Royal Oasis Collection

Royal Oasis Collection to umeblowana społeczność mieszkalna opracowana przez NEXA, położona w dystrykcie Pererenan w Canggu, Bali, obejmująca 18 apartamentów w dwóch niskobudynkowych blokach aktualnie w budowie.

# Dwa bloki i ich pozycja w Canggu

Pererenan leży w obrębie Canggu, jednej z najbardziej konsekwentnych przybrzeżnych dzielnic Bali dla premiumowego rozwoju przez ostatnią dekadę. Obszar przyciągnął skoncentrowaną mieszankę mieszkańców na długi pobyt, cyfrowych nomadów i turystów wysoko wydających, co w kolei ukształtowało lokalną scenę handlową i hotelarską wystarczająco gęstą, aby utrzymać roczne zapotrzebowanie.

Royal Oasis Collection zajmuje dwa budynki w tej dzielnicy. Budowa jest ukończona w 35 procent, projekt przebiega na aktywnym harmonogramie budowy. NEXA przywozi poprzednie doświadczenie w dostarczaniu na Bali, z ponad 19 600 metrów kwadratowych ukończonych w ciągu sześciu lat na wyspie i uznaniem na Asia Pacific Property Awards. Architektura czerpie z singapurskiego wpływanego języka projektowania, który integruje zieleń w strukturę, a nie traktuje ją jako ornamentacyjną.

Kolekcja jest mała według każdego standardu: 18 rezydencji w dwóch blokach. Ta skala to celowy wybór pozycjonowania, tworzący produkt bliższy boutique hotelowi niż mieszkalnej wieży.

# Rezydencje: układy, wymiary i specyfikacja

Wszystkie jednostki to apartamenty jednopokojowe, o wielkości między 443 a 483 stopami kwadratowymi. Ceny wynoszą od 440 712 AED do 495 801 AED, a każda rezydencja jest dostarczona w pełni umeblowana.

Specyfikacja wykończenia jest szczegółowa dla punktu cenowego. Kuchnie zawierają blaty granitowe, sprzęt BLUM soft-close i w pełni wyposażone urządzenia z wentylacją o dużej pojemności. Łazienki wyposażone w urządzenia sanitarne TOTO. Okna to podwójnie oszklona UPVC, przyczyniająca się zarówno do wydajności termicznej, jak i akustycznej w klimacie tropikalnym. Pościel to King Koil.

Sufity są określone na wysokości zaprojektowanej do poprawy naturalnej cyrkulacji powietrza, praktyczne rozpatrzenie w wilgotności Bali, a nie czysto estetyczne. Apartamenty w Bloku 1 patrzą na ogród. Inne jednostki patrzą w stronę pól ryżowych, gór lub, w warstwie premium, oceanu.

# Udogodnienia w obu budynkach

Lista obiektów jest rozległa w stosunku do liczby jednostek budynku, co sugeruje hotelową usługę zamiast konwencjonalnego modelu mieszkalnego.

# Dach i basen

Dach nosi basen nieskończony, taras przy basenie i lounge z panoramicznym widokiem na Canggu. Strefa fitness na dachu i osobna siłownia zapewniają opcje ćwiczeń na różnych poziomach budynku. Orientacja dachu w kierunku niskobudynkowego skyline Canggu jest funkcjonalnym zasobem dla rynku wynajmu.

Na poziomie gruntu lub wspólnym, udogodnienia obejmują strefę spa, restaurację, bar i przestrzeń wspólpracy. Usługi concierge działają w całym projekcie. Zarządzanie operacyjne siedzi z AUMANA.

# Lokalizacja w obrębie Pererenan

Pererenan jest dostępny drogą poprzez względnie nowoczesną sieć ulic według standardów balijskich, z chodnikami i niską gęstością ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie. Najlepiej oceniane restauracje i niezależni detaliści dzielnicy są w odległości spaceru lub krótką jazdę.

Struktura dzierżawy trwa 30 lat z gwarancją 20-letniego przedłużenia, co jest standardowym instrumentem dla zagranicznych nabywców nabywających nieruchomości w Indonezji. Nabywcy z Wielkiej Brytanii, Europy i GCC powinni uzyskać niezależną poradę prawną na temat struktury tytułu leasingu przed przystąpieniem.

# Kto ten projekt przyciąga i gdzie się pozycjonuje na rynku

Za 440 000 do 496 000 AED za umeblowany, zarządzany apartament jednopokojowy w Canggu, Royal Oasis Collection zajmuje dostępny koniec segmentu premium Bali. Punkt wejścia jest znaczący: największe zapotrzebowanie na wynajem Canggu koncentruje się dokładnie na tym typie jednostki, a struktura zarządzana usuwa obciążenie operacyjne, które zazwyczaj zniechęca zagranicznych inwestorów.

Profil nabywcy jest prawdopodobnie kimś już wygodnym z nieruchomościami Azji Południowo-Wschodniej, lub pierwszym inwestorem międzynarodowym poszukującym niskoczynnych aktywów dochodowych, a nie rezydencji głównej. Plan płatności 30/30/30/10, który umożliwia generowanie dochodów przed ostateczną płatnością, dodaje strukturalną zaletę dla nabywców finansujących zakup inkrementalnie. Dla tego konkretnego profilu projekt tworzy spójny scenariusz.