Jardin Astral

Jardin Astral to boutique'owy budynek mieszkalny Galaxy Realty, położony w Al Satwa i zaplanowany do przekazania w Q3 2026. Zabudowa obejmuje jedenaście apartamentów w jednej strukturze, umieszczonej w szerszej dzielnicy Jumeirah Garden City między Sheikh Zayed Road a Al Wasl Road.

# Budynek i jego miejsce w Al Satwa

Al Satwa zajmuje pasek centralnego Dubaju, który wiele nowszych projektów omija na korzyść bardziej celowo zbudowanych społeczności master dalej od rdzenia miasta. Ta bliskość do centrum to dokładnie to, co daje temu adresowi jego argument. Dzielnica siedzi wystarczająco blisko Downtown Dubai, 5,6 kilometra dalej, aby czyć go prawdziwie przydatnym jako bazę, ale zachowuje teksturę na poziomie ulicy, którą nowsze dystrykty zwykle brakują.

Jardin Astral czerpie swoją archiektury język z form niebieskich: zewnętrze traktuje krzywe, płynne kontury jako jego organizacyjną zasadę, a nie prostokątną siatkę, która dominuje większość średnio-wznoszącej się zapasu Dubai. Budynek wznosit się w osiem pięter ze zintegrowanym wielopoziomowym parkingiem. Na dwadzieścia procent w trakcie obecnego cyklu budowlanego struktura wciąż się kształtuje, z praktycznym uzupełnieniem ukierunkowanym na trzeci kwartał 2026.

# Mieszkania: rozkłady, skala i specyfikacja

Budynek przechowuje jedenaście jednostek w sumie, celowo mały rachunek, który utrzymuje schemat bliski skali boutique. Konfiguracje wahają się od apartamentów z jedną sypialnią do jednej rezydencji z trzema sypialniami, z rozmiarami rozciągającymi się od około 781 stach kwadratowych w punkcie wejścia do 1 914 stach kwadratowych w górze zakresu.

# Jak jednostki jednosypialniowe się różnią

Warstwa jednosypialniowa to miejsce, gdzie siedzi większość zapasu, i zakres w tej kategorii jest szerszy niż mogłoby być oczekiwane. Najmniejszy apartament z jedną sypialnią siedzi na 781 stach kwadratowych, wyceniony od 1 735 000 AED. Oddzielna jednostka z jedną sypialnią osiąga 1 779 stach kwadratowych i jest wyceniona na 2 400 000 AED, konfiguracja, która funkcjonuje bardziej jak hojny apartament z dwiema sypialniami pod względem mieszkanego obszaru. Ten spread daje kupującym na różnych poziomach budżetu dostęp do tej samej liczby sypialni z materialnie innymi doświadczeniami powierzchni piętrowej.

Apartament z dwoma sypialniami mierzy 959 stach kwadratowych za 2 010 000 AED. Trzy-sypialnia, największa rezydencja w budynku, obejmuje 1 914 stach kwadratowych i jest wymieniona na 4 650 000 AED.

Wykończenia obejmują montaże garderoby, w pełni wyposażoną kuchnię z brandowanymi urządzeniami i premium osprzęt łazienkowy wszędzie. Kuchnia jest dostarczona jako standard; pozostała część apartamentu jest niewykończona, co pasuje kupującym zamierzającym określić własne wnętrza. Integracja inteligentnego domu przebiega przez Google Automation, z kontrolą aplikacji mobilnej i zamkami drzwi biometrycznych w całych jednostkach. Opłaty serwisowe są ustawione na 16 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia w budynku

Program udogodnień jest skoncentrowany na poziomie dachu i w strefach wspólnych poniżej. Dach wyniesiony niesie siłownię obok cyfrowej suity fitness. Na poziomie podium lub wspólnej stronie budynek oferuje basen, saunę, pokój kina, bar ze sokami, obszar BBQ, club house lounge i dedykowaną stację wspólistniejącą w ramach tego samego club house. Dla budynku jedenastu jednostek to rozsądnie gęsty zestaw wspólnych obiektów, które powinny wspierać atrakcyjność wynajmu tak samo, jak komfort użytkownika właścicielskiego.

# Połączenia: pozycja centralnego Dubai w praktyce

Badaa Park znajduje się w odległości 1,1 kilometra. Tiba Outlet Mall siedzi na 0,8 kilometra, najbliższy punkt orientacyjny na liście. Plaża La Mer, na linii brzegowej Jumeirah, jest 3 kilometry dalej. Al Maktoum Primary School mieści się 1,3 kilometra od budynku, istotny dla rodzin z młodszymi dziećmi.

Dubai International Airport jest 10,4 kilometra dalej, prosta jazda, która utrzymuje adres praktycznym dla częstych podróżników. Downtown Dubai, z Dubai Mall i dzielnicą finansową, to 5,6 kilometra. Dzielnica łączy się zarówno z Sheikh Zayed Road, jak i Al Wasl Road, co oznacza, że dostęp do szerszej sieci drogowej miasta jest bezpośredni, a nie tras przez ulice mieszkalne.

# Kto ten budynek pasuje, a gdzie siedzi na rynku

Jedenaście jednostek i boutique'owy ślad czynią Jardin Astral niszową propozycją, a nie grą wielkości. Dotyczy to kupującego, który chce centralny adres Dubai bez angażowania się w wyższą cenę za stopę kwadratową, którą Downtown lub DIFC zwykle narzędzą, ale kto wciąż oczekuje określonego wykończenia i wiarygodnego zestawu udogodnień.

Zakres cen od 1 735 000 do 4 650 000 AED pozycjonuje projekt w dość szerokim paśmie. Apartamenty jednosypialniowe na poziomie wejścia są wyceniane dostępnie dla centralnego Dubai, natomiast trzy-sypialnia na szczycie zakresu odzwierciedla niedobór większych jednostek format w budynku. Inwestorzy kierujący rynek krótkoterminowych wynajmów będą zanotować bliskość do La Mer i Downtown, odległość lotniska i względnie zwartą opłatę serwisową.

Konstrucja jest w toku. Projekt jest zarejestrowany na rachunku powierniczym 0205856115905, a obecny postęp budowy wynosi dwadzieścia procent przed celami uzupełnienia Q3 2026.