Tara Park

Tara Park to mieszkaniowy projekt Modon Properties na wyspie Reem, Abu Dhabi, obejmujący 49 półmebli apartamentów w pojedynczym budynku, aktualnie w budowie i dostępny do zakupu.

# Budynek i jego położenie na wyspie Reem

Wyspa Reem leży na północnym wschodzie wybrzeża Abu Dhabi i przez około piętnaście lat rodziła się z oznaczenia w planie przestrzennym w jedną z najbardziej ustanowionych dzielnic mieszkaniowych stolicy. Wyspa nosi znak przemieszania wież, parków i infrastruktury handlowej, która funkcjonuje jako autentyczna dzielnica miejska, a nie sypialnia. Tara Park zajmuje stanowisko w tej strukturze bezpośrednio naprzeciwko Reem Mall, dając mu natychmiastową bliskość handlową i gastronomiczną bez umieszczenia mieszkańców wewnątrz korytarza handlowego.

Projekt to pojedynczy budynek 49 rezydencji, celowo ograniczona skala dla tej części Abu Dhabi. To powściągnięcie kształtuje wspólnotowy charakter projektu: wspólne przestrzenie są proporcjonalne do budynku tej wielkości, a nie do wieży kilkuset jednostek.

# Mieszkania, aranżacje i powierzchnia użytkowa

Mieszanka apartamentów obejmuje konfiguracje jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe. Jednostki jednopokojowe wahają się od 877 do 983 stóp kwadratowych, szczodra alokacja w stosunku do wielu porównywalnych na wyspie Reem. Apartamenty dwupokojowe pokrywają najszerszą gamę w kolekcji, od 1 305 stóp kwadratowych do 1 788 stóp kwadratowych, odzwierciedlając znaczące różnice w aranżacji i orientacji na całym planie kondygnacji. Rezydencje trzypokojowe osiągają do 2 389 stóp kwadratowych.

Cena w całym portfolio wahają się od AED 2,44 miliona do AED 3,58 miliona dla podanego zakresu projektu, z jednostkami jednopokojowymi zaczynającymi się od AED 1,64 miliona. Opłata serwisowa jest ustalona na AED 14 za stopę kwadratową rocznie.

Wszystkie jednostki dostarczane są półmebli. Deweloper opisuje wnętrza zbudowane wokół współczesnych materiałów, zintegrowanej mebli kuchennej i garderoby dla wybranych jednostek. Naturalne światło i otwarte połączenie między kuchnią a pokojami dziennymi są spójnymi cechami całego planu piętra.

# Zapewnienie udogodnień dla budynku tej skali

Wspólne obiekty obejmują główne kategorie, które nabywca mieszkaniowy oceniałby: basen pływacki, centrum wellness, bieżnię, kort do koszykówki i wielofunkcyjny kort sportowy do aktywnego użytkowania. Infrastruktura społeczna obejmuje pokój dla mieszkańców, przestrzeń coworkingową i dedykowany klub dla dzieci. Aleja handlowo-gastronomiczna jest wbudowana w rozwój.

Dla budynku 49 jednostek szerokość programowania jest godna uwagi. Lista unika rodzaju inflacji cech charakterystycznej dla większych wież, gdzie udogodnienia istnieją w broszurze, ale widzą minimalny udział. Tutaj skala zajętości i skala prowizji wydają się rozsądnie dopasowane.

# Łączność wyspy Reem i otaczająca dzielnica

Reem Mall, bezpośrednio naprzeciwko terenu, zakotwicza natychmiastową ofertę handlową. Al Fay Park, jeden z bardziej uwzględnionych publicznych przestrzeni zielonych Abu Dhabi, znajduje się w pobliżu, podobnie jak Sorbonne University Abu Dhabi. Połączenia drogowe wyspy przechodzą na ląd szybko, utrzymując centrum biznesowe Abu Dhabi i kwartał rządowy w praktycznym dojazdzie.

Istniejący zasób mieszkaniowy wyspy, szkoły, opieka zdrowotna i promenady nadmorskie oznaczają, że nabywcy kupują się do ustanowionej okolicy, a nie projektu, który zależy od przyszłej infrastruktury, aby dostarczyć mieszkalność.

# Dla kogo Tara Park odpowiada i gdzie zajmuje miejsce na rynku

Na 49 jednostek Tara Park jest skonstruowany dla nabywców, którzy chcą lokalizacji wyspy Reem bez anonimowości dużej wieży. Zakres wielkości na całym zasobie dwu- i trzypokojowych, w połączeniu z dostarczaniem półmebli, pozycjonuje projekt równo dla właścicieli zajmujących się przesiedleniem do Abu Dhabi i inwestorów poszukujących zachowania kapitału na rynku średnim w dzielnicy z wykazanym popytem użytkownika.

Dla nabywców międzynarodowych z Europy lub krajów Rady Współpracy Zatoki Perskiej przyzwyczajonych do skal apartamentów wspólnych w Londynie, Paryżu lub Bejrucie, powierzchnie tutaj są konkurencyjne. Dwupokojowy apartament 1 574 stóp kwadratowych za AED 2,85 miliona reprezentuje cenę za stopę kwadratową, która pozostaje materialnie poniżej odpowiadającego zasobu wyspy Reem w ukończonych wieżach. Modon Properties, jako deweloper z portfelem społeczności master-planned Abu Dhabi, przynosi wiarygodność dostarczaniu, które dla każdego off-plan zakupu na wyspie jest zmienną, która ma znaczenie największe.