350 Riverside Crescent

350 Riverside Crescent - это жилая башня компании Sobha, расположённая в рамках мастер-сообщества Sobha Hartland 2 компании разработчика в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Здание содержит восемь однокомнатных квартир, со сроком сдачи в июле 2027 и строительством, в настоящий момент продвинутым на 39 процентов.

# Башня и её окружение в Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2 занимает примерно 8 миллионов кв. фут в пределах MBR City, крупномасштабного городского района, позиционируемого между Business Bay, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour. Сообщество характеризуется выше среднего распределения зелёного пространства, с парками и благоустроенными пешеходными дорожками, охватывающими примерно половину общей площади. Кристальные лагуны проходят через развитие, предоставляя водный параметр, который определяет серию зданий Riverside Crescent.

350 Riverside Crescent - это последний выпуск в этой серии. Как одиночная башня, перевозящая всего восемь квартир, она работает в масштабе, который заметно более сдержан, чем крупные жилые блоки, типичные для более новых схем MBR City. Эта ограниченная цифра актуальна для покупателей, думающих о ликвидности перепродажи и долгосрочном характере здания.

# Резиденции, планировки и спецификация

Все восемь квартир - это однокомнатные конфигурации. Размеры разделены широко на два диапазона: большинство кластер около 842-843 кв. фут, в то время как вторая группа работает примерно от 1 145 до 1 180 кв. фут. Более крупные квартиры имеют премиум цены, указанные в AED 2 576 880 до AED 2 653 875, против точки входа примерно AED 1 980 110 для меньших планов этажей.

Квартиры поставляются полумеблированными. При сервисном сборе AED 15 за кв. фут в год, владельцы более крупных квартир должны предусмотреть сборы за услуги в диапазоне AED 17 000 до AED 18 000 в год, стоит учитывать в расчётах доходности.

Позиционирование разработчика в рамках серии Riverside Crescent подразумевает согласованный стандарт спецификации по всей группе. Покупатели должны запросить подтвержденные детали отделки напрямую, так как данные аппаратов не указывают отделку за пределами полумеблированного поставки.

# Удобства и объекты сообщества

Жители имеют доступ к Crystal Lagoon, которая служит основным водным удобством сообщества. Удобства на уровне здания включают плавательный бассейн, спортзал, зону отдыха, зону для барбекю и трассы для бега трусцой и езды на велосипеде.

Перечень удобств является функциональным, а не обширным. Для здания из восьми квартир это пропорционально: основной привлекательностью образа жизни является лагуна и более широкая инфраструктура Sobha Hartland 2, а не элегантная подиумная башня.

# Подключение и окружающий район

MBR City расположена близко к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, давая жителям дорожный доступ к Downtown Dubai менее чем за пятнадцать минут при нормальных условиях движения. Dubai International Airport достижим без пересечения центра города.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary граничит с более широким районом к юго-востоку, обеспечивая необычный экологический край для сообщества, позиционируемого так близко к городскому ядру. Sobha Hartland 2 также включает международные школы и розницу в пределах генерального плана, что имеет значение для покупателей, рассматривающих рынок аренды, особенно семьи и долгосрочных профессионалов.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

При AED 1,98 млн до AED 2,65 млн за однокомнатную квартиру в башне на стадии строительства, поставляемую в середине 2027, 350 Riverside Crescent занимает средне-верхний сегмент нового однокомнатного рынка Дубая. Цена за кв. фут на меньших квартирах находится примерно в AED 2 350, отражая как премиум бренда Sobha, так и позиционирование сообщества, обращённого к лагуне.

Восьмиквартирный масштаб делает это здание более релевантным для инвесторов, ищущих более низкую плотность коридора и более спокойный профиль владельца, чем для покупателей, приоритизирующих объектную социальную инфраструктуру. Для международных покупателей из Великобритании, Европы или Азии, которые хотят воздействия MBR City с более длинным горизонтом владения, поставка в июле 2027 и текущий прогресс строительства в 39 процентов обеспечивают разумное окно. Счёт условного депозита (0204691785015) зарегистрирован, и история поставок Sobha в рамках серии Hartland придаёт временной шкале достоверность.