St. Regis The Residences

St. Regis The Residences na Al Maryah Island to umeblowana wieża mieszkaniowa opracowana przez SAAS Properties, oferująca apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe w głównej dzielnicy finansowej i biznesowej Abu Dhabi.

# Wieża i jej pozycja na Al Maryah Island

Al Maryah Island, dawniej Sowwah Island, funkcjonuje jako dzielnica biznesu centralnego Abu Dhabi. Obszar nosi gęstość instytucji finansowych, biur wysokoklasowych i handlu flagowego, którą niewielu innych adresów w emiracje może dorównać. Umieszczenie wieży mieszkaniowej tutaj umieszcza mieszkańców w geograficznym i ekonomicznym centrum stolicy, a nie na jej peryferiach.

St. Regis The Residences zajmuje ten grunt jako jeden budynek, obecnie w budowie i w przybliżeniu w połowie do zakończenia. Opracowanie nosi markę St. Regis obok wsparcia SAAS Properties, połączenie, które zakotwicza pozycjonowanie projektu na górnym końcu rynku mieszkaniowego Abu Dhabi.

Orientacja budynku nad kanałem ramuje widoki w kierunku Saadiyat Island. Przeszklenie pełnej wysokości jest określone wszędzie, co oznacza, że nabrzeże i linia horyzontu stają się dominującym elementem wizualnym z wnętrza rezydencji, a nie tylko okazjonalnie widoczną cechą z korytarza.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Dostępne są trzy konfiguracje jednostek. Apartamenty jednopokojowe mierzą 1351 sq ft, apartamenty dwupokojowe osiągają 1983 sq ft, a apartamenty trzypokojowe rozciągają się do 3042 sq ft. To hojne proporcje dla typologii: apartament jednopokojowy na 1351 sq ft siedzi komfortowo ponad tym, co większość porównywalnych wież Zatoki oferuje w tym liczeniu sypialni.

Wszystkie rezydencje dostarczane są umebblowane. Kuchnie wyposażone są w zintegrowane urządzenia i wysokiej klasy szafki, a obszary mieszkalne i sypialnie są wykończone wysokiej jakości podłogami i niestandardową stolarką. Paleta jest opisana jako współczesna, skłaniająca się raczej do powściągliwości niż ostentacji. Technologia inteligentnego domu jest zintegrowana wszędzie.

Praktyczną implikacją jest to, że kupujący nabywa rezydencję gotową do zamieszkania bez czasu realizacji i ryzyka specyfikacji, które wiążą się z wyposażeniem niezumeblowanej powłoki. Dla kupujących na poziomie międzynarodowym to ma znaczenie.

# Udogodnienia na całym budynku

Program udogodnień jest znaczący. Po stronie fitness, budynek zawiera Elite Fitness Club, sąd Prestige Squash Court i basen wewnętrzny. Obiekty wodne rozciągają się dalej z basenem Horizon Infinity i basenem na świeżym powietrzu. Sanctuary Spa zapewnia Pokoje Lecznicze obok standardowej infrastruktury wellness.

Przestrzenie społeczne i rekreacyjne obejmują Signature Residents' Club, Executive Golf Lounge, Prestige Cinema i Media Lounge, oraz Community Kitchen. Verdant Staircase Atrium, wymieniony w projekcie budynku, służy jako centralny element przyjazdu i cyrkulacji. Rodziny są obsługiwane przez Enchanted Kids' Wonderland.

Opłaty serwisowe prognozuje się na 30 do 40 AED za sq ft, co odzwierciedla szerokość tej oferty udogodnień i standard operacyjny St. Regis, który ją wspiera.

# Al Maryah Island: łączność i kontekst

Wieża łączy się bezpośrednio z The Galleria, główną destynacją handlową Al Maryah Island, która zawiera międzynarodowe butiki mody i eleganckę gastronomię. Cleveland Clinic Abu Dhabi również znajduje się na wyspie, szczegół, który ma znaczenie dla mieszkańców priorytetyzujących dostęp do usług opieki zdrowotnej premium.

Sieć drogowa wyspy łączy się z szerszą siatką Abu Dhabi i dalej do Dubai poprzez E11. Dla adresu stolicy, praktyczna łączność jest bezpośrednia, z głównymi celami osiągalnymi bez poruszania się po miejskim zagęciu, które wpływa na inne gęste dystrykty.

# Do kogo skierowany jest ten projekt

Struktura cen, od AED 4,8 miliona za apartament jednopokojowy do AED 12 milionów za trzy sypialnie, umieszcza St. Regis The Residences w górnym przedziale rynku mieszkaniowego Abu Dhabi bez osiągania absolutnego sufitu. Ten zakres udostępnia projekt kupującym, którzy wymagają marki, zarządzanej, umebblowanej rezydencji w lokalizacji skoncentrowanej na biznesie, ale niekoniecznie szukają trofeum penthouse.

Profil, który pasuje najnaturalniej, to międzynarodowo mobilny kupujący, niezależnie od tego, czy jest to profesjonalista GCC z interesami Abu Dhabi, europejski lub azjatycki inwestor poszukujący zarządzanego zasobu w stabilnym otoczeniu regulacyjnym, czy dyrektor wymagający rezydencji blisko finansowego rdzenia wyspy. Dostawa umebblowana i standard serwisowy St. Regis zmniejszają narzut operacyjny, który często powstrzymuje kupujących, którzy nie będą obecni przez cały czas. Przy około 50 procent postępu budowy, projekt siedzi na etapie, w którym ryzyko zakończenia jest widoczne, ale okno zakupu w obecnych cenach pozostaje otwarte.