48 Parkside

48 Parkside — завершенный жилой комплекс компании Tabeer Real Estate Development LLC, расположенный в Arjan, среднеэтажном районе, который находится в Al Barsha South на западной оси Дубая. Проект поставляет квартиры с одной спальней и тремя спальнями в единственной башне, с семью доступными единицами и сдачей, достигнутой в ноябре 2025 года.

# Башня и ее место в Arjan

Arjan в последние несколько лет консолидирует свою идентичность как среднеплотный жилой район, привлекая семьи и долгосрочных жителей в предпочтение кратковременным посетителям. Соседство примыкает к Dubai Miracle Garden и в целом фланкировано Al Barsha на севере и Motor City на юге. 48 Parkside занимает участок с прямой ориентацией на парк, давая верхним этажам зеленый вид, который относительно необычен в районе, все еще формирующем свое общественное пространство.

Здание завершено. Это имеет значение в Arjan, где значительная часть доступного запаса остается под строительством. Покупатели приобретают готовый актив по фиксированной цене без воздействия задержки строительства или смещения спецификации.

# Квартиры, планировки и спецификация

Доступные единицы чисто разделяются на две категории. Однокомнатные апартаменты варьируются от 802 до 834 кв. футов, цены от 1 300 000 до 1 350 000 AED. Трехкомнатные дома варьируются от 1 443 до 1 551 кв. футов, запрашиваемые цены между 2 299 000 и 2 450 000 AED.

Все единицы доставляются полусредированными. Ванные комнаты имеют последовательную спецификацию: плитки Kale от пола до потолка в формате 1x3, источник из Турции, с фитингами от IW&W Spain и фурнитурой с золотыми акцентами. Кухни полностью оборудованы европейским белым товаром. Жилые помещения включают системы домашней автоматизации и подвесные потолки.

Спецификация наклоняется к конкретному покупателю: тому, кто хочет готовый к заселению жилой дом без премии, связанной с полностью индивидуализированной отделкой, и кто приоритизирует проверенные материалы над неопределенными описаниями качества.

# Удобства по всему зданию

Программа подиума и крыши охватывает бесконечный бассейн, детскую зону бассейна, оздоровительный центр, беговую дорожку, зону барбекю, мини-гольф клуб, озелененное пространство и зону отдыха на крыше. Сервисный сбор установлен в 14 AED за кв. фут ежегодно, показатель, который перспективные покупатели должны учитывать в сравнении с похожими зданиями в районе перед прямым сравнением доходности.

# Связанность Arjan и непосредственное окружение

Safa Senior School находится в 400 метрах от здания. The Promenade by Vincitore, полоса розницы и предприятий питания, находится в 180 метрах. Вход в Dubai Miracle Garden находится примерно в 700 метрах пешком.

Дальше, Downtown Dubai находится примерно в 18,8 км по дороге, а Международный аэропорт Дубая находится в 35,6 км. Пляж Sufouh для тех, кто рассматривает это как основное жилище, составляет примерно 15 км. Район соединяется с остальной частью города через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, обе доступны в короткой поездке.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

Завершенное здание в Arjan в этом ценовом диапазоне занимает узкое, но четко определенное положение. При 1 300 000 AED за однокомнатную квартиру в 802 кв. фута, ставка за кв. фут находится примерно на уровне 1 622 AED, что отражает текущее среднерыночное позиционирование района, а не премию, требуемую в Dubai Hills или Business Bay. Для покупателя, ищущего сдаваемую в аренду однокомнатную квартиру без оплаты премии бренда застройщика, эта логика имеет свой собственный смысл.

Трехкомнатные единицы, достигающие 1 551 кв. фута при 2 450 000 AED, представляют аргумент для жильцов семей или инвесторов, нацеливающихся на пул аренды Arjan, где спрос от домохозяйств школьного возраста растет наряду с расширением Safa Community School в области. С завершенным строительством и организованными условиями условного держания (счет 3718470978502), профиль транзакционного риска ниже, чем альтернативы девелоперских проектов при аналогичных ценах.