Valencia

Valencia to inwestycja mieszkaniowa firmy DAMAC, obejmująca cztery budynki i 170 apartamentów w społeczności DAMAC Lagoons w Dubaju. Obecnie w trakcie budowy, oferuje semi-umeblowane studia i rezydencje z jedną i dwoma sypialniami wyceniane od 769 000 AED do około 2,01 mln AED.

# Cztery budynki, jedna wspólnota o zabarwieniu śródziemnomorskim

DAMAC Lagoons działa jako samodzielna dzielnica, a Valencia siedzi w obrębie tego szerszego ramy jako klaster czterech budynków niskiego wzrostu. Język architektoniczny czerpie z odwołań śródziemnomorskich, z naciskiem na łączność zewnętrzną i wodę-społeczną przestrzenią wspólną zamiast gęstości pionowej znalezionej gdzie indziej w rurociągu mieszkaniowym Dubaju.

Przy 170 jednostkach w czterech strukturach inwestycja czyta się jako celowo zawarte. Ta skala kształtuje doświadczenie rezydenta w praktyczny sposób: wspólne udogodnienia służą mniejszej populacji, a poczucie enklawy jest bardziej wiarygodne niż w większych fazach main-planu gdzie wspólne obiekty są rozciągnięte cienkie.

Budowa znajduje się we wczesnym stadium, z gotowością obecnie rejestrowaną na siedem procent, więc kupujący wchodzą przed frontem cyklu budowy.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Mikstury jednostek obejmuje studia, apartamenty z jedną sypialnią i dwoma sypialniami, z powierzchniami pięter od 400 stóp kw. na koniec studia do nieco powyżej 1417 stóp kw. dla największych konfiguracji z jedną sypialnią. Jednostki dwu-sypialniowe skupiają się pomiędzy około 1155 stóp kw. a 1302 stopami kw., co daje im praktyczną stopę bez nadmiaru, który nadyma opłaty serwisowe na nadmiernie dużych układach.

Wszystkie rezydencje dostarczane są semi-umeblowane. Kuchnie są w pełni wyposażone ze zintegrowanymi urządzeniami, blaty kamienne i szafkami już na miejscu, więc kupujący nie budują od zera. Oznaczenie semi-umeblowane oznacza, że strefy życiowe i sypialni przychodzą z specyfikacją bazową, pozostawiając miejsce na personalizację.

Wykończenia podążają za współczesną paletą: czyste linie, lekka podłoga i materiały skalibrowane do śródziemnomorskiego punktu odniesienia, które szersze społeczności używają jako zakotwiczenia projektowe.

# Wycena według typu sypialni

Studia otwierają się na 769 000 AED. Apartamenty z jedną sypialnią waha się od około 1,175 mln AED do 1,743 mln AED, przy czym rozprzestrzenianie się odzwierciedla różnice w poziomie piętra i rozmiarze jednostki w czterech budynkach. Rezydencje dwu-sypialniowe zaczynają się na 1,746 mln AED i osiągają 2,011 mln AED na szczycie zakresu. Opłaty serwisowe ustalono na 17 AED za stopę kw. rocznie.

# Co lista udogodnień obejmuje

Wspólna oferta w Valencia jest szersza niż liczba budynków sugerowałaby, co jest częściowo funkcją do siedzenia w większym ekosystemie DAMAC Lagoons. Potwierdzone udogodnienia obejmują basen, siłownię, gym akwatyczny, zewnętrzne spa i zewnętrzny obszar jogi. Programowanie kulturalne i rozrywkowe jest wbudowane w infrastrukturę fizyczną: flamenco scena, wylęgniska nocy lagoon i kino na świeżym powietrzu wszystkie pojawiają się w potwierdzonym harmonogramie udogodnień.

Chiladek chłodzenia wody jest praktyczną cechą w mieście, gdzie przestrzeń na świeżym powietrzu staje się nieużywalna przez miesiące bez pewnego łagodzenia temperatury otoczenia. Inteligentne pop-up kapsule handlowe i śródziemnomorski salon uzupełniają aktywację na poziomie gruntu.

Pływające donice i водołюбивый krajobraz wzmacniają estetykę lagoon, która definiuje szerszą dzielnicę.

# Pozycja w krajobrazie posiadania Dubai mid-market

Punkty cenowe Valencia umieszczają go w segmencie, który generuje spójną wielkość transakcji z kupującymi międzynarodowo mobilnymi: dość niedrogie, aby funkcjonować jako pierwszy zakup Dubaju lub oprawianie się na rentowność aktywów, wystarczająco znaczące w specyfikacji aby utrzymać jego pozycję jako otaczająca dzielnica DAMAC Lagoons się dojrzewa.

Wejście studia na 769 000 AED siedzi w zasięgu kupujących z rynków UK, Europejskich i GCC, gdzie nieruchomości Dubaju przyciągały utrzymane zainteresowanie od 2021. Jednostki z jedną sypialnią w przedział 1,2 mln AED do 1,4 mln AED reprezentuje wielkość tego rynku tutaj, i szerokość tego zespołu daje kupującym znaczący wybór na rozmiar i położenie piętra bez wkraczania w całkowicie inny tier budżetu.

Zakup przy siedem procent ukończenia budowy nosi standardowe rozpatrzenia poza planem: linia czasowa dostarczenia, historia dostarczenia dewelopera, i długi czas wyprzedzenia, zanim dochód wynajmu lub zajęcie staje się możliwym. DAMAC jest wykazanym podmiotem ze zbadaną historią dostarczenia w Dubaju, co dotyczy części tego rachunku. Data ukończenia nie została publicznie potwierdzona, więc kupujący powinni uczestniczyć w otwartym harmonogramie w ich planowaniu.