1WOOD

1WOOD – это жилая башня от Object 1, расположенная в Jumeirah Village Circle и запланированная к завершению в Q3 2025 года. Это 18-этажное здание вмещает небольшое количество больших двухспальных апартаментов с интерьерами, в которых доминирует дерево, и оснащено европейской техникой. Проект ориентирован на покупателей и инвесторов, желающих приобрести готовый к сдаче в аренду актив в одном из наиболее активных среднерыночных районов Дубая.

# Башня и её положение в Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle расположена на пересечении Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает доступ как к марине, так и к центральному деловому центру города. Object 1 построила здесь одно 18-этажное здание, скромное по масштабам по стандартам Дубая, но намеренное в своём языке дизайна. Текстуры дерева и естественные акценты пронизывают экстерьер и интерьер, что придаёт зданию более спокойный визуальный облик по сравнению со стеклянными и хромированными башнями, доминирующими в окружающей застройке.

Строительство сейчас достигло 70 процентов завершения; проект зарегистрирован на счёте условного депонирования 19210878. Сдача запланирована на третий квартал 2025 года.

# Двухспальные апартаменты европейского уровня отделки

Здание содержит всего две доступные конфигурации жилья, обе двухспальные апартаменты. Одна занимает 2,334 кв. фут и оценена в AED 3,498,741; другая составляет 2,287 кв. фут за AED 3,499,783. Практически идентичная цена при значительной разнице в площади предполагает, что более крупный блок имеет слегка более выгодный коэффициент цены к площади, что стоит учитывать при сравнении.

Оба апартамента полностью меблированы и оснащены мебелью и техникой из Европы. Намерение застройщика состоит в том, чтобы блоки были готовы к переезду и готовы к сдаче в аренду с момента передачи. Сервисные сборы зафиксированы на уровне AED 15 за кв. фут в год, что покупатели должны учитывать при расчёте чистой доходности перед принятием решения.

# Общие удобства в здании

Перечень удобств компактен, но практичен. Плавательный бассейн обслуживает взрослых и детей, а спортивный зал занимает выделенное пространство внутри здания. Коворкинг-зона учитывает растущую долю работающих удалённо жителей в JVC, а мини-маркет и детская комната дополняют повседневное предложение. По стандартам Дубая ни один из этих элементов не исключителен, но вместе они снижают необходимость жильцов ездить для удовлетворения повседневных потребностей.

# Расстояния и повседневная логистика

Community Park District 13-2 находится в 1,3 км от здания, предоставляя жителям пешеходную зелень. Sufouh Beach находится примерно в 12 км, Downtown Dubai около 21,5 км, а Dubai International Airport 31,8 км. Это дорожные расстояния, и фактические времена поездки будут зависеть от трафика. Двойной дорожный доступ JVC обычно делает его более проходимым, чем сообщества, обслуживаемые одним артериальным маршрутом.

# Что 1WOOD представляет для инвестора в JVC

JVC впитала значительную долю спроса на покупку под сдачу в аренду в Дубае за последние годы, во многом потому, что цены входа остаются ниже, чем в районах, прилегающих к марине, а арендные доходы остаются конкурентоспособными. Полностью меблированная двухспальня свыше 2,200 кв. фут примерно за AED 3,5 миллиона позиционирует 1WOOD на верхнем конце того, что обычно предлагает JVC. Для покупателей, которые ищут актив, готовый к сдаче в аренду, без затрат и задержек на меблировку, предложение понятно. Ограниченное количество блоков также означает меньше конкуренции внутри здания на момент сдачи в аренду, что важнее, чем признают большинство застройщиков.