Luluat Marina at Luluat Al Raha

Luluat Marina w Luluat Al Raha to 57-jednostkowy budynek mieszkaniowy na brzegu morza autorstwa ICT Real Estate Development, położony w Dystrykcie Mariny Al Raha Beach, Abu Dhabi, z planowanym odborem w czerwcu 2030 roku.

# Budynek i jego pozycja w Al Raha Beach

Al Raha Beach leży wzdłuż linii brzegowej Abu Dhabi pomiędzy międzynarodowym portem lotniczym Zayed a wyspu Yas, adres kształtowany przez zamierzone planowanie urbanistyczne, a nie organiczny wzrost. Dystrykt łączy wieżowce mieszkaniowe, przestrzeń komercyjną i infrastrukturę rekreacyjną wzdłuż zarządzanego brzegu morskiego, a Dystrykt Mariny siedzi na bardziej wyrafinowanym końcu, zorganizowany wokół obiektów cumowania i otwartej wody.

Luluat Marina to pojedynczy budynek. Z 57 rezydencjami na piętrach, zajmuje stosunkowo intymny ślad w standardach Abu Dhabi, co kształtuje gęstość i poczucie adresu. Architektura czerpie bezpośrednio z ustawienia mariny: orientacja jest zorganizowana aby umieścić wodę, szerszy horyzont Zatoki Perskiej lub krajobraz parkowy w polu widzenia z różnych pozycji w budynku.

Budowa jest w trakcie, z terminem ukończenia do połowy 2030 roku.

# Residencje, layouty i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty wahające się od około 1 466 stóp kwadratowych do nieco ponad 3 019 stóp kwadratowych, rozstęp, który wskazuje na layouty across wieloipokojowe konfiguracje. Zakres dewelopera obejmuje studio, loft, jeden, dwa i trzy sypialnie formaty, z opcjami duplex dostępnymi w górnym końcu zakresu.

Ceny wahają się od około 2,8 miliona AED do 5,35 miliona AED.

Wnętrza podążają za współczesną logiką otwartej plany: powierzchnie pokojowe i kuchenne czytają się jako jeden tom, duże okna przyciągają światło i ramy zewnętrznego widoku, a specyfikacja materiałowa jest pozycjonowana na wysokim końcu rynku mieszkaniowego mid-to-upper Abu Dhabi. Kuchnie są zintegrowane, a nie partycjonowane, a jednostki są dostarczane wykończone i gotowe do przeprowadzki. Dla kupujących oceniających rynek, powierzchnie podłogi w tym zakresie siedzą wygodnie powyżej tego, co równoważna cena typowo dostarcza w Dubaju.

# Udogodnienia i codzienna życie w projekcie

Deweloper opisuje zbiór udogodnień rezydencji, które obejmują baseny pływackie, obiekty fitness, krajobrazowe obszary zewnętrzne i promenadę marina odpowiednią do spacerowania. Dostęp do plaży, punkty spożywcze i napojów w społeczności, usługi konsjerża i całodobowa ochrona są również wymieniane.

Biorąc pod uwagę że projekt jest wciąż pod budową, ostateczna konfiguracja tych obiektów może ewoluować przed odborem.

# Połączenia z Abu Dhabi i poza

Al Raha Beach czerpie korzyści z bezpośredniego dostępu do głównej sieci autostrad Abu Dhabi. Międzynarodowy port lotniczy Zayed jest krótką jazdą, podobnie jak wyspa Yas, z infrastrukturą rekreacyjną i rozrywkową. Centrum miasta Abu Dhabi jest dostępne bez nawigacji po złożonych trasach urbanistycznych.

Dla kupujących rozważających to jako główną rezydencję, a nie jako majątek wakacyjny, dystrykt ma również szkoły i obiekty opieki zdrowotnej w swoim zasięgu. Promenada nad brzegiem morza, infrastruktura rowerowa i publiczne przestrzenie otwarte dają obszarowi żywalną jakość, która wykracza poza udogodnienia każdego pojedynczego budynku.

# Kto ten budynek pasuje i gdzie siedzi na rynku

Rynek mieszkaniowy nadmorski Abu Dhabi przyciągnął rosnące zainteresowanie kupujących z GCC poszukujących alternatyw dla Dubaju, jak również europejskich i azjatyckich inwestorów dywersyfikujących się na całym ZEA. Al Raha Beach nosi inny charakter od śródmieścia Abu Dhabi: cichsze, bardziej horyzontalne, zbudowane wokół relacji między życiem mieszkaniowym a wodą.

Skala Luluat Marina 57 jednostek oznacza że jest mało prawdopodobne aby czuć się jak hol hotelowy. Zakres powierzchni podłogi czyni go opłacalnym zarówno dla par jak i rodzin, a formaty duplex dają mu bardziej rozpatrzony górny tier. Przy minimum punktu wejścia około 2,8 miliona AED i odborem w 2030 roku, projekt siedzi w realistycznym horyzoncie dla kupujących planujących zmianę średnioterminową lub poszukujących zasobów hold-to-let w dystrykcie, gdzie popyt na wynajem wspierany jest bliskością do portu lotniczego i węzłów zatrudnienia na wyspie Yas.