OXO The Residences

OXO The Residences to społeczność willowa grodzzona na Nyanyi, na południowo-zachodnim wybrzeżu Bali, opracowana przez OXO i zaprojektowana przez architekta Alexisa Dorniера. Obecnie w budowie, składa się z trzech nowoczesnych willi wolnorodzinnych oferowanych w pełni umeblowanych, z konfiguracją trzech, czterech i pięciospitalnych o cenach od 2,6 miliona AED.

# Budynek i jego pozycja w Nyanyi

Nyanyi leży wzdłuż tego samego korytarza brzegowego, który odzwierciedla ewolucję najchętniej poszukiwanych adresów Bali, od Kuty i Seminyaka przez Canggu do Pererenan. Obszar wciąż znajduje się w fazie konsolidacji jako destinacja mieszkalna, co jest dokładnie tym, co przyciąga nabywców, którzy spóźnili się na wcześniejsze dzielnice.

Słownik projektowy Dorniера łączy tu tropikalny modernizm z przemysłową paletą materiałów. Szerokie, zagospodarowane ulice przebiegają przez ogrodzoną społeczność, a otaczające tereny zachowują znaczną pokrywę zieloną. Zaledwie trzy wille w projekcie tworzą celowo intymną skalę. Nie jest to kurort o charakterze kompleksu ze wspólnymi korytarzami i zarządzaną hotelarką, ale bardziej przypomina prywatną dzielnicę odrębnych domów w ramach wspólnego zagospodarowania.

Bliskość Nuanu, mieszanego użytkowo centrum kreatywnego powstającego na brzegu plaży Nyanyi, zapewnia długoterminowy kontekst dla tego adresu. Projekt opiera się na sztuce, kulturze, edukacji i programach wellness, a jego obecność prawdopodobnie ugruntuje tożsamość obszaru w jego dalszym rozwoju.

# Rezydencje: układy, materiały i specyfikacja

Trzy typy willi obejmują 2 475 stóp kwadratowych dla trójsypialniowej, 3 326 dla czterosypialniowej i 3 584 dla pięciosypialniowej. Wycenione na 2 601 966 AED i 3 211 443 AED dla opcji trzech i czterech sypialni odpowiednio, jednostka pięciosypialniowa nie posiada aktualnie opublikowanej ceny.

# Specyfikacja wnętrza

Wewnętrznie wykończenie opiera się na polerowanej podłodze betonowej, powierzchniach marmurowych i sufitach z okleiną drewna na tle białych ścian. Kuchnie zawierają blaty marmurowe, wbudowane piekarniki, kuchenki elektryczne i system filtracji wody pitnej. Sypialnie wyposażone w wbudowane szafy z garderobą i łazienkami z marmurową ceramiką, wykończeniami w miedzi i szklanymi ekranami prysznicowymi.

Każda willa obejmuje wielofunkcyjne pomieszczenie, które można skonfigurować jako gabinet domowy, dodatkową sypialnię, siłownię lub apartament rozrywkowy. Wszystkie jednostki dostarczane są w pełni umeblowane, a opcjonalne pakiety mebli zapewniają większą elastyczność dla nabywców, którzy zamierzają spersonalizować wnętrza przed zamieszkaniem.

# Udogodnienia w społeczności

Wspólne obiekty przyjmują raczej rozważne niż kompleksowe podejście. Klub i prywatna siłownia zakotwiczają wspólny program. Infrastruktura na wolnym powietrzu obejmuje strefę fitness, grillownię, wspólny piec do pizzy, ogrody i plac zabaw dla dzieci. Dostęp do plaży publicznej jest dostępny z terenu.

Zapewnienie biura domowego w każdej willi odzwierciedla pozycjonowanie społeczności wobec mieszkańców pracujących zdalnie lub dzielących czas między lokalizacjami.

# Połączenia z południowo-zachodnim wybrzeżem Bali

Tanah Lot, jedno z najbardziej rozpoznawalnych kulturowych zabytków Bali, leży krótką jazdę na południe. Canggu z jej utrwaloną gastronomią, kulturą surfingu i infrastrukturą międzynarodowych szkół jest dostępne wzdłuż tego samego korytarza brzegowego. Międzynarodowe lotnisko Ngurah Rai znajduje się w praktycznym zasięgu dla mieszkańców podróżujących regularnie w całym regionie.

# Jak OXO The Residences pozycjonuje się na obecnym rynku

Dla nabywców międzynarodowych wolnorodzinna własność na Bali pozostaje strukturalnie inną propozycją niż wolnorodzinna własność w Dubaju, Abu Dhabi lub na jakimkolwiek rynku GCC. Nabywcy powinni uzyskać niezależną poradę prawną dotyczącą indonezyjskich struktur własności wolnorodzinnej przed przystąpieniem do transakcji.

Biorąc to pod uwagę, dla nabywców mających już relacje z Bali lub tych budujących portfel na terenie Azji i Pacyfiku, format trzech willi oferuje stopień ekskluzywności, którego większe projekty nie mogą replikować. Wejście za 2,6 miliona AED na 2 475 stóp kwadratowych, w pełni umeblowane i na obszarze wciąż przed szczytem cen, pozycjonuje się wobec nabywców postrzegających przejęcie częściowo jako długoterminowy zasób stylowy i częściowo jako zakład na dzielnicę w fazie formowania. Trajektoria Canggu jest oczywiście punktem odniesienia. Czy Nyanyi pójdzie tą ścieżką zależy od czynników znacznie wykraczających poza pojedynczy projekt, ale wybór OXO architekta i przyleganie do Nuanu sugeruje celowy wysiłek przyciągnięcia nabywcy myślącego w tych kategoriach.