Rose Gardens 1

Rose Gardens 1 to częściowo umeblowana zabudowa mieszkalna firmy ROZ Real Estate Development LLC, położona w Al Satwie i składająca się z 54 apartamentów w dwóch budynkach, obecnie w trakcie budowy z zarejestrowanym ukończeniem 12,67 procent.

# Dwa budynki w Al Satwie, dzielnica reorientuje się

Al Satwa zajmuje pozycję, którą kilka dzielnic Dubaju może równać: wystarczająco bliska Sheikh Zayed Road, aby mieć znaczenie, a zarazem wystarczająco usunięta od pasa mariny, aby zachować swoją własną naturę. Obszar siedzi między starszą tkanką mieszkalną Jumeirah a gęstością handlową przesuwającą się na południe z Business Bay, i przyciągnęła falę zabudowy mieszkalnej średniego rozmiaru, gdy kupujący dążą do bliskości centrum bez premii cenowej Downtown proper.

Rose Gardens 1 to modestnie skalowana dodatek do tego potoku. Dwa budynki, 54 jednostki, brak roszczeń do obecności linii horyzontu. Projekt czyta się jako zabudowa uzupełniająca sąsiedztwo zamiast punktu zwrotnego, co biorąc pod uwagę charakter Al Satwy, jest zapewnie odpowiednie.

# Studia, apartamenty jednopokojowe i dwupokojowe: rozmiary i ceny w całym zakresie

# Apartamenty studyjne

Studia wahają się od 449 do 824 sq ft, niezwykle szeroki nawias dla typologii. Ceny wahają się od około AED 1,02 mln do AED 1,15 mln. Większe formaty studyjne siedją ponad 800 sq ft, co popycha je w terytorium bardziej typowo zajęte przez kompaktowe apartamenty jednopokojowe w porównywalnych zabudowach.

# Apartamenty jednopokojowe

Apartamenty jednopokojowe obejmują 818 do 942 sq ft i są wyceniane między AED 1,47 mln a AED 1,80 mln. Jednostka 942 sq ft po AED 1,80 mln reprezentuje górny koniec tego poziomu. Rozmiary pięter są ogólnie konsekwentne w konfiguracjach, przy zmienności cen odzwierciedlającej pozycję lub poziom piętra w budynkach.

# Apartamenty dwupokojowe

Apartamenty dwupokojowe pokazują największy zakres, od 1 275 sq ft po AED 2,27 mln do większych formatów przekraczających 2 400 sq ft po cenach zbliżających się do AED 2,80 mln. Kilka jednostek w paśmie 1 300 do 1 440 sq ft znajduje się w zakresie AED 2,27 mln do AED 2,79 mln. Zabudowa jest częściowo umeblowana w całości. Kuchnie są wyposażone, a wykończenia opisywane są jako materiały wysokiej jakości, chociaż konkretne marki lub specyfikacje techniczne nie zostały ujawnione przez dewelopera.

Opłaty serwisowe ustalone są na AED 15 za sq ft rocznie.

# Co obejmuje oferta udogodnień

Program wspólny jest funkcjonalny zamiast obrabiany. Basen pływacki, sala fitness, ogrody krajobrazowe, loża zewnętrzna i plac zabaw dla dzieci składają się na pełną listę udogodnień. Dla zabudowy 54-jednostkowej w dwóch budynkach, to proporcjonalna zaopatrywania. Kupujący poszukujący udogodnień w skali kurortu lub budynku intensywnie skoncentrowanego na concierge będą musieli szukać gdzie indziej, ale dla właścicieli lub inwestorów kierujących się na segment wynajmu średniej klasy, obiekty obejmują niezbędne elementy bez obciążenia opłat serwisowych, które większy pokład udogodnień nałożyłby przy AED 15 za sq ft.

# Połączenia Al Satwy i sprawa centralności

Atrakcja Al Satwy to prostota geograficzna. Sheikh Zayed Road biegnie wzdłuż zachodniej krawędzi dzielnicy, dając bezpośredni dostęp na północ do Dubai Marina i na południe w kierunku Abu Dhabi. City Walk, wielofunkcyjna handlowa i gastronomiczna atrakcja opracowana przez Meraas, siedzi natychmiast przylegając do północnej granicy sąsiedztwa. Downtown Dubai i Dubajskie Międzynarodowe Centrum Finansowe osiągalne są w mniej niż piętnaście minut samochodem poza szczytem godzin.

Dzielnica nie jest miejscem docelowym, które kupujący zwykle romantyciują, ale funkcjonuje dobrze jako baza. Publiczne trasy przez Al Satwę łączą się z szerszym miastem efektywnie, a gęstość handlu na poziomie gruntu i napojów oraz żywności wzdłuż starszych ulic daje jej życiową jakość, którą nowe społeczności zaplanowane wydają się lata próbować kultywować.

# Dla kogo Rose Gardens 1 jest zaprojektowany do podania

Struktura cen, od AED 1,02 mln za studio do AED 2,80 mln za większy apartament dwupokojowy, plasuje Rose Gardens 1 mocno w średnioklasowym paśmie mieszkalnym Dubaju. Przy obecnym postępie budowy 12,67 procent bez potwierdzonej daty ukończenia ujawnionej, kupujący biorą na siebie znaczące ryzyko dostawy obok możliwości wejścia na ceny przed ukończeniem.

Dla inwestorów, lokalizacja projektu Al Satwy nosi logikę rentowności genuiny: bliskość do centrów zatrudnienia Business Bay i Downtown, rozsądne połączenia transportu, i profil podaży, który nie został jeszcze przytłoczony objętością jednostek widocznych na obszarach takich jak sam Business Bay czy Jumeirah Village Circle. Dla właścicieli, kombinacja częściowo umeblowanej dostawy, wyposażonych kuchni i zarządzalnej opłaty serwisowej czyni arytmetykę posiadania stosunkowo czytelną.

To projekt odpowiedni dla kupujących, którzy priorytetowo traktują lokalizację nad rozpoznaniem marki i którzy czytają trwającą reorientację dzielnicy jako argument dla wczesnego wejścia zamiast powodu dla ostrożności.