Sun Island Villas

Sun Island Villas to ukończona kolekcja 22 willi przybrzeżnych przez Ajmal Makan, zlokalizowanych w Al Hamriya na północno-wschodnim wybrzeżu Sharjah, w obrębie szerszego masterplanu Sharjah Waterfront City. Rezydencje wahają się od czterech do siedmiu sypialni, z cenami rozpoczynającymi się od AED 3 075 000 i osiągającymi AED 7 900 000.

# Otoczenie: wyspiarska społeczność na wybrzeżu Zatoki Perskiej

Sharjah Waterfront City organizuje się w poprzek szeregu połączonych wysp, oddzielonych naturalnymi kanałami pływowymi wzdłuż linii brzegowej, która rozciąga się na 36 kilometrów. Sun Island Villas zajmuje jedną z tych wysp, pozycję, która daje społeczności rzeczywistą separację od gęstości miejskiej większego Sharjah bez umieszczania mieszkańców w niedogodnej odległości od sieci drogowej regionu.

Zabudowa jest mała według standardów zatoki. Dwadzieścia dwie wille na jednej witrynie oznaczają gęstość, którą większość dużych masterplanów w Dubaju czy Sharjah nie może dopasować. Ta powściągliwość jest najwyraźniejszym stwierdzeniem architektonicznym projektu. Zielone i umeblowane obszary stanowią znaczącą część terenu, dając ulicom między willami miejsce do oddychania.

Budowa zakończona w grudniu 2024. Każda jednostka jest gotowa do zajęcia.

# Rezydencje, rozkłady pomieszczeń i specyfikacja

Zakres willi obejmuje konfiguracje czterosypialniowe, pięciosypialniowe i siedmiosypialniowe. Domy czterosypialniowe wynoszą 2 774 stopy kwadratowe, wyceniane między AED 3 075 000 a AED 3 125 000. Wille pięciosypialniowe obejmują około 3 079 lub 3 799 stóp kwadratowych, z ceną od AED 4 25 miliona do AED 6 3 miliona w zależności od konkretnej parceli i konfiguracji. Willa siedmiosypialniowa wynosi 5 120 stóp kwadratowych za AED 7 900 000.

Wszystkie rezydencje dostarczane są semi-meblowane. Specyfikacja wnętrza zawiera marmur i wysokiej jakości wykończenia glazury porcelanowej, markowe armaturę kuchni i pełne wyposażenie łazienek we wszystkich pomieszczeniach, z opcją prysznica lub wanny na pomieszczenie. Drzwi i okna noszą wysokie specyfikacje. Każda willa integruje system automatyki domowej z funkcjonalnością wideoprzytanności i domofonu, umożliwiając mieszkańcom centralne zarządzanie klimatem i urządzeniami domowymi.

Opłata serwisowa wynosi 4 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Amenażu na terenie

Offer amenażu społeczności jest samodzielny dla codziennego życia. Basen pływacki, siłownia, łaźnia parną i sauna, i bieżni do joggingu obejmują stronę fitness i wellness. Plac zabaw dla dzieci i outlet handlowe znajdują się w zabudowie, obok opcji restauracyjnych. Dostęp do plaży jest zawarty, punkt materiału dla terenu tego typu, gdzie bezpośredni dostęp do przybrzeża jest odróżniającą cechą zamiast przypadkowego bonusa.

# Połączenia i pobliska infrastruktura

Al Hamriya mieści się w zasięgu kilku głównych arterii drogi regionu, dając mieszkańcom dostęp do Dubaju, miasta Sharjah i północnych emiratów bez zaangażowania do jednego korytarza. Lotnisko Sharjah położone jest około 33 kilometrów dalej. Al Hamriyah Beach wynosi mniej więcej 8,7 kilometra od terenu. Mall of UAQ znajduje się mniej więcej 13,7 kilometra dalej.

Lokalizacja umieszcza kupujących między Dubajem a spokojniejszymi północnymi emiratami, pozycja, która pasuje tym, którzy wymagają okresowego dostępu do miasta, ale nie mają zainteresowania zamieszkaniem w nim.

# Dla kogo ta zabudowa pasuje i gdzie mieści się na rynku

Przy AED 3 075 000 za ukończoną, semi-meblowaną czterosypialniową willę z dostępem do plaży i opłatą serwisową 4 AED za stopę kwadratową, Sun Island Villas zajmuje przedział cenowy, który pozostaje rzeczywiście trudny do znalezienia w porównywalnych przybrzeżnych warunkach bliżej centralnego Dubaju. Kompromisem jest geografia: Al Hamriya to nie adres w Dubaju, i kupujący muszą być z tym komfortowo.

Dla kupujących z krajów GCC poszukujących stałej lub sezonowej retencji, atrakcja stanowi przybrzeżne otoczenie w połączeniu ze społecznością wystarczająco małą, aby czuła się prywatna. Dla europejskich lub azjatyckich inwestorów, ukończony status eliminuje ryzyko rozwoju z równania całkowicie, co jest rozważaniem, które stało się bardziej znaczące po opóźnieniach dostaw w kilku masterplanach Dubaju w ostatnich latach.

Liczba 22 willi tworzy wrodzoną niedostatek, którą większe projekty nie mogą replikować. Czy to przełoży się na długoterminową aprecjację kapitału, zależy od rozwoju infrastruktury na całym masterplanie Sharjah Waterfront City, ale jako produkt gotowy do zamieszkania po obecnej cenie, fundamenty są bezpośrednie do oceny.