310 Riverside Crescent

310 Riverside Crescent — отдельная жилая башня компании Sobha, расположенная в Sobha Hartland 2 в Mohammed Bin Rashid City, в настоящее время находится в процессе строительства и запланирована к завершению в декабре 2027 года. Здание предлагает небольшую коллекцию из пяти двухкомнатных апартаментов, полустилизованных, с ценами варьирующимися от примерно 3,42 миллиона до 3,52 миллиона дирхамов ОАЭ.

# Башня и ее роль в Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2 находится в MBR City, одном из более крупных мастер-планов Дубая, граничащем с Business Bay, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour. Разработка занимает примерно восемь миллионов квадратных футов, значительная часть которых отведена под парки, зеленые коридоры и то, что Sobha называет европейскими бульварами. Район расположен рядом с заповедником дикой природы Ras Al Khor, чьи мангровые мелководья и популяции фламинго обеспечивают необычный природный контрапункт окружающей городской плотности.

310 Riverside Crescent получила свое название по ориентации в сторону кристальной лагуны, основной ландшафтной особенности проекта. При текущем отчетном уровне 38 процентов завершения башня находится на продвинутой стадии цикла строительства перед сдачей в декабре 2027 года.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Проект включает пять двухкомнатных апартаментов площадью от 1 424 кв. футов до 1 467 кв. футов. Эта последовательность конфигурации указывает на здание, спроектированное вокруг одного типа резиденции, а не смешанного стека, который имеет тенденцию производить более однородное качество этажа по всей схеме.

Полустилизованная спецификация означает, что кухни приходят оборудованными, с отделкой, описываемой разработчиком как высококачественные современные материалы. Покупатели должны подтвердить точные графики приборов и включения мебели непосредственно с командой продаж перед подписанием контракта.

Каждая резиденция включает доступ на личный балкон. Воздушные сады упоминаются в составе более широкого сообщества Hartland 2, предлагая повышенное внешнее пространство с видами на район и в сторону коридора ипподрома Мейдан.

# Удобства и инфраструктура сообщества

Жители 310 Riverside Crescent имеют доступ к кристальной лагуне, центральной достопримечательности разработки для отдыха и водной активности. Тщательно подобранный список находящихся на месте удобств включает бесконечный бассейн, гимнастический зал, теннисный корт, беговые и велосипедные дорожки, а также пищевые и напиточные заведения.

Доступ к лагуне является удобством, которое больше всего отличает Hartland 2 от стандартных жилых сообществ Дубая. Плавание, пляжный отдых и водные виды спорта доступны в границах мастер-плана, а не требуют поездки в отель или пляжный клуб.

Сервисные сборы устанавливаются в размере 15 дирхамов ОАЭ за квадратный фут ежегодно.

# Месторасположение: MBR City и его связи с районом

MBR City позиционирует жителей на небольшом расстоянии от Downtown Dubai и Международного финансового центра Дубая. Дорога Dubai Al Ain обеспечивает прямой артериальный доступ на восток, в то время как близость к Business Bay и Creek Harbour держит основные коммерческие и гостинично-развлекательные коридоры в практической досягаемости.

Рядом находится ипподром Мейдан, наряду с более широким комплексом Мейдан с его торговой и развлекательной инфраструктурой. Для покупателей, приоритизирующих районы школ, Sobha Hartland 2 имеет международные школы на месте в составе мастер-плана.

# Сосредоточенная покупка в развивающемся мастер-плане

С доступностью только пяти единиц, 310 Riverside Crescent функционирует менее как широкий инвестиционный инструмент и более как точное предложение для покупателя, который уже определил Sobha Hartland 2 как целевое сообщество. Плотное количество единиц, последовательность двухкомнатной планировки и среднеценовой уровень в рамках разработки делают ее актуальной для конечных пользователей, ищущих резиденцию с видом на лагуну в MBR City, а также для инвесторов, ищущих одного, четко указанного актива в районе, который продолжает привлекать как жителей, так и долгосрочный капитал.

По цене от 3,42 миллиона до 3,52 миллиона дирхамов ОАЭ за апартаменты площадью от 1 425 до 1 467 кв. футов, цена за квадратный фут находится в диапазоне, который Sobha обычно требует в Hartland 2, отражая позиционирование разработчика как премиум-застройщика с вертикально интегрированной моделью строительства. Завершение запланировано на декабрь 2027 года, со строительством немного более чем на одну треть завершено.