Suburbia

Suburbia to ukończona inwestycja mieszkaniowa autorstwa DAMAC Properties, położona w obrębie Strefy Wolnego Handlu Jebel Ali Extension, składająca się z dwóch wież umeblowanych duplex'ów i mieszkań jednopoziomowych dostępnych do zakupu od oddania do użytku w pierwszym kwartale 2013 roku.

# Dwie wieże z widokiem na Bramę 5 Strefy Wolnego Handlu Jebel Ali

Inwestycja usytuowana jest bezpośrednio obok Bramy 5 Strefy Wolnego Handlu Jebel Ali, jednej z największych stref wolnego handlu pod względem powierzchni terenu na świecie, w której zarejestrowanych jest ponad 7 000 firm. Ten kontekst ma znaczenie: Suburbia została zaprojektowana jako prestiżowa oferta mieszkaniowa wewnątrz tego, co w momencie oddania do użytku było przeważnie korytarzem komercyjnym. Takie usytuowanie zapewnia mieszkańcom bezpośrednią bliskość do głównego ośrodka zatrudnienia, zachowując równocześnie widoczność na Sheikh Zayed Road, arterii łączącej Dubaj z Abu Dhabi.

Architektura obu budynków czerpie inspiracje z motywów marokańskich: geometryczne wzory i paleta barw kontrastująca z utylitarnym charakterem otaczającej infrastruktury strefy wolnego handlu. Inwestycja jest w pełni ukończona, gotowość wynosi 100 procent.

# Umeblowane duplex'y z prywatnymi tarasami

Dostępna oferta obejmuje aktualnie dwa dwupokojowe mieszkania, każde umeblowane i całkowicie wyposażone. Jedna jednostka o powierzchni 238 m² wyceniana jest na 1 747 000 AED. Druga o powierzchni 253 m² wyceniana jest na 1 938 000 AED. Obie ceny odpowiadają wartości około 710 AED za metr kwadratowy, co odzwierciedla skalę powierzchni użytkowej w stosunku do porównywalnego umeblowanego produktu na szerszym rynku.

Format duplex'u stanowi bardziej wyróżniającą się propozycję. Te rezydencje rozciągają się na dwóch piętrach z prywatnymi tarasami, konfiguracja zapewniająca znacznie większą separację i przestrzeń na świeżym powietrzu niż konwencjonalne mieszkanie o równoważnej powierzchni.

Wszystkie jednostki wyposażone są w w pełni wyposażoną kuchnię z lodówką, piekarnikiem, pralką, suszarką i niezbędnym wyposażeniem. Opłaty serwisowe wynoszą 13,2 AED za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia na terenie dla samodzielnej społeczności

Ze względu na usytuowanie w strefie wolnego handlu, inwestycja oferuje udogodnienia dostosowane zarówno do potrzeb mieszkańców, jak i użytkowników zawodowych. Basen na otwartym powietrzu, siłownia i sauna, plac zabaw dla dzieci oraz restauracja na terenie osiedla wszystkie znajdują się w budynku. Samo usytuowanie w strefie wolnego handlu wymieniane jest jako formalne udogodnienie, odzwierciedlające korzyści biznesowe i handlowe wynikające z tego adresu.

# Dostęp, połączenia lotniskowe i oferta handlowa

Marina Beach znajduje się 14,4 km dalej, czyli około 19 minut jazdy. Downtown Dubai oddalony jest o aproximalnie 35,5 km, osiągalny w około 28 minut via Sheikh Zayed Road.

Lotnisko Al Maktoum International Airport oddalone jest o 26 km od inwestycji, około 24 minut jazdy w normalnych warunkach. Ciągła ekspansja lotniska stanowi istotny czynnik dla kupujących, którzy często podróżują lub monitorują długoterminowe zmiany infrastruktury na południowym korytarzu Dubaju.

W bliższej okolicy, punkt handlowy Landmark Retail znajduje się 6,9 km dalej, a lokalny park dostępny jest w ciągu dziewięciu minut jazdy samochodem.

# Do kogo kierowana jest ta oferta i dlaczego usytuowanie w strefie wolnego handlu zmienia ocenę inwestycji

Suburbia to specyficzna propozycja. Skala jednostek, ponad 238 m², w połączeniu z umeblowanym dostarczeniem i konfiguracją duplex'u, kieruje się do kupujących poszukujących wygody apartamentu bez konieczności rezygnacji z powierzchni porównywalnej do willi czy prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Adres w strefie wolnego handlu będzie najbardziej atrakcyjny dla kupujących prowadzących biznes w Jebel Ali, lub tych stawiających priorytet na bliskość Lotniska Al Maktoum International w kontekście dalszego rozwoju południowego korytarza miasta. Dla międzynarodowego nabywcy porównującego umeblowany produkt według ceny za metr kwadratowy, wartości tutaj są poniżej tego, co równoważna przestrzeń wymaga w Dubai Marina lub Downtown. Kompromisem jest lokalizacja: Suburbia nie jest adresem w dzielnicy wypoczynkowej, a kupujący powinni podejść do tego jak do praktycznej, dobrze określonej bazy o rzeczywistej skali, w części Dubaju, której logika komercyjna jest już ugruntowana.