Al Thuraya Island

Al Thuraya Island to inwestycja mieszkaniowa niskiej gęstości Ajmal Makan, usytuowana na linii brzegowej Al Hamriya i składająca się z 45 willi i rezydencji zaplanowanych na przekazanie w grudniu 2027 roku.

# Otoczenie wyspy i jej miejsce w Al Hamriya

Al Hamriya leży wzdłuż wybrzeża Zatoki Arabskiej w emiracje Sharjah, mniej więcej między miastem Sharjah a Emiracją Umm Al Quwain. Jest cichsza niż główne dzielnice miejskie Sharjah, o charakterze przybrzeżnym kształtowanym bardziej przez wodę niż przez zabudowę komercyjną. Umiejscowienie Al Thuraya Island w tym odcinku daje projektowi wyraźną tożsamość: pojedyncza liczba budynków o jeden budynek na 45 jednostkach na działce prezentowanej jako wyspa, co ogranicza gęstość i utrzymuje społeczność celowo małą.

Skala ma znaczenie. Czterdzieści pięć rezydencji to niezwykle ograniczone wydanie dla projektu przybrzeżnego ZEA, a metraż na jednostkę odzwierciedla to. Architektura czerpie inspirację z mieszanki nowoczesnego mowania i tradycyjnych punktów odniesienia, z otwartymi rozkładami i dużymi proporcjami okien zaprojektowanymi, aby wciągnąć naturalne światło i uramować wodę otaczającą.

# Rezydencje: skala, rozkład i specyfikacja

Zakres jednostek biegnie od willi pięciopokojowych do rezydencji ośmiopokojowych, z metrażami, które są oświetlająco duże według każdej miary. Konfiguracje pięciopokojowe zaczynają się około 4006 sq ft i rozciągają się do około 6596 sq ft. Rezydencje sześciopokojowe siedzą około 7159 do 7168 sq ft. Rezydencje ośmiopokojowe sięgają 14 746 sq ft.

Wyceny całego rozwoju wahają się od AED 4,325 miliona do AED 8,079 miliona dla zakresu willi, przy rezydencjach ośmiopokojowych wycenionych od AED 12,296 miliona do AED 13,381 miliona. Wszystkie rezydencje dostarczane są umeblowane w połowie. Opłaty serwisowe wynoszą AED 5 za sq ft rocznie.

Specyfikacja obejmuje wyposażone kuchnie i wysokiej jakości wykończenia w całej rezydencji. Tarasy zewnętrzne i ogrody krajobrazu są częścią śmieszności rezydencji, konsekwentnie z naciskiem projektu na prywatną przestrzeń zewnętrzną obok objętości wewnętrznej.

# Udogodnienia na terenie i infrastruktura na co dzień

Rozwój zapewnia skoncentrowany zestaw udogodnień zamiast wyczerpującą listę w stylu resortu. Basen pływacki, siała fitness i spa odnoszą się do strony wellness. Rodziny są obsługiwane przez dedykowaną strefę zabawy dla dzieci i park dla zwierząt. Obszar kolarstwa przebiega przez społeczność. Do użytku społecznego i jedzenia restauracje znajdują się na terenie i strefa do grillowania.

Program udogodnień jest proporcjonalny do społeczności 45 jednostek. Jest wystarczający do codziennego życia bez złożoności operacyjnej dużego ośrodka wakacyjnego.

# Połączenie i szerszy północny korytarz

Pozycja Al Hamriya w północnym Sharjah plasuje go poza gęste korytarze ruchu drogowego definiujące przejścia graniczne Dubai-Sharjah dalej na południu. Emirates Road i przejścia przybrzeżne łączą obszar w kierunku Międzynarodowego Lotniska Sharjah na południu i północnych emiratów poza. Dla nabywców rozpatrujących projekt jako rezydencję główną, profil dojazdu różni się materialnie od centralnego Dubai, co będzie postrzegane przez niektórych jako wada i przez innych jako część atrakcji.

# Nabywca, do którego trafia ten projekt

Al Thuraya Island pasuje do konkretnego profilu: nabywca, który chce przestronne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, adres przybrzeżny i zwartą społeczność kilkudziesięciu gospodarstw domowych zamiast setek. Cena za stopę kwadratową w całym zakresie willi jest konkurencyjna dla tego, co rynek obecnie oferuje w porównywalnych pozycjach wybrzeża Zatoki, szczególnie dla warstwy sześciu pokoi, gdzie AED 6 do 8 milionów kupuje ponad 7100 sq ft.

Dla nabywców GCC z korzeniami w północnych emiratach, lub międzynarodowych nabywców szukających cichszej alternatywy dla Palm Jumeirah czy Dubai Islands, propozycja jest spójna. Termin ukończenia w grudniu 2027 roku plasuje się w horyzoncie planowania, który odpowiada nabywcom wciąż oceniającym opcje w obecnym cyklu.