Al Raha Lofts 1

Al Raha Lofts 1 - завершённое жилое здание компании Reportage Properties, расположенное в мастер-сообществе Al Raha Beach на северной побережной линии Абу-Даби. Проект сдан в эксплуатацию в первом квартале 2022 года и полностью передан собственникам, оставшийся инвентарь ограничен одной четырёхкомнатной резиденцией.

# Здание и его положение в Al Raha Beach

Al Raha Beach организован в четыре отдельных района: Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera и Al Zeina. Al Raha Lofts 1 располагается в рамках этой структуры как жилое здание средней высоты, фасад которого обращён на приморскую набережную, проходящую через сообщество. Каскадный фасад отвечает на береговую ориентацию, позиционируя апартаменты верхних этажей для захвата видов на благоустроенные коридоры комплекса и, в зависимости от экспозиции, на открытую воду.

Здание работает как единая структура со смешанным использованием на базовом уровне, включающая розничные площади, которые обслуживают жителей без необходимости поездки на автомобиле. При 100 процентном завершении проект не несёт в себе риск поставки, который применяется к офф-плану в других местах эмирата.

# Четырёхкомнатная резиденция: размер, меблировка и отделка

Единственная доступная единица занимает 2229 квадратных футов в четырёхкомнатной планировке, цена 2,948,653 AED. Передаётся с мебелью, что отличает его от многих сопоставимых объявлений в районе, которые передаются в пустом виде. Покупатели могут занять немедленно или сдавать единицу без задержки и расходов фазы обустройства.

Отделка в здании включает мраморную и керамическую плитку, кухонный гарнитур с встроенной техникой (холодильник, стиральная машина и плита), двойные стеклопакеты, централизованное кондиционирование воздуха, ванные комнаты с тумбочками, зеркалами и ванной или душем с держателем. Волоконно-оптическое интернет-обеспечение и спутниковые системы главной антенны встроены.

При четырёх спальнях и чуть более 2200 квадратных футов резиденция масштабирована для семьи, проживающей полностью, а не для инвестора, управляющего краткосрочной сдачей.

# Удобства в здании

Предложение на месте охватывает практическое и развлекательное без избытка. Бассейн и спортзал решают ежедневные потребности в фитнесе. Теннисные и футбольные площадки предоставляют открытое спортивное пространство. Благоустроенные сады дают жителям управляемый зелёный буфер от окружающей городской ткани.

Сервисные сборы составляют 15-18 AED за квадратный фут ежегодно, размещая здание в среднем диапазоне для побережного адреса в Абу-Даби.

# Близость к школам, пляжам и аэропорту

Al Muneera Beach Plaza находится в 1,6 км от здания, Al Zeina Beach в 2 км. Оба достижимы пешком или очень коротким автомобильным маршрутом, делая прибрежное удобство действительно полезным, а не номинально близким. Kids Academy Etihad Nursery в 3,4 км, Al Masar Park в 5,3 км.

Международный аэропорт Абу-Даби находится в 5,4 км от комплекса. Для покупателей с частыми потребностями в поездках или для семей, переселяющихся из-за рубежа, эта близость устраняет одно из логистических трений, которое может сделать внешний Абу-Даби отдалённым.

# Кому подходит эта единица и где она находится на рынке

Завершённый, меблированный, четырёхкомнатный апартамент чуть менее 3 миллионов AED в мастер-сообществе с набережной представляет конкретное предложение. Ценовой уровень сидит ниже стоимости замены для новых эквивалентов, в настоящее время в разработке соседних округов, и статус доставки означает, что доход от сдачи в аренду может начаться немедленно после передачи.

Профиль, который соответствует этой единице: семья-покупатель, ищущая первичную резиденцию рядом с аэропортом, или инвестор, нацеленный на долгосрочный рынок в сообществе с установленным спросом и функционирующей инфраструктурой. Al Raha Beach имеет репутацию жилого адреса, а не спекулятивной земельной сделки, и эта стабильность, как правило, привлекает покупателей из Великобритании, Европы и GCC, которые расставляют приоритеты на сохранение капитала наряду с доходностью.