The Blue Beach Residence

The Blue Beach Residence to budynek mieszkalny 58-jednostkowy od Ajmal Makan, położony w Al Hamriya na wybrzeżu Sharjah, oferujący apartamenty jednopokojoowe, dwupokojowe i trzypokojowe, do oddania w Q4 2027.

# Pojedynczy Budynek na Krawędzi Przybrzeżnej

Al Hamriya zajmuje rozciągniętość linii brzegowej między Sharjah city i granicą Umm Al Quwain, obszar, który przyciągnął inwestycję mieszkalną częściowo z powodu swojego względnego spokoju i częściowo z powodu bliskości zarówno do Sharjah jak i północnego pasa dojazdu Dubaju. The Blue Beach Residence siedzi w tym kontekście jako budynek mieszkalny, co daje mu zawarty, niska gęstość charakter, którą większe społeczności masterplanu w obszarze zwykle brakuje.

Architektura, jak prezentowana przez Ajmal Makan, czyta się jako współczesna przybrzeżna: floor-to-ceiling oszklenie, balkony skalowane do użytku na świeżym powietrzu zamiast tokenu gestu, i massing, które umieszcza większość jednostek w widoku morza. W 58 apartamentach w jednej strukturze, to mały budynek według standardów UAE. Ta skala ma implikacje dla atmosfery wspólnoty, zarządzania opłatą serwisową i płynnością odsprzedaży, wszystkie warte rozważenia.

# Rezydencje, Układy i Wspaniałomyślność Floor Plans

Zakres biegnie od apartamentów jednopokojoowych do trzypokojowych domów, przy rozmiarach wahających się od około 940 stóp kwadratowych na początkowym punkcie aż do około 2635 stóp kwadratowych dla największych jednostek trzypokojowych. Te liczby są znaczące. Jednopokojoowy na 1512 stóp kwadratowych siedzi dobrze powyżej tego, co większość deweloperów Dubaju i Sharjah oferuje na równoważnych punktach ceny.

Apartamenty jednopokojoowe są wyceniane od AED 827,000 do około AED 1,001,000. Jednostki dwupokojowe wahają się szeroko od AED 1,227,000 do AED 1,441,000, przy większych formatach na 1728 do 1731 stóp kwadratowych reprezentujących lepszą wartość za stopę kwadratową w tym przedziale. Rezydencje trzypokojowe osiągają do AED 2,010,000 dla góry jednostek na 2635 stóp kwadratowych.

Wszystkie apartamenty są dostarczane półumeblowane. Opłata serwisowa jest ustalona na AED 8 za stopę kwadratową rocznie, co jest umiarkowane dla przybrzeżnego budynku z obiektami udogodnień.

# Udogodnienia i Program Zewnętrzny

Oferta udogodnień jest skupiona i praktyczna zamiast rozległa. Basen pływacki i ogrody krajobrazowe stanowią jądro społeczne projektu. Centrum gym i wellness obejmuje podstawy fitness. Bieżni i ścieżki rowerowe, plac zabaw dla dzieci i obszar BBQ uzupełniają obsługę na świeżym powietrzu.

Nie ma hotelu F&B w stylu, żadnej wspólnej przestrzeni do pracy i żadnej wymienionej usługi concierge wśród potwierdzonych udogodnień. Nabywcy spodziewający się programu na poziomie kurortu znajdą to przemyślane, samodzielne otoczenie mieszkalne zamiast zarządzanego produktu stylu życia.

# Al Hamriya: Odległości i Co Znaczą

Al Hamriya Beach siedzi około 8,4 km od budynku. Al Hamriyah East Community Park jest poniżej 9,5 km. The Mall of UAQ, główna destynacja handlu detalicznego i wypoczynku w Umm Al Quwain, jest około 9,9 km drogą. Żłobek i przedszkole znajduje się w 9 km, istotny dla rodzin oceniających obszar jako rezydencję główną.

Międzynarodowe Lotnisko Sharjah jest 44,6 km, umieszczając go w znacznej odległości od budynku. Międzynarodowe Lotnisko Dubaju jest jeszcze dalej, co czyni ten adres lepiej nadaje się nabywcy pracującym zdalnie, dojeżdżającym rzadko, lub są na terenie północnych emiratów zamiast central Dubaju. Sieć drogowa łącząca Al Hamriyę na północ i południe wzdłuż wybrzeża zatoki to główny link arterialny, i nabywcy powinni uwzględniać czasy jazdy podczas godzin szczytu.

# Który ten budynek pasuje i gdzie się umieszcza na rynku

Stosunek ceny do rozmiaru we wszystkich kategoriach sypialni umieszcza The Blue Beach Residence jako wiarygodną opcję dla nabywców wycenionych poza rynkiem przybrzeżnym Dubaju, ale niechętnie kompromisu w obszarze. Trzypokojowy na około AED 1,900,000 za 2425 stóp kwadratowych to metryka, którą Palm Jumeirah lub Emaar Beachfront nie mogą replikować na tym budżecie.

Profil nabywcy, który to najbardziej bezpośrednio pasuje: Obywatele GCC i rezydenci ekspatiantów poszukujący przybrzeżnego domu drugiego lub rezydencji głównej poza gęstością central Sharjah i Dubaju; inwestorzy zorientowani na rentowność przyciągani niższymi cenami wejścia północnych emiratów i rozszerzoną zlewę mieszkalną; i rodziny, dla których przestrzeń na świeżym powietrzu i bliskość morza przeważają wygodę nad głównym CBD. Dla międzynarodowych nabywców przybywających z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji bez ustalonej pozycji na terenie, należyta staranność na trajektorii infrastruktury Al Hamriya i popycie odsprzedaży będzie kluczowymi zmiennymi do przetestowania przed zaangażowaniem.