Al Habtoor Tower

Al Habtoor Tower - это жилой небоскрёб в Business Bay, разработанный группой Al Habtoor в рамках Al Habtoor City - смешанного комплекса, расположенного вдоль Dubai Water Canal рядом с Sheikh Zayed Road. Башня содержит 74 резиденции в одном здании, завершение запланировано на третий квартал 2026 года, строительство в настоящее время находится на 71,3 процента готовности.

# Башня и её положение в Al Habtoor City

Al Habtoor City - это стабильный адрес. Комплекс уже вмещает три пятизвёздочных отеля и La Perle by Dragone - театральную постановку, которая непрерывно работает с 2017 года, обеспечивая объекту базу удобств, которую большинство отдельных жилых башен не могут воспроизвести. Al Habtoor Tower добавляет жилой компонент в эту экосистему, расположившись на краю канала с видами на Burj Khalifa и более широкий skyline Downtown.

Масштаб проекта намеренно сдержан. Семьдесят четыре резиденции в одной башне означают, что здание избегает анонимности крупномасштабных проектов, которые определили недавнюю историю Business Bay. Сервисные сборы установлены на уровне 16 AED за квадратный фут.

# Резиденции, планировки и спецификация

Диапазон варьируется от однокомнатных апартаментов до пятикомнатной резиденции площадью 9081 квадратный фут, цена которой составляет 61,87 миллиона AED. Входные однокомнатные резиденции начинаются примерно с 2,6 миллионов AED, с площадями около 872 квадратных футов, хотя большинство однокомнатных конфигураций находится в диапазоне 1144-1497 квадратных футов, цены начинаются с 3,38 миллиона AED.

Двухкомнатные апартаменты занимают 1350-2025 квадратных футов с ценами от 4,43 миллиона AED. Трёхкомнатные резиденции показывают самый широкий разброс: 1857-5034 квадратных футов с ценовым диапазоном от 6,7 миллиона до 33 миллионов AED, отражая различия в позиции этажа и планировке.

Все помещения полуобставлены. Каждый этаж имеет отличающуюся планировку, что означает отсутствие двух идентичных апартаментов на последовательных уровнях. Балконы стандартны по всему диапазону. Кухни и санузлы оснащены приборами и оборудованием.

# Удобства в здании

Список удобств в здании включает несколько спортзалов и фитнес-пространств, корты для падел-тенниса и спа-центр с паровой и сауной. Бесконечные бассейны, расположенные так, чтобы захватить дугу в 270 градусов над skyline Дубая, находятся среди наиболее архитектурно продуманных элементов. Спортивное кафе и небоскрёбный ресторан дополняют предложение в области питания и напитков в самой башне.

Детские игровые площадки также предоставляются, спроектированные с учётом безопасности. Соединение с более широкой инфраструктурой Al Habtoor City, включая её приморскую набережную и существующие гостеприимческие заведения, значительно расширяет практический список удобств сверх того, что башня обеспечивает на собственных этажах.

# Расстояния до ключевых точек по городу

Business Bay размещает Al Habtoor Tower в пределах 6,4 километров от Downtown Dubai. Пляж Jumeirah находится в 4,7 километрах, как и Bay Avenue Mall. Al Safa Park находится в 3,4 километрах от объекта. Horizon English School Dubai находится в 4,9 километрах, что актуально для семей, рассматривающих адрес как основное место жительства. Dubai International Airport находится в 16,5 километрах.

Положение на берегу канала также связывает резидентов с сетью водного такси RTA, которая работает между Business Bay и Dubai Marina, предлагая альтернативу дорожному транспорту в часы пик.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

Al Habtoor Tower занимает специфическую позицию в цепи предложения Business Bay. Количество в 74 единицы держит здание вне высокообъёмного сегмента, в то время как потолок цены в 61,87 миллиона AED для пятикомнатной резиденции сигнализирует, что разработчик обращается к покупателям хорошо выше среднего рынка.

Для международных покупателей, особенно из Великобритании, Европы и стран GCC, которые уже рассматривают Дубай как рынок второго дома, полуобставленная спецификация и управляемая среда Al Habtoor City снижают трения удалённого владения. Существующая гостеприимческая инфраструктура на том же объекте означает, что консьерж, питание и услуги по обслуживанию уже функционируют, а не обещаны на будущую дату передачи.

Строительство, находящееся на 71,3 процента с целью третьего квартала 2026 года, предлагает относительно короткую оставшуюся хронологию для предпродажного обязательства, что обычно подходит покупателям, желающим получить видимость доставки без ожидания проекта, всё ещё находящегося в ранних стадиях.