ZEN

ZEN to umeblowany projekt mieszkaniowy Embrace Development, usytuowany w okolicy Melasti w Uluwatu na Bali, obejmujący 53 apartamenty i kawalerki rozłożone na dwóch budynkach, obecnie w 65 proc. zaawansowania budowy.

# Dwa budynki w przybrzeżnej dzielnicy Melasti na Bali

Melasti leży w desygnowanej strefie turystycznej Uluwatu na Półwyspie Bukit, obszar określony klifami z wapienia, fale surfingowe i skupiskiem beach clubów i ośrodków kurortowych, które uczyniły go jednym z najbardziej ugruntowanych korytarzy wynajmu krótkoterminowego na Bali. ZEN zajmuje to położenie jako dwubudynkowy projekt w skali, która utrzymuje go na poziomie boutique'u dla standardów kurortowych: 53 jednostki razem, co pozycjonuje go bliżej kameralnej nieruchomości niż dużego bloku wieżowca.

Budowa jest w toku i osiągnęła 65 proc. zaawansowania. Kupujący wchodzący teraz nabywają nieruchomość przed przekazaniem, po cenach odzwierciedlających obecny etap budowy.

# Kawalerki i apartamenty, wszystkie dostarczane umeblowane

Projekt oferuje kawalerki i apartamenty dwusypialne, w pełni umeblowane przy dostarczeniu. Rozmiary kawalerek wahają się od około 301 do 463 sq ft, z cenami początkową AED 380,471 i osiągającymi AED 568,503 w zależności od konfiguracji. Apartamenty dwusypialne mają od 570 do 807 sq ft, wyceniane między AED 681,248 a AED 964,031.

Każda rezydencja dostarczana jest umeblowana w spójnej estetyce projektowej czerpującej z tropikalnych i japońskich minimalistycznych odniesień. Apartamenty obejmują prywatne baseny na tarasach, przy czym większe jednostki dwusypialne oferują magazyn na plecach. Na szczycie zakresu, apartament dwusypialni o powierzchni 807 sq ft za AED 964,031, reprezentuje najbardziej rozległy produkt mieszkaniowy projektu.

Model umeblowanego dostarczenia eliminuje wspólny punkt tarcia dla kupujących międzynarodowych: nie ma oddzielnego programu aranżacji lub umeblowania do zarządzania z zagranicy.

# Udogodnienia obejmujące wellness, pracę i wypoczynek

Oferta udogodnień w ZEN pokrywa szerokie spektrum bez polegania na jednym rozwiązaniu głównym. Po stronie wellnessu rezydenci mają dostęp do strefy spa, przestrzeni do jogi, siłowni i ogrodu Zen. Na rzecz rekreacji na świeżym powietrzu dostępny jest basen pływacki z tarasem basenowym, kort padle i strefa grillowa.

# Dla mieszkańców pracujących zdalnie

Projekt obejmuje przestrzeń coworkingową i dedykowaną przestrzeń imprezową, co odzwierciedla profil kupującego i mieszkańca, dla którego projekt ten jest przeznaczony: międzynarodowo mobilny, prawdopodobnie dzielący czas między wiele lokalizacji, i potrzebujący funkcjonalnej infrastruktury obok udogodnień w stylu kurortowym.

Kamp dla dzieci uzupełnia oferę przyjazną rodzinom. Prywatny dostęp do basenu i prywatna kwatera są dostępne w ramach mieszkania, nie tylko w strefach wspólnych.

# Bali jako rynek: co strefa turystyczna Melasti oznacza dla właścicieli

Lokalizacja Melasti niesie określone implikacje prawne, które mają znaczenie dla inwestorów. Desygnowana strefa turystyczna Uluwatu pozwala na krótkoterminowy wynajem i operacje hotelarskie w ramach systemu regulacyjnego, co eliminuje warstwę niepewności zgodności, która wpływa na niektóre inne części Bali, gdzie zoning mieszkaniowy i komercyjny jest mniej wyraźnie zdefiniowany.

Obszar przyciąga znaczne wolumeny turystyczne i wspiera dojrzałą infrastrukturę hotelarską, obejmującą ugruntowane beach cluby i nieruchomości kurortowe, które zakorzeniają popyt turystów w dzielnicy przez cały rok.

# Kupujący, dla którego zbudowany jest ten projekt

ZEN zbudowany jest jako produkt zorientowany na inwestycje. Umeblowane dostarczenie, zarządzany program udogodnień i pozycjonowanie w strefie turystycznej wskazują na kupujących, którzy zamierzają generować dochód z wynajmu raczej niż zajmować się na pełny etat. Dla kupującego z GCC lub Europy szukającego ekspozycji na Bali po cenie początkowej poniżej AED 400,000, konfiguracje kawalerek oferują najniższe wejście na umeblowany, gotowy do wynajmu zasób w przybrzeżnej lokalizacji z udokumentowanym popytem turystycznym.

Tier dwusypialni, do AED 964,031, odnosi się do kupujących chcących większej powierzchni, czy to na dłuższe pobyty osobiste, czy na przechwycenie premium segmentu rynku wynajmu krótkoterminowego. Na 807 sq ft z prywatnym tarasem basenowym, umiejscawia się na poziomie ceny znacznie poniżej porównywalnego produktu sąsiadującego z kurortem na rynkach takich jak Phuket czy Algarve, co prawdopodobnie pozostanie częścią strukturalnego atrakcji Bali dla międzynarodowego kapitału.