Miorah by Zoya

Miorah by Zoya to umeblowany boutique'owy budynek apartamentów opracowany przez Zoya Developments, położony w Madinat Al Mataar, dzielnica mieszkalna i logistyczna kotwicząca Al Maktoum International Airport w Dubaj South.

# Budynek Niskiego Wzrostu w Dzielicy Wciąż Biorącej Kształt

Sześćdziesiąt jednostek w jednym budynku. Sama ta liczba mówi ci coś o ambicjach projektu: Miorah jest celowo małe w mieście, które domyślnie rozciąga się do skali.

Madinat Al Mataar siedzi w ramach Dubai South, planowanej dzielnicy pomyślanej wokół Al Maktoum International Airport i dziedzictwa witryny Expo 2020, które od tego czasu zostały przeznaczone do użytku mieszanego miasteczka. Dzielnica wciąż dojrzewa. Infrastruktura się zaawansowuje i populacja mieszkańca buduje się stopniowo, co oznacza, że ​​kupujący tutaj pozycjonują się przed krzywą zamiast kupować w ustalonej dzielnicy.

Architektoniczne podejście budynku, jak opisane przez dewelopera, faworyzuje massing niskiego wzrostu nad gęstością wieży. Wybór ten pasuje do charakteru dzielnicy, gdzie land jest obfita i środowisko ulicy ludzkiej skali jest częścią propozycji.

# Apartamenty: Kawalerki i Apartamenty Dwupokojowe, Dostarczone Umeblowane

Budynek oferuje kawalerki i apartamenty dwupokojowe. Kawalerki wahają się od około 400 do 431 stóp kwadratowych, wyceniane między AED 640 672 a AED 692 727. Jednostki dwupokojowe obejmują szerszą wstęgę, od 817 stóp kwadratowych do 1 018 stóp kwadratowych, z cenikami w różnych konfiguracjach wahającymi się od AED 1 121 714 do AED 1 412 262.

Wszystkie rezydencje są dostarczane w pełni umeblowane. Specyfikacja wewnętrzna czerpie z ciepłych palet neutralnych, teksturowanych wykończeń ścian i zintegrowanych kuchni z blatami podobnymi do kamienia i wbudowanymi urządzeniami. Skoordynowane meble, oświetlenie i wystrój są zawarte jako część pakietu dostawczego, co usuwa niepewność fit-out dla kupujących zamierzających wynajmować natychmiast po ukończeniu.

Zakres rozmiarów dwupokojowych, od 817 stóp kwadratowych do nieco ponad 1 000 stóp kwadratowych, odzwierciedla kompaktową typologię miejską, w ramach której Zoya pracuje. To są wydajne płyty podłogowe, nie rozciągające się układy rodzinne.

# Udogodnienia: Fitness, Przestrzeń Na Świeżym Powietrzu i Pokój Cygar

# Kombinacja obiektu

Oferta udogodnień jest skromna w ilości, ale przemyślana w charakterze. Istnieje basen pływacki, kabiny, zewnętrzna siłownia, dedykowana strefa jogi i oddzielna siłownia z prywatnym studiem szkoleniowym. Zielona krajobraz społeczności przebiega przez wspólne przestrzenie.

Pokój cygar i humidor jest najbardziej wyróżniającym się włączeniem. Niezwykły dla budynku tej wielkości, pozycjonuje Miorah jako celowanie kupującego, który ceni konkretne szczegóły stylu życia zamiast ogólnych list kontrolnych udogodnień.

Opłata serwisowa ustalana jest na AED 15 za metr kwadratowy rocznie.

# Lokalizacja: Port Al Maktoum i Legacy District Expo

Madinat Al Mataar's definiujący asset to bliskość Al Maktoum International Airport, aktualnie rozszerza się pod długo-horyzontalnym programem infrastruktury, który ostatecznie uczyni go jednym z największych obiektów portowych na świecie pod względem pojemności pasażerskiej. Dla mieszkańców z częstymi wymaganiami podróży, ta sąsiedztwo jest funkcjonalna, nie tylko aspiracyjna.

Strona Expo 2020, zmieniona marka i przebudowana jako trwały dzielnica miejska, siedzi w ramach szerszej strefy Dubai South. Instytucje edukacyjne, handel i infrastruktura rekreacyjna następowały inwestycję dziedzictwa Expo, dodając użyteczność codziennego życia do tego, co było do niedawna, w dużej mierze logistyka i korytarz wydarzeń.

# Profil Kupującego Ten Projekt Pasuje

Miorah jest logicznym punktem wejścia dla międzynarodowego kupującego, który chce ekspozycji Dubaju na przedziale cenowym poniżej mediany dla nowych budynków zlokalizowanych centralnie, bez poświęcania jakości wykończenia lub zarządzanego środowiska stylu życia.

Ceny studio, zaczynające się poniżej AED 650 000, utrzymują bilet dostępny dla europejskich lub azjatyckich kupujących dokonujących pierwszego zakupu w emiratach. Całkowicie umeblowana dostawa sprawia, że ​​aktywacja wynajmu jest prosta. Jednostki dwupokojowe, wyceniane do około AED 1,4 miliona, odwołują się do właścicieli-użytkowników, którzy chcą cichsze, niższe-gęstości ustawienie niż Downtown lub Business Bay może oferować.

Rozwój jest obecnie poza akcjami, co oznacza, że ​​wtórna dostępność rynku wtórnego byłaby trasą dla zainteresowanych kupujących. Biorąc pod uwagę, że harmonogram ukończenia nie jest jeszcze potwierdzony publicznie, ci śledzący projekt powinni monitorować postęp budowy przed dokonaniem założeń dotyczących harmonogramu rentowności.