрытие во всем доме, керамические ванные комнаты с качественной сантехникой, и кухни, оборудованные столешницами из гранита и шкафами из ламината с глянцевой отделкой. Фурнитура и оборудование подобраны в соответствии с единым стандартом по всему развитию.

Конкретные размеры квартир, конфигурации спален и ценообразование недоступны в текущем наборе данных JRE. Покупатели, ищущие инвентарь на вторичном рынке или точную информацию о площадях, должны связаться непосредственно с JRE для списков на вторичном рынке.

# Клубный дом и коммунальные объекты

Центральное место в спектре удобств Alandalus занимает клубный дом площадью 131 000 квадратных футов. Эта цифра значительна: для контекста, она превышает площадь многих отдельно стоящих торговых центров в эмирате. Объект включает столовую, социальные и оздоровительные функции, функционируя в качестве основной точки сбора для жителей.

Помимо клубного дома, жители имеют доступ к более широкой инфраструктуре Jumeirah Golf Estates, включая сами поля для гольфа, сооружения клуба, а также розничные и гастрономические торговые точки, распределенные по мастер-плану.

# Доступ по дорогам и окружающие достопримечательности

Alandalus расположена рядом с Al Fay Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, последняя является одной из основных магистралей Дубая. Это положение дает разумный доступ к Dubai Marina и JLT на севере, а также к Международному аэропорту Al Maktoum и Expo City Dubai на юге.

Прилегающие районы включают Dubai Production City, Dubai Sports City и Dubai Studio City, все в нескольких минутах вождения. Mall of the Emirates, один из основных якорей розничной торговли и досуга города, доступен без входа в центральную дорожную сеть.

# Для кого подходит рынок перепродажи Alandalus

Для покупателей, основной интерес которых заключается в жизни, ориентированной на гольф, на расстоянии от плотности Downtown или Marina, Alandalus представляет логическую точку входа в Jumeirah Golf Estates. Андалусская архитектурная идентичность придает ему визуальный характер, который хорошо держится на вторичном рынке, где эстетическая согласованность, как правило, поддерживает стоимость со временем.

Профиль сообщества склоняется к владельцам-хозяевам и долгосрочным жителям, а не краткосрочным инвесторам в аренду, учитывая его местоположение и характер удобств. Семьи и играющие в гольф покупатели из стран Персидского залива, Европы и более широкого международного рынка составляют типичную базу спроса. С проектом полностью завершенным и сданным, бремя должной осмотрительности ниже, чем для альтернатив на стадии разработки по сравнимым ценам.