77 Boulevard

77 Boulevard представляет собой единую жилую башню компании BAMX Development, расположенную на Boulevard Street в Jumeirah Village Circle. Запланировано завершение в III квартале 2026 года, здание находится под строительством со счетом условного хранения, зарегистрированным под номером 200828268.

# Башня и её расположение в JVC

Jumeirah Village Circle располагается примерно в 25 километра от Downtown Dubai, занимая центральную позицию, которая размещает его в разумной досягаемости как финансовых районов на востоке, так и пляжных коридоров на западе. Циклическая схема улиц соседства, организованная с внутренними парками и маломасштабными жилыми карманами, придает ему иной характер, чем более плотные коридоры Business Bay или Dubai Marina.

77 Boulevard заимствует архитектурное направление у работ Farzad Daliri, архитектурный язык которого благоприятствует продуманной структуре и текучим эстетическим линиям вместо декоративного излишества. Внешний облик здания уравновешивает естественное освещение с пространственной пропорцией, а подход к последовательности входа, от парковки через вестибюль, рассматривает непрерывность отделки как требование дизайна, а не как припадок халатности. Вестибюль, облицованный мрамором, и лифтовые холлы несут итальянско-вдохновенные детали, с деревянными покрытиями, приписываемыми внутреннему направлению Belmore-Molon.

Это одно здание. Масштаб взвешен, не монументален.

# Интерьеры и спецификация

Определённые типы квартир, размеры и цены в настоящее время не опубликованы. То, что подтверждает документация разработчика, это необставленная спецификация с интерьерами, построенными вокруг мраморных акцентов, гладких деревянных поверхностей и того, что команда дизайна описывает как итальянско-вдохновленную эстетику. Сервисный сбор установлен на уровне 13–15 AED за кв. фут в год, что является разумным ориентиром для середины жилого здания в JVC.

Ландшафтные дорожки и зелень вплетены через подходную зону здания, смягчая границу между интерьером и экстерьером.

# Инфраструктура в здании

Программа инфраструктуры в 77 Boulevard охватывает несколько отдельных зон. Ретрит на крыше включает естественные элементы дизайна и позиционируется как социальное и созерцательное пространство над основными жилыми этажами. Выделенная зона фитнеса и оздоровления располагается рядом с ним в предложении здания, поддерживаемая бассейном, спроектированным с ясным акцентом на отделку и пространственный комфорт.

Зоны совместной работы и общие салоны занимают отдельное пространство, предоставляя жителям функциональную альтернативу работе из дома или поездкам в наружный офис. Возвышенные террасные области дополняют социальную инфраструктуру.

Список является связным, а не исчерпывающим. Спа, кинотеатр или служба консьержа не подтверждены в доступной документации.

# Близость к более широкому городу

Halfa Park, один из более крупных зелёных пространств JVC, находится в 650 метра от здания, доступен пешком. Chubby Cheeks Nursery располагается в 1,2 километра, делая адрес практичным для семей с маленькими детьми. Circle Mall, главный розничный и столовый якорь района, находится в 3,6 километра.

За пределами непосредственного соседства: Downtown Dubai находится примерно в 24,6 километра по дороге, Sufouh Beach достигает 13,7 километра на западе, и Международный аэропорт Дубая находится примерно в 32 километра на северо-востоке. Международный аэропорт Al Maktoum, расширяющийся грузовой и пассажирский центр города, находится в общей доступности с той же сети автомагистралей.

# Что проект предлагает обдумывающему международному покупателю

JVC значительно созрела как жилой адрес. Доходность аренды в районе исторически привлекала инвесторов, ориентирующихся на покупку сдачи в аренду, и масштаб сообщества, зелёное пространство и относительная тишина привели более поселившуюся, владельческую демографию рядом с этим. 77 Boulevard нацелен на покупателей, которые хотят обдуманной архитектуры и согласованное предложение инфраструктуры без уплаты земельной премии, которую требует фасад Sheikh Zayed Road или адрес Downtown.

Проект полностью распродан через его текущий релиз. Для покупателей, отслеживающих вторичный рынок или будущие фазы, диапазон сервисного сбора и сроки доставки Q3 2026 года являются двумя цифрами, стоящими якорирования любого сравнительного анализа.