OXO The Pavilions

OXO The Pavilions to kolekcja umeblowanych willi opracowana przez OXO w ramach twórczego miasta Nuanu w obszarze Nyanyi na Bali, zaprojektowana we wspólpracy z architektem Chrisem Prechtem z Precht Studios. Projekt obejmuje trzy rezydencje w jednym budynku, obecnie w fazie budowy i dostępne do zakupu, wyceniane od AED 2,75 miliona.

# Budynek i jego pozycja w Nuanu

Nuanu jest pomyślane jako zintegrowana społeczność, w której naturalny krajobraz przyjmuje pierwszeństwo nad zbudowaną formą. Ustawienie to Nyanyi, przybrzeżny odcinek zachodniego Bali, który siedzi między grawitacją kulturalną Canggu a terenami świątyni Tanah Lot. W ramach tej struktury, OXO The Pavilions zajmuje pozycję zaprojektowaną, aby czuła się osadzona w terenie, a nie nałożona na niego.

Podejście architektoniczne, prowadzone przez Chrisa Prechta, traktuje każdą willę jako odrębny obiekt. Żadne dwie nie dzielą ten sam plan piętra, orientację czy leczenie krajobrazu. W czasie, gdy rynek willi Bali często przechodzi do powtarzanych typologii, ten stopień indywidualnej zmienności jest celową pozycją projektową.

Projekt jest również godny uwagi za oferowanie własności w pełni własności, strukturę posiadania, którą historycznie było trudno uzyskać dla międzynarodowych kupujących w Indonezji.

# Rezydencje: układy, skala i specyfikacja

Trzy wille obejmują konfiguracje trzypokojowe. Rezydencja trzypokojowa mierzy 1603 metry kwadratowe, wyceniona na AED 2,75 miliona. Jednostka czteropokojowa obejmuje 2195 metrów kwadratowych przy AED 3,44 miliona. Willa pięciopokojowa sięga 3466 metrów kwadratowych, wymieniona na AED 4,62 miliona.

Wszystkie rezydencje dostarczane są w pełni umeblowane.

Wnętrza czerpią z materiałów rodzimych dla regionu: podłogi terakotowe, teksturowana farba nałożona na cegłę, sufity kraty bambusowe i rattanowe, wykończenia drewnianych desek. Kuchnie wyposażone są w wbudowane piekarniki, kuchenki elektryczne, premium lodówki i armaturę z wykończeniem brązu. Otwarte obszary do życia łączą się bezpośrednio z prywatnymi ogrodami, pozwalając na krzyżową wentylację i intencjonalny związek z tropikalnym ogrodem poza.

Inteligentne systemy domowe zarządzają oświetleniem, temperaturą i bezpieczeństwem. Każda willa nosi zakres personalizacji w wykończeniach i konfiguracji wewnętrznej, dając kupującym stopień kontroli nad ostateczną specyfikacją.

# Infrastruktura wellness i wspólne udogodnienia

Oferta udogodnień w OXO The Pavilions jest ważona w kierunku wellness, a nie zabawy w konwencjonalnym sensie kurortu. Udostępnione obiekty obejmują basen pływacki, strefę spa, saunę, strefę jogi i dedykowaną strefę medytacji. Siłownia jest również dostępna w kompleksie.

Poza ustrukturyzowanym programem wellness, tereny obejmują bujne strefy zielone, taras, kawiarnię i strefę golfową. Proporcjonalny nacisk na restaurację nad spektakl odzwierciedla szersze pozycjonowanie Nuanu jako społeczności zbudowanej wokół intencji.

# Połączenia z szerszą geografią Bali

Nyanyi siedzi w wygodnym zasięgu głównego międzynarodowego portu lotniczego Bali, czyniąc go funkcjonalnym dla kupujących, którzy traktują willę jako rezydencję na część roku lub zarządzany zasób. Canggu, jeden z najbardziej rozwiniętych węzłów wyspy do jedzenia i stylu życia, jest krótką jazdę. Kompleks świątyni Tanah Lot, wśród najczęściej odwiedzanych miejsc kulturalnych na wyspie, jest podobnie dostępny.

Otaczająca społeczność Nuanu dodaje lokalną gęstość: restauracje, kluby plażowe, galerie i sale koncertowe są obecne w obrębie lub sąsiadujące z witryną, zmniejszając zależność od Seminyaka lub centralnego Ubud do codziennego życia.

# Rozważanie rynkowe dla kupujących długoterminowych

Rynek willi Bali przyciąga szerokie spektrum kupujących, od inwestorów krótkoterminowych optymalizujących rentowność wynajmu do tych budujących dłuższą relację z miejscem. OXO The Pavilions siedzi bardziej wyraźnie w drugiej kategorii. Struktura posiadania w pełni własności, specyficzność architektoniczna, program udogodnień ukierunkowany na wellness i małą skalę projektu, trzy wille w sumie, sugerują kupującego, który chce czegoś rozważanego, a nie czegoś skalowalnego.

Dla kupujących z GCC, Europy lub Wielkiej Brytanii już zaznajomionych z tempem i gęstością Dubaju, willa Bali na tym poziomie ceny oferuje znaczący kontrast: niższą gęstość, wolniejsze tempo, materiał inny krajobraz. Cena wejścia AED 2,75 miliona (około USD 749 000 po bieżącym kursie) pozycjonuje ją konkurencyjnie względem porównywalnego produktu willi posiadającej w pełni własność w Seminyaku czy Pererenan, podczas gdy poświadczenia Prechta zaprojektowane i infrastruktura społeczności Nuanu dodają warstwę długoterminowej wartości, którą spekulacyjne produkty krótkoterminowe rzadko noszą.