Treppan Tower

Treppan Tower to umeblowana wieża mieszkaniowa 34 jednostek firmy Fakhruddin Properties Development, zlokalizowana w Jumeirah Village Triangle (JVT) i zaplanowana na zakończenie w Q3 2027 roku.

# Wieża niska w sąsiedztwie zbudowanym dla mieszkańców, nie turystów

JVT to jedno z bardziej starannie zaplanowanych społeczności Dubaju. Pierwotnie plan mistrza Nakheel, leży między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, co daje mu połączenia drogowe, które większość adresów mid-city będzie zazdrościć, obok tkanki sąsiedztwa parków, budynków niskich i ulic dla pieszych, które większe dzielnice rzadko utrzymują.

Treppan Tower zajmuje ten kontekst jako pojedynczy budynek z 34 rezydencjami. Liczba ta jest istotna. Wieża tej ilości siedzi bliżej bloku butik niż masowego wysokościowca, a zakres opłat serwisowych AED 14 do 16 za stopę kwadratową odzwierciedla budynek, który niesie autentyczne amenity, a nie minimalny budżet wspólnych obszarów.

Konstruktywna praca jest w toku z dostawą oczekiwaną w trzecim kwartale 2027 roku.

# Rezydencje, rozkłady i powierzchnie użytkowe

Wieża oferuje apartamenty jedno-, dwu- i trzy-sypialniowe. Jednostki jednosypialniowe skupiają się wokół 630 do 647 stóp kwadratowych, co pozycjonuje je na wydajnym końcu rynku JVT. Ceny na tych wahają się od około AED 1,145 miliona do AED 1,341 miliona, w zależności od piętra i orientacji.

Apartamenty dwusypialniowe sięgają nieco ponad 1030 stóp kwadratowych, wyceniane między AED 1,589 miliona a AED 1,864 miliona. Na szczycie budynku, dwie rezydencje trzy-sypialniowe osiągają 2640 i 2915 stóp kwadratowych odpowiednio, większa jednostka wyceniana na AED 5,13 miliona.

Wszystkie rezydencje dostarczane są w pełni umeblowane, z wyposażoną kuchnią i zintegrowanymi systemami inteligentnego domu w specyfikacji. Deweloper odnosi się do zrównoważonych materiałów i przemyślanych finitury na całej powierzchni, jednak nabywcy przeprowadzający należytą staranność powinni potwierdzić konkretne harmonogramy materiałów z zespołem sprzedaży przed wymianą.

# Amenity na terenie

Dla budynku 34 jednostek, lista amenitów jest znacząca. Basen infinity i otwarta strefa jogi obejmują health i outdoor krótko. Siłownia zajmuje się fitnessem wewnątrz. Włączenie biblioteki i dedykowanej kawiarni nadaje poszczególnym pięciom teksturę, która sięga poza standardową macierz basen-i-siłownia znajdowaną w większości budynków JVT.

Obszar BBQ, seating rekreacyjny i strefa zabawy dla dzieci zaokrąglają życzliwość dla mieszkańców, którzy używają budynku jako domu podstawowego, a nie pied-à-terre.

# Położenie JVT w mieście i co jest w zasięgu

Big Park znajduje się 1,7 kilometra, najbliższa zieleń jakiejkolwiek skali. Redwood Montessori Nursery w Jumeirah Park to 2,5 kilometra, istotne dla rodzin z młodszymi dziećmi. City Centre Me'aisem pokrywa potrzeby handlowe na 7,1 kilometra.

Dla wypoczynku dalej, Marina Beach to 8,7 kilometra, Downtown Dubai około 24 kilometra. Al Maktoum International Airport, przyszłe centrum, które ostatecznie będzie służyć większości ruchu powietrznego Dubaju, to 34,5 kilometra na południe, odległość, która stanie się bardziej istotna, gdy to lotnisko się skaluje w końcu 2020 roku.

# Jaki rodzaj nabywcy pasuje Treppan Tower

Projekt zajmuje szczególną niszę na obecnym rynku off-plan Dubaju: umeblowany, liczba niska, cena średnia, w dzielnicy społeczności niż rezort-markowy nabrzeże. Wejście poniżej AED 1,2 miliona za umeblowany apartament jednosypialniowy w budynku z tą specyfikacją amenitów jest racjonalnym podejściem dla inwestorów buy-to-let celujących w bazę wynajmową profesjonalną JVT, tak samo jak jest to dla end-userów przenosić się z rynków gdzie 630 stóp kwadratowych poleca znacznie wyższą ekspozycję kapitału.

Jednostki trzy-sypialniowe ponad 2600 stóp kwadratowych mówią inną historię. Na tej skali i punkcie cenowym, dotyczą nabywców szukających autentycznej przestrzeni rodzinnej w obrębie JVT blisko szkoły, gęstości niskiej, bez przejścia w ceny willi.

Zakończenie w Q3 2027 daje nabywcom około dwa lata potencjału aprecjacji ceny fazy budowy przed transferem tytułu. Konto escrow (0205803134514) jest zarejestrowane, co jest wymogiem planu bazowego, który nabywcy powinni potwierdzić przed zobowiązaniem się do jakiegokolwiek zakupu off-plan w Dubaju.