The Blue Beach Residence

The Blue Beach Residence to budynek mieszkaniowy liczący 58 jednostek autorstwa Ajmal Makan, położony w Al Hamriya na północnej krawędzi przybrzeżnej ZEA, z terminem ukończenia zaplanowanym na marzec 2028 r.

# Budynek i jego pozycja w Al Hamriya

Al Hamriya zajmuje odcinek wybrzeża, który leży mniej więcej między Szardżą a Umm Al Quwain, korytarz, który przyciągnął rosnącą uwagę deweloperów na przestrzeni ostatnich kilku lat, ponieważ kupujący szukają alternatyw dla bardziej nasyconych dystryktów dalej na południe. The Blue Beach Residence to pojedynczy budynek, skromny w skali przy 58 jednostkach, co daje mu butikowitą charakterystykę, którą większe projekty przybrzeżne na tym odcinku nie mogą łatwo replikować.

Architektura czerpie z nowoczesnego języka przybrzeżnego: nacisk poziomy, szczodre przeszklenie i konfiguracje balkonów zaprojektowane w kierunku morza zamiast drogi. Budynek siedzi blisko Al Hamriya Beach, które leży około 8,4 kilometra od stanowiska, czyniąc bezpośredni dostęp przybrzeżny rzeczywistością praktyczną zamiast abstrakcji marketingowej.

# Mieszkania, układy i rozmiary piętra

Zabudowa oferuje apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni piętra wahającej się od około 940 stóp kwadratowych na najmniejszym końcu kategorii jednopokojowej do ponad 2 635 stóp kwadratowych dla największych jednostek trzypokojowych. Ta górna liczba to znacząca powierzchnia dla apartamentu w tym zakresie cenowym i umieszcza warstwę trzypokojową w bezpośredniej konkurencji z życiem w willi dla kupujących, którzy priorytetyzują wewnętrzny wolumen nad gruntami.

Półumeblowany wszędzie, każda rezydencja dostarcza specyfikację bazową, którą kupujący mogą personalizować bez dziedziczenia estetyki kogoś innego.

# Jak rozkładają się ceny według typu sypialni

Apartamenty jednopokojowe są wyceniane od AED 827 000, o rozmiarach piętrowych od około 940 stóp kwadratowych do nieco ponad 1 500 stóp kwadratowych w zależności od piętra i orientacji. Rozprzestrzenianie się w tej jedynej kategorii jest godne uwagi: kupujący na górnym końcu efektywnie przejmują powierzchnię piętra dwupokojowego o średniej wielkości w innych dystryktach Dubaju lub Szardży.

Jednostki dwupokojowe wahają się od AED 1 227 000 do AED 1 441 000, obejmując około 1 320 do 1 731 stóp kwadratowych. Rezydencje trzypokojowe niosą ceny zapytania między AED 1 416 000 i AED 2 010 000, a większe konfiguracje przekraczają 2 600 stóp kwadratowych. Opłaty serwisowe ustalono na AED 8 za stopę kwadratową.

# Udogodnienia na terenie

Program wspólny obejmuje basen pływacki, ogrody krajobrazowe, salę fitness i wellness, ścieżki joggingu i rowerowe, plac zabaw dla dzieci i obszar do grillowania. Lista jest funkcjonalna zamiast wystawna, co odpowiada budynkowi 58 jednostek: nadmierna specyfikacja wspólnych obiektów w małej zabudowie zwykle zawyża opłaty serwisowe bez znacznego poprawiania życia codziennego.

Szlaki joggingu i rowerowe wskazują, że Ajmal Makan zorganizował zewnętrzne tereny z myślą o aktywnych mieszkańcach, zamiast domyślnie przechodzić do czysto dekoracyjnego krajobrazu.

# Dostęp, połączenia i otaczającą infrastrukturę

Al Hamriya East Community Park siedzi około 9,4 kilometra od zabudowy. Mall of UAQ jest w przybliżeniu 9,9 kilometra dalej, zapewniając handel i jadalnię w rozsądnym zasięgu. Przedszkole i przedszkole leży w zasięgu 8,9 kilometra, praktyczne rozważenie dla rodzin z małymi dziećmi.

Międzynarodowe lotnisko Sharjah jest około 44,6 kilometra od stanowiska, odległość, która umieszcza go wygodnie w standardowym dojeździe dla częstych podróżników regionalnych, choć użytkownicy lotniska Dubai International będą chcieli uwzględnić dodatkowy czas jazdy przez granicę emiratu.

# Co The Blue Beach Residence oferuje kupującym wycenianym z porównywalnego zapasu przybrzeżnego

Cena wejścia AED 827 000 za apartament jednopokojowy o powierzchni ponad 940 stóp kwadratowych pozycjonuje ten projekt atrakcyjnie w stosunku do porównywalnego zapasu nadbrzeżnego w Dubaju, gdzie równoważna bliskość przybrzeżna wymaga znacznej premii. Dla europejskich i azjatyckich kupujących budujących portfel ZEA przy zmierzonej ekspozycji, lub rezydentów GCC szukających drugiej rezydencji przybrzeżnej z rozsądnymi kosztami bieżącymi, kombinacja punktu cenowego, powierzchni piętra i względnego spokoju Al Hamriya ma jasną logikę.

Termin ukończenia 2028 rozciąga horyzont off-plan na około trzy lata od dzisiaj, co niesie standardowe ryzyko konstruktywne, łagodzone tutaj statusem Ajmal Makan jako deweloperem stojącym za szerszą wizją Sharjah Waterfront City. Kupujący, którzy śledzili ten główny projekt, już będą mieć pogląd na wiarygodność harmonogramu.