Sha Residence Emirates

Sha Residence Emirates, opracowana przez IMKAN Properties na SHA Island w AlJurf między Abu Dhabi a Dubaju, to kolekcja 38 rezydencji umeblowanych rozmieszczonych w dwóch budynkach, od apartamentów z dwiema sypialniami do posiadłości z sześcioma sypialniami, z przewidzianym terminem ukończenia na Q4 2026.

# Otoczenie: SHA Island w AlJurf

AlJurf zajmuje pas wybrzeża położony mniej więcej w połowie drogi między Abu Dhabi a Dubaju, z dala od gęstości obu miast. Zagospodarowanie skoncentrowane jest wokół SHA Island, intymnego enklawy niskiego zabudowania z zadrzewieniami, białymi piaskowymi plażami i dostępem do wody. Otaczający krajobraz charakteryzuje się tysiącami drzew tworzących ciągłą koronę, co nadaje terenom niezwykłą jakość dla Zatoki Perskiej: autentyczne cienie i zeleń zamiast ozdób dodanych w ostatniej chwili.

IMKAN pozycjonuje Sha Residence Emirates jako komponent mieszkaniowy szerszego ekosystemu wellnessowego SHA. Zaledwie 38 rezydencji w dwóch budynkach oznacza, że skala jest celowo ograniczona. To nie jest budynek wieżowca konkurujący wysokością czy gęstością zabudowy.

# Rezydencje, układy i skala

Gama rozciąga się od rezydencji z dwiema sypialniami począwszy od 3210 stóp kwadratowych do posiadłości pięciosypialnianych zbliżających się do 24800 stóp kwadratowych. Ceny otwierają się na poziomie około 9,47 mln AED i sięgają 146,7 mln AED na końcu zakresu.

Rezydencje z dwiema sypialniami oferowane są w kilku konfiguracjach, pomiędzy 3210 a 4458 stopami kwadratowymi, już duże według międzynarodowego standardu. Warianty trzysypialniowe rozciągają się od 4462 do 5457 stóp kwadratowych. Format czterosypialniowy osiąga około 8787 stóp kwadratowych, wyceniony na 31,37 mln AED. Na szczycie kolekcji rezydencje pięciosypialniowe rozciągają się na prawie 24800 stóp kwadratowych z cenami zapytania powyżej 142 mln AED.

Wszystkie rezydencje dostarczane są umeblowane. Specyfikacja sięga marmuru, naturalnych włókien, rodzimych drewien i materiałów rzemieślniczych regionu. Układy projektowane są maksymalizujące przepływ wewnątrz-na zewnątrz, z hojnymi tarasami i orientacją skierowaną na morze. Każdy lokal zawiera w pełni wyposażoną kuchnię, łazienki en-suite na całej długości oraz prywatne tereny zewnętrzne.

Prywatne baseny pływackie dostępne są w całej kolekcji obok basenu komunalnego.

# Infrastruktura wellness i udogodnienia na terenie

Definiującą cechą Sha Residence Emirates jest bezpośrednia integracja z SHA Wellness Clinic, flagą marki SHA. Rezydenci mają dostęp do urządzeń kliniki na wyspie wraz z Mind and Body Pavilion, Wellness Kids Pavilion, salą gimnastyczną, área zabaw dla dzieci i basenami komunalnymi i prywatnymi.

Oferta mieszkaniowa strukturyzowana jest wokół kliniki. Umieszcza to Sha Residence Emirates w odrębnej kategorii: właściwość, gdzie głównym udogodnieniem jest medycznie zaawansowana placówka wellness zamiast restauracji czy beach clubu.

# Pozycja między Abu Dhabi a Dubaju

Położenie AlJurf na korytarzu E11 daje rezydentom praktyczny dostęp zarówno do Abu Dhabi, jak i Dubaju, bez angażowania się w tempo któregokolwiek z miast. Teren jest bliżej Abu Dhabi, choć dokładne czasy przejazdu nie są publikowane w dostępnych danych projektu. Otaczający teren oferuje plażę, las i linię brzegową zamiast infrastruktury miejskiej, co jest punktem całego przedsięwzięcia.

Opłaty serwisowe ustalone są na 15 AED za stopę kwadratową przez pierwsze trzy lata, stała stawka zapewniająca kupującym przejrzystość kosztów w początkowym okresie własności.

# Do kogo zbudowany jest ten projekt

Sha Residence Emirates to propozycja wąska i celowo taka. Kombinacja bardzo dużych powierzchni użytkowych, dostarczonego umeblowania, ustawienia na prywatnej wyspie i infrastruktury klinicznej wellness na terenie celuje w kupującego, który nie po prostu kupuje nieruchomość w ZEA, lecz kupuje główne lub dodatkowe miejsce zamieszkania zorganizowane wokół konkretnej filozofii życia.

Przy zaangażowanych poziomach cen, szczególnie rezydencji pięcio i sześciosypialnianych wycenianych między 61 mln a 146 mln AED, konkurencja nie pochodzi z innych inwestycji w fazie projektu w Abu Dhabi. To rezydencje prywatne marki w Szwajcarii, Portugalii i Tajlandii, które podobnie przyłączają zdrowotną lub gościnną instytucję do produktu mieszkaniowego.

Dla kupujących z UK, Europy lub Azji zaznajomionych już z klinikami SHA w Hiszpanii czy Meksyku, projekt Emiratów oferuje stałe miejsce w tym samym ekosystemie marki, z dodaną korzyścią UAE residency, zerowego podatku dochodowego i nadmorskiego adresu, który jest cichszy niż cokolwiek dostępne w centralnym Dubaju.