Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two znajduje się w Discovery Gardens, opracowana przez MIRA Developments, i obejmuje pojedynczy budynek z 44 w pełni umeblowanymi rezydencjami od studiów do apartamentów dwupokojowych. Przekazanie przewidziane jest na grudzień 2027 roku, a jednostki sprzedawane są aktualnie z rynku pierwotnego.

# Budynek i jego pozycja w Discovery Gardens

Discovery Gardens to jedna z bardziej dyskretnych dzielnic o średniej gęstości Dubaju: niskopiętrowa, miejscami zielona, znacznie cichsza niż sąsiadujący z nią korytarz Marina na północy. Ta bliskość JBR i Dubai Marina, mniej więcej siedem kilometrów drogi, daje okolicy praktyczną zaletę bez ruchu ulicznego i premii cenowej, która wiąże się z adresem bezpośrednio nad wodą.

Nazwa Trussardi, zaczerpnięta z mediolańskiego domu mody, ustala oczekiwanie projektowe. Specyfikacja wewnętrzna opiera się na europejskich odnaniach: kuchnie wyposażone w Miele, meble niestandardowe produkowane pod etykietą Trussardi Casa i system inteligentnego domu zainstalowany standardowo. Dla pojedynczego budynku 44 rezydencji, taki poziom dostosowania jest bardziej wiarygodny niż byłby w przypadku dużej wieży kilkuset jednostek.

Budowa się rozpoczęła, z ukończeniem zaplanowanym na koniec 2027 roku.

# Rezydencje, rozkłady i powierzchnia

Budynek obejmuje trzy typy jednostek. Studia wahają się od około 460 do 729 stóp kwadratowych, z cenami od około 1,02 miliona AED. Apartamenty jednopokojowe wahają się między 833 a 1103 stopy kwadratowe, z ceną szeroko od 1,75 miliona do 2,21 miliona AED w zależności od położenia i konfiguracji. Rezydencje dwupokojowe zajmują górny koniec zakresu, od około 1674 do 1991 stóp kwadratowych, z cenami wywoławczymi od 3,33 miliona do 3,75 miliona AED.

Wszystkie apartamenty dostarczane są w pełni umeblowane. Deweloper określa europejskie marki we wnętrzach i urządzenia kuchenne Miele w całym budynku.

# Prywatne baseny na tarasach

Wybrane apartamenty jedno- i dwupokojowe posiadają prywatne baseny na tarasach. Jest to najbardziej charakterystyczne punktem specyfikacji w budynku: na tym poziomie ceny i w tej dzielnicy, zewnętrzny basen przypisany do indywidualnej rezydencji nie jest standardową ofertą. Przesunięcie niektórych jednostek bliżej willi w użyteczności bez kosztu gruntu.

Opłaty serwisowe ustalane są na 21 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Zapewnienie udogodnień na terenie

Lista udogodnień jest szeroka dla budynku 44 jednostek. Mieszkańcy mają dostęp do basenu pływackiego, basenu dla dzieci, siłowni, bieżni, zewnętrznych kortów padel, zewnętrznego tenisa stołowego i baru na soki. Udogodnienia rekreacyjne obejmują kino na świeżym powietrzu, mini golfa, ogrody zen, zewnętrzne strefy jogi i tereny zabawy dla dzieci.

Gęstość obiektów w stosunku do liczby rezydencji sugeruje środowisko z niską konkurencją o przestrzenie wspólne, co ma praktyczne znaczenie dla nabywców, którzy doświadczyli zagęszczenia udogodnień w większych dubajskich projektach.

# Połączenia i otaczająca okolicę

Arcadia Global School jest oddalna 1,3 kilometra, istotny punkt danych dla rodzin. Ibn Battuta Mall, jedno z większych celów handlowych Dubaju, znajduje się 4,3 kilometra od budynku. Park komunalny jest oddalone 2,1 kilometra.

Plaża JBR Marina jest dostępna w około 7,2 kilometrach. Downtown Dubai i Port Lotniczy Al Maktoum są oba w zasięgu 30 kilometrów, ostatni pozycjonując projekt w rozsądnym zasięgu przyszłego korytarza Expo City i inwestycji infrastrukturalnych do niego dołączonych.

# Co projekt oferuje konkretnego typu nabywcy

Trussardi Residences Phase Two nie jest pozycjonowany dla nabywców poszukujących adresów nadmorskich lub widoków na panoramę Downtown. Jego apel jest bardziej specyficzny.

Brandowanie domu mody i włoska specyfikacja wewnętrzna przyciągają nabywców, dla których wyselekcjonowana estetyka ma znaczenie, szczególnie tych zaznajomionych z brandowanymi rezydencjami w Londynie, Mediolanie lub Singapurze, gdzie model ma ugruntowaną reputację. Mały rozmiar budynku obsługuje nabywców, którzy chcą zarządzanego, niskowymiarowego życia bez anonimowości wieży 300 jednostek.

Dla inwestorów, kalkulacja rentowności zależy od tego, czy umeblowana specyfikacja utrzyma wartość do 2027 roku i czy rynek wynajmu krótkoterminowego w Discovery Gardens pozostanie konkurencyjny. Opłata serwisowa 21 AED za stopę kwadratową znajduje się na poziomie, który warty uwagi w budynku tej skali. Studia od 1 miliona AED stanowią najniższy punkt wjazdu w projekt, chociaż bardziej zróżnicowany produkt i potencjalnie silniejszy przypadek inwestycyjny, znajduje się w apartamentach jednopokojowych z basenem na tarasie, gdzie porównywalna podaż w dzielnicy jest ograniczona.