One Reem Island

One Reem Island to ukończony budynek mieszkalny na pierwszej linii plaży na Reem Island w Abu Dhabi, opracowany przez SAAS Properties i oddany do użytku w II kwartale 2022 roku. Projekt stanowi wejście dewelopera na rynek Abu Dhabi i położony jest bezpośrednio na linii brzegowej wyspy, gdzie Zatoka Perska spotyka się z krajobrazem mangrów i piaszczystej plaży.

# Wieża i jej pozycja na Reem Island

Reem Island znajduje się tuż przy korniszie Abu Dhabi, połączone z lądem serią mostów i wybudowane przez ostatnią dekadę jako jeden z najbardziej gęsto zabudowanych obszarów mieszkaniowych stolicy. One Reem Island zajmuje działkę na pierwszej linii plaży w ramach tego zróżnicowanego dzielnicy, co daje mu bezpośredni dostęp do wody, którego większość otaczającego zasobu nie posiada.

Zewnętrzna część budynku nawiązuje do koralowej palety Abu Dhabi tradycyjnych przybrzeżnych osad. Czyta się jako rozważane odniesienie niż pastisz, ugruntowując nowoczesną strukturę w jej geograficznym kontekście. Skala to pojedyncza wieża, a projekt jest w pełni dostarczony, co oznacza, że nabywcy i najemcy kupują się do żywego, funkcjonującego budynku zamiast obietnic nabycia z rynku pierwotnego.

# Rezydencje, specyfikacja wnętrz i połączenie z otoczeniem

Dokładne rozmiary i układy jednostek nie są publicznie ujawniane w dostępnych danych, ale rezydencje są niewyposażone, dając właścicielom pełną swobodę w wyborze wyposażenia wnętrz. Specyfikacja obejmuje okna o szerokim formacie zaprojektowane, aby zaprowadzić naturalne światło głęboko w plan piętra, inteligentną technologię domową obejmującą bezpieczeństwo i regulację klimatu, oraz system wentylacyjny wbudowany w celu regulacji jakości powietrza i wilgotności.

Kuchnie wyposażone są w marmurowe blaty, drewniane szafki i wbudowane urządzenia. Łazienki zawierają wykończenia wulkanicznego kamienia wraz z systemem oczyszczania wody. Sypialnie wyposażone są w wykonane na zamówienie stolarstwo i zintegrowane przechowywanie.

Połączenie z otoczeniem jest bezpośrednie. Mieszkańcy wychodzą bezpośrednio na plażę.

# Udogodnienia i usługi budynkowe

Lista udogodnień jest ogniskowa niż wyczerpująca, co zwykle zapewnia bardziej zarządzalny budynek w praktyce.

# Obiekty na terenie

Siłownia z panoramicznym widokiem i spektakularna woda bez krawędzi znajdują się na wyższym końcu oferty rekreacyjnej. Bezpośredni dostęp do plaży to definiujące udogodnienie, które znaczna część zasobu mieszkaniowego Reem Island nie posiada. Budynek obsługuje 24/7 konsjerż, a parking obejmuje osobiste przestrzenie przechowywania przydzielone na jednostkę.

Wspólne przestrzenie rekreacyjne uzupełniają program wspólny, chociaż brak dalszych szczegółów na ich temat.

Opłaty serwisowe wahają się od 14 do 16 AED za stopę kwadratową, zgodne z budynkiem niosącym ten poziom infrastruktury wspólnej.

# Bliskość ustanowionych instytucji Reem Island

Położenie budynku umieszcza go w krótkim dystansie od instytucji, które mają znaczenie dla profilów nabywców, którzy najprawdopodobniej je rozważą. Sorbonne University Abu Dhabi znajduje się 1,5 kilometra; Repton School Abu Dhabi jest 1,6 kilometra. Oba sprawiają, że adres sprawdza się dla rodzin z dziećmi w edukacji lub studiami wyższymi.

Cleveland Clinic Abu Dhabi, jedno z bardziej szanowanych prywatnych placówek medycznych w regionie, znajduje się 3,1 kilometra od budynku. Galleria Mall na Al Maryah Island jest 2,9 kilometra. Louvre Abu Dhabi, na odległości 9,2 kilometra, to rozsądny przejazd samochodem niż pieszo dostępna destynacja, ale ugruntowuje szerszą geografię kulturalną stolicy.

# Uzasadnienie dla ukończonego adresu w Abu Dhabi w 2024 roku

One Reem Island najlepiej odwołuje się do nabywców, którzy już zdecydowali się na Abu Dhabi zamiast Dubaju, i którzy chcą dostarczony produkt zamiast harmonogramu rozwoju. Budynek jest na poziomie 100 procent ukończenia. Nie ma ryzyka budowy, nie ma szacunkowej daty przekazania do monitorowania, i nie ma etapowego udostępniania obiektów.

Dla międzynarodowych nabywców z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji oceniających Zjednoczone Emiraty Arabskie jako miejsce zamieszkania lub inwestycji, kombinacja bezpośredniego dostępu do plaży, ustanowionej dzielnicy wyspy i bliskości wiarygodnej infrastruktury edukacyjnej i zdrowotnej odnosi się do listy kontrolnej, która zwykle napędza decyzje mieszkaniowe na tym poziomie. Niewyposażona specyfikacja pasuje do nabywców przychodzących z przemyślanym projektem wnętrz, a nie tych szukających gotowego do wynajęcia produktu turnkey.

Projekt jest aktualnie wymieniony jako niedostępny, co ogranicza bezpośrednie opcje transakcyjne do rynku wtórnego.