Y Views at Bayn

Y Views at Bayn to zamknięta osada willi w Ghantoot, opracowana przez Ora Developers i usytuowana w przybrzeżnym projekcie głównym Bayn wzdłuż brzegu Abu Dhabi. Projekt obejmuje 23 rezydencje w obrębie jednego enklawy, obecnie w trakcie budowy i dostępne do zakupu, z cenami od 10,9 mln AED do 44,9 mln AED.

# Enklawa i jej pozycja w Ghantoot

Ghantoot zajmuje pasek wybrzeża między Dubajem a Abu Dhabi, dzielnicę, która od długiego czasu przyciągała właścicieli terenu, którzy chcą bliskości do obu miast bez pełnego przynależenia do żadnej z nich. Lokalizacja jest definiowana przez niską gęstość: szeroke działki, minimalna zabudowa pionowa i spokojniejsze tempo niż którekolwiek z centrów miast. Y Views siedzi w Bayn, planowanej głównie przybrzeżnej społeczności, która oprawia ustanawianie projektu i wspólną infrastrukturę.

Przy 23 willach inwestycja jest naprawdę mała. Ta skala jest celowa. Gęste osady willi w tym korytarzu konkurują o prywatność i ziemię zamiast liczby udogodnień, a Y Views pozycjonuje się odpowiednio, z układem zaprojektowanym tak, aby wille były oddzielone i zorientowane na wodę lub zieleń zamiast na siebie.

# Rezydencje: skala, konfiguracja i wykończenie

Zakres willi otwiera cztery sypialnie, o wielkości 4826 stóp kwadratowych, wyceniane od 10,9 mln AED. Domy z pięcioma sypialniami mają wymiary 6854 stóp kwadratowych za 22,02 mln AED. Kategoria sześciu sypialni obejmuje trzy konfiguracje: 9214 stóp kwadratowych (25,25 mln AED do 28,21 mln AED), 10706 stóp kwadratowych (30,91 mln AED do 34,19 mln AED) i największy format na 15794 stopach kwadratowych, wyceniany do 44,99 mln AED.

Te górne liczby umieszczają penthousy sześciu sypialni i monumentalne rezydencje stanowczo w kolekcjonerskiej warstwie rynku Abu Dhabi, gdzie powierzchnia terenu i wewnętrzna objętość są głównymi rozróżnienikami.

# Specyfikacja i materiały

Rezydencje dostarczane są w wersji półumeblowanej. Wnętrza wykorzystują marmurowe podłogi w głównych obszarach życia i łazienkach, inżynierskie drewno w sypialniach i garderobach walk-in, a porcelanę w strefach serwisowych. Kuchnie zawierają blaty z kamienia z zamówioną stolarką. Niestandardowy fornir i szafki lakierowane przenoszą się przez detale architektoniczne. Paleta jest kontrolowana i spokojna, odpowiednia dla nieruchomości, która czerpie swoją atmosferę z otaczającego krajobrazu zamiast spektaklu wnętrza.

# Udogodnienia ugruntowane w przybrzeżnym otoczeniu

Oferta udogodnień społeczności zbudowana jest wokół wody i otwartej przestrzeni. Kanał przebiega przez lub obok inwestycji, uzupełniony plażą clubu, ogrodem ze stelażem i centrum sportu, oraz zieloną kręgosłupem pieszym łączącą domy z linią brzegową. Nie ma wymienionych komponentów handlowych czy udogodnień hotelowych, które utrzymują profil rezydencji ściśle skupiony na tych szukających rezydencjonalnego, zorientowanego na przyrodę otoczenia.

Opłaty serwisowe ustalono na 6 AED za stopę kwadratową. Na górnym końcu zakresu willi, to reprezentuje znaczną roczną cyfrę, ale spójny z zarządzaną, niskogestościową przybrzeżną społecznością, gdzie utrzymanie wspólnego krajobrazu jest głównym czynnikiem kosztów.

# Łączność pomiędzy Abu Dhabi i Dubajem

Geografia Ghantoot jest zarówno jej apelem jak i ograniczeniem. Dzielnica oferuje przybrzeżny spokój, który ani Dubaj ani centralne Abu Dhabi nie może replikować w tym przedziale cen. Autostrada E11 przebiega przez korytarz, umieszczając Dubai Marina w niespełna godzinnym przejeździe i Abu Dhabi centrum w porównywalnym zakresie, w zależności od ruchu. Dla kupujących których profesjonalne i społeczne życie rozciąga się na obie miasta, lokalizacja funkcjonuje rozsądnie dobrze. Dla tych zakotwiczonych w jednym mieście, dojazd wymaga rozpatrzenia zobowiązania.

# Kto Y Views jest zbudowany dla, i gdzie siedzi na rynku

Rynek willi Abu Dhabi w tym przedziale cen historycznie przyciągał kupujących GCC z istniejącymi połączeniami rodzinnymi do emiratu i kupujących europejskich szukających drugiego domu z dostępem do brzegu. Y Views odpowiada obu profili, chociaż naprawdę słodkie miejsce to kupujący, który chce rezydencji stałej z prywatnością na poziomie kurortu i jest gotów handlować wygodą miejską za powierzchnię terenu i przybrzeżny widok.

Przy 23 domach projekt nigdy nie będzie szeroko utrzymywaną klasą aktywów. Ta rzadkość, w połączeniu ze półumeblowaną specyfikacją i marką Ora Developers, pozycjonuje to jako rezydencja na długi trzymaj zamiast krótko-cykliczną inwestycję. Kupujący porównujący je z projektami willi w Palm Jebel Ali czy Tilal Al Ghaf znajdą propozycję znacznie inną: spokojniejszą, bardziej odległy i zorientowany całkowicie na naturalny krajobraz zamiast skonstruowanej gęstości udogodnień.