Paradise View II

Paradise View II to ukończony budynek mieszkaniowy opracowany przez Dugasta, położony w Living Legends w Dubaju, oferujący 214 jednostek wahające się od kawalerek przez apartamenty trzy-pokojowe w pojedynczej wieży.

# Budynek i jego pozycja w Living Legends

Wieża wznosi się przez dwanaście pięter mieszkalnych nad parterem i piwnicą, tworząc kompaktową, ale rozważną obecność w Living Legends, zamkniętej społeczności w korytarzu Dubailand. Architektura opiera się na czystych liniach pionowych i obfitym przeszkleniu, z balkonami przebijającymi elewację w regularnych odstępach. To prosta budowla, nie zawsze deklaracja linii horyzontu, ale jej proporcje pasują do nizko-wznoszonego charakteru mieszkaniowego otaczającej dzielnicy.

Living Legends siedzi w Wadi Al Safa, szerokim rozciągnięciu zaplanowanych społeczności, które stale się wypełniały przez ostatnią dekadę. Okolicę handluje bliskością do brzegu lub Downtown za ziemię, zielenią i względną ciszę. Dla kupujących mierzących wartość za stopę kwadratową względem bardziej centralnych adresów, arytmetyka zwykle sprzyja tej części Dubaju.

# Rezydencje, układy i skala

214 jednostek obejmuje szeroki przedział. Kawalerki zawierają się od około 539 do 626 stóp kwadratowych, wyceniane między AED 893,000 i AED 1,19 mln. Apartamenty jedno-pokojowe zajmują 777 do 1,194 stóp kwadratowych, z ceną od AED 1,19 mln do około AED 2,15 mln. Domy dwu-pokojowe wahają się od 1,244 do 1,610 stóp kwadratowych, obejmując AED 1,74 mln do AED 2,74 mln. Jednostki trzy-pokojowe siedzi przy około 2,001 stóp kwadratowych każda, wymienione na około AED 3,4 mln.

Spread jest godny uwagi. Kawalerka na niskim końcu ceny i trzy pokoje na szczycie różnią się współczynnikiem prawie cztery, co odzwierciedla szerokość profili kupujących, które projekt ma na celu przyciągnąć.

Apartamenty dostarczane są bez mebli. Opłaty serwisowe są ustawione na AED 14 za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia wellness na terenie

Oferta udogodnień jest zwięzła. Basen pływacki, sala fitness, parę i suchą saunę z solną salą himalajską tworzą rdzeń wspólnych obiektów budynku. Solna sala to dodatek, który wyróżnia Paradise View II od standardowej formuły gym-i-basen, która charakteryzuje większość zasobów mieszkaniowych Dubaju w średniej klasie cen.

Brak jedzenia i napojów, nie ma przestrzeni coworkingowej i nie ma wymienionego oddzielnego basenu dla dzieci. Kupujący oczekujący hotelowych podium na przydatku powinni skalibrować oczekiwania odpowiednio. To, co jest tutaj, działa dobrze dla rezydenta skupionego na codziennej sprawności i regeneracji.

# Dostęp i siatka Dubailand

Living Legends łączy się z szerszym miastem poprzez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, główną arterię, która przebiega przez tę część Dubaju i łączy się zarówno z korytarzem Abu Dhabi, jak i drogą na wschód w kierunku Al Ain. Lokalizacja umieszcza rezydentów w szeroko dostępnej ćwiartce emiratu, choć dojazdy do Dubai Marina, DIFC czy Downtown zwykle trwają od 30 do 40 minut samochodem w zależności od pory dnia.

Otaczająca strefa Dubailand nagromadziła szkoły, obiekty medyczne i handel detaliczny w ostatnich latach. Infrastruktura jest funkcjonalna, a nie wyselekcjonowana.

# Dla kogo ten projekt obsługuje na obecnym rynku

Paradise View II jest już ukończony, co eliminuje ryzyko budowy, które towarzyszyło większości projektów Dubailand wciąż w dostawie. Dla kupującego, który obserwował opóźnienia bez planów gromadzić się na całym mieście, ukończony budynek ze 100-procentową gotowością nosi inną jakość pewności.

Punkty cenowe pozycjonują projekt na terenie właściciela-użytkownika i kupić-do-wynajęcia. Kawalerki poniżej AED 900,000 i jedno-pokojowe poniżej AED 1,2 mln przyciągają inwestorów pracujących z mniejszymi alokacjami kapitałowymi, szczególnie z rynków, gdzie wejście Dubaju w porównaniu korzystnie do alternatyw krajowych. Kupujący europejscy i południowoazjatyccy w tym przedziale byli stałymi kupującymi w korytarzu Dubailand w ciągu ostatnich dwóch lat.

Większe rodziny lub kupujący szukający głównej rezydencji ze znaczną przestrzenią będą uważać konfiguracje dwu- i trzy-pokojowe za praktyczne. Na 2,001 stóp kwadratowych jednostki trzy-pokojowe oferują przestrzeń, którą równoważna cena w bardziej centralnych dzielnicach zazwyczaj nie byłaby dostarczona.