Radiant Bridges

Radiant Bridges to mieszana zabudowa mieszkaniowa i komercyjna autorstwa Radiant Real Estate, położona na Al Reem Island w Abu Dhabi. Pojedynczy budynek obejmuje jeden wieżowiec mieszkaniowy obok przestrzeni biurowej klasy A, wszystko połączone przez wspólny podium, z rezydencjami aktualnie na sprzedaż i budową w toku.

# Wieżowiec i jego pozycja na Al Reem Island

Al Reem Island znajduje się poza północno-wschodnią linią brzegową Abu Dhabi i, w ciągu ostatniej dekady, stało się jednym z bardziej ugruntowanych adresów emiratu dla mieszkalnictwa wysokościowego. Dzielnica nadmorska łączy bliskość do centralnych dzielnic biznesowych Abu Dhabi ze skalą zabudowy, która wciąż wydaje się uporządkowana niż nasycona.

Radiant Bridges zajmuje ten kontekst jako vertykalne zintegrowany projekt mieszanego przeznaczenia. Zamiast samodzielnego bloku mieszkaniowego, koncepcja łączy rezydencje z dwoma wieżowcami biurowymi przez strukturę podium zaprojektowaną w celu skonsolidowania aktywności na poziomach gruntu i pośrednich. Widoki na kanał i miasto są wbudowane w orientację. Z 19 jednostkami w wieżowcu mieszkaniowym, liczba jest celowo niska, co koncentruje produkt w butykowej skali w stosunku do szerszej podaży Al Reem.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Oferta rozciąga się od studiów wycenianych od 603 000 AED przy 311 stopa kwadratowych, przez apartamenty trójpokojowe rozciągające się do 3 156 stopa kwadratowych przy 3 977 000 AED. Apartamenty jednopokojowe znajdują się przy 915 stopa kwadratowych, z ceną od 1 555 000 AED. Jednostki dwupokojowe wynoszą 1 612 stopa kwadratowych, od 2 806 000 AED. Układy trójpokojowe obejmują najszerszy rozkład, od 1 322 stopa kwadratowych przy 2 116 000 AED do większych konfiguracji powyżej 1 700 stopa kwadratowych i w dół niskich trzech milionów.

Wszystkie rezydencje dostarczane są semi-umeblowane. Wnętrza zawierają przeszklenia od podłogi do sufitu, eleganckie posadzki i zabudowaną kuchnię z wbudowanymi urządzeniami, w tym lodówką, piekarnikiem i zintegrowaną pralką. Szafy są wbudowane wszędzie. Opłata serwisowa ustalona jest na 14 AED za stopa kwadratowe rocznie.

Cena za metr kwadratowy w warstwie trójpokojowej, szczególnie w konfiguracjach średniego zakresu, odzwierciedla konkurencyjną pozycję na rynku Al Reem Island dla tego poziomu specyfikacji.

# Udogodnienia w ramach zabudowy

Podium zawiera infrastrukturę komunalną projektu. Basen pływacki i umeblowane tarasy zajmują górne poziomy podium. Centra wellness i fitness są zawarte w budynku. Wyjścia handlowo-gastronomiczne są pozycjonowane na poziomach gruntu i podium, eliminując potrzebę opuszczania zabudowy przez mieszkańców w codziennych sprawach.

Parking rozłożony jest na poziomach podium i piwnicach. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych jest włączona. Hale mieszkaniowe i biurowe są oddzielone, co utrzymuje doświadczenie wejścia mieszkaniowego z ruchu handlowego.

# Łączność i kontekst Al Reem Island

Al Reem Island łączy się z mainland Abu Dhabi przez mosty drogowe, z centralną dzielnicą biznesową osiągalną w krótkim dojazdu. Wyspa już zawiera znaczący uzupełnienie szkół, placówek opieki zdrowotnej i handlu, czyniąc ją funkcjonującą dzielnicą miejską niż pracą w toku. Dla nabywców przeprowadzających się z Londynu, Zurychu lub Singapuru, ta istniejąca infrastruktura ma znaczenie takie jak sam adres.

# Dla kogo przeznaczony jest projekt i gdzie się pozycjonuje na rynku

Z 19 jednostkami mieszkaniowymi, Radiant Bridges to nie produkt skierowany do inwestorów masowych. Skala wskazuje na właścicieli zajmujących nieruchomość lub nabywców poszukujących pozycji ograniczonej podaży w ugruntowanej dzielnicy Abu Dhabi. Punkt wejścia studio nieco ponad 600 000 AED utrzymuje podłogę dostępną, podczas gdy górne konfiguracje trójpokojowe bliskie 4 milionów AED zwracają się do nabywców, którzy chcą znaczące metraż bez przejścia na rynek willi.

Dla nabywców GCC już zaznajomionych z Al Reem Island, format mieszanego przeznaczenia oferuje wygodę handlu na parterze i zawarty codzienny scenariusz. Dla nabywców europejskich i azjatyckich oceniających Abu Dhabi obok Dubaju, projekt znajduje się w dzielnicy, która już wykazała głębię mieszkaniową, zamiast prosić nabywców o zajęcie stanowiska w niepewnej lokalizacji.