Linea by Holm

Linea by Holm to boutique budynek mieszkaniowy przez HOLM Developments położony w Al Satwa, jednej z szybko zmieniających się dzielnic centralnego Dubaju. Projekt oferuje 19 w pełni umeblowan apartamentów w konfiguracjach studio, jednopokojowych i dwupokojowych, i jest obecnie w budowie ze sprzedażą otwartą.

# Pojedynczy budynek w dzielnicy znajdującej swoje miejsce

Al Satwa zajmuje pozycję, którą żaden z bardziej znanych kodów pocztowych Dubaju nie może powielić: blisko wystarczająco Sheikh Zayed Road, aby czuć się połączonym, ale zachowując gęstość i teksturę na poziomie ulicy starszej, ugruntowanej dzielnicy. HOLM Developments wybrała tę lokalizację celowo. Sąsiedztwo siedzi w obrębie tego, co urbaniści nazwali Jumeirah Garden City, szerszym masterplanem przeznaczonym do wprowadzenia średniowysokiego zasobów mieszkaniowych i zielonych korytarzy do dzielnicy, która historycznie była handlową i niskobudynkową.

Linea sama jest pojedynczym budynkiem. Dziewiętnaście jednostek to mała ilość standardów dubajskich, i ta powściągliwość kształtuje całą propozycję. Budynek nie konkuruje na skali.

# Rezydencje, rozkłady i umeblowana finitury

Mieszanka jednostek rozciąga się od studiów około 539 do 552 stóp kwadratowych za pośrednictwem jednopokojowych, które sięgają znacznie, od 689 stóp kwadratowych do 1 039 stóp kwadratowych w zależności od konfiguracji. Apartamenty dwupokojowe wynoszą tuż poniżej 963 stóp kwadratowych. Figura ta jest kompaktowa dla dwupokojowego, chociaż nie niezwyczajna dla centralnie położonego budynku mającego na celu właścicieli zajmujących się posiadłością i inwestorów kupujących wynajmować.

Wszystkie jednostki są dostarczane w pełni umeblowane. Dla międzynarodowych kupujących kupujących zdalnie, lub inwestorów celujących na rynek najmu krótkookresowego, usuwa to materialną warstwę kosztu podhendoverowego i logistyki.

Ceny zaczynają się od około AED 1,29 miliona dla studiów i osiągają AED 2,62 miliona na górnym końcu zakresu dwupokojowego. Opłaty serwisowe są podawane od 15 do 18 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Na temat stosunku rozmiaru i ceny

Kategoria jednopokojowa pokazuje największy rozprzestrzenienie zarówno w powierzchni podłogi, jak i w cenie. Na 694 do 1 039 stóp kwadratowych, kupujący w tym poziomie efektywnie wybierają między kompaktowym, wydajnym planem a czymś bliższym dużemu jednopokojowemu z miejscem do absorpcji biura domowego lub wtórnej strefy życiowej. Wycena odzwierciedla to: jednostki jednopokojowe sięgają od około AED 1,77 miliona do AED 2,17 miliona.

# Amenities na całym budynku

Dach nosi główne amenity: basen nieskończony pozycjonowany, aby skorzystać z poglądów linii horyzontu, którą pozwala wysokość budynku. Poniżej tego, mieszkańcy mają dostęp do zazieleń ogrodu, pokrytego obszaru BBQ, siedzeń na świeżym powietrzu, strefy zabawy dla dzieci i boiska do koszykówki. Sala gimnastyczna działa w dwóch formach, placówka wewnętrzna i oddzielna sala gimnastyczna na świeżym powietrzu z dedykowaną przestrzenią jogi.

Dla budynku 19-jednostkowego lista amenitów jest szczodra. Czy wszystkie te przestrzenie mogą być dostarczone w jakości komensuracyjnej z ceną za stopę kwadratową będzie zależy od wykonania, które pozostaje do zobaczenia biorąc pod uwagę obecny etap budowy i figurę gotowości zerowej w momencie pisania.

# Centralny Dubaj, w zasięgu głównych korytarzy

Bliskość Al Satwa do Sheikh Zayed Road daje mieszkańcom bezpośredniego dostępu do Downtown Dubai na wschodzie i Dubai Marina dalej na południowym zachodzie. Dubai International Airport siedzi rozsądny przejazd autostradą w kierunku głównej sieci arterialnej. Dla mieszkańców poruszających się po mieście samochodem, lokalizacja unika wąskich gardłem infrastruktury, które mogą frustrować życie w bardziej peryferyjnych społecznościach.

Sąsiedztwo samo oferuje ustalony handlu i jadłodajni na poziomie ulicy, charakterystyka, którą na cele zbudowane społeczności dalej od centrum zwykle potrzebują lat na organiczny rozwój.

# Do kogo ten budynek jest

Linea by Holm adresuje kupującego, który priorytetyzuje lokalizację i niskiej liczby jednostek nad prestiżem adresu. Na mniej niż AED 1,3 miliona dla studii na poziomie wejścia w umeblowanym budynku w centralnym Dubaju, punkt ceny siedzi poniżej porównywalnego produktu umeblowanego w Downtown lub Business Bay. Dla europejskiego lub GCC kupującego szukającego pied-à-terre, lub inwestora kalibrującego potencjał rentowności w stosunku do kosztu nabycia, arytmetyka jest warta dokładnego zbadania. Budynek nie będzie odpowiadać kupującym szukającym amenitów-ciężkich wieży życiowych lub marki adresu. Pasuje do tych, którzy chcą bliskości do rdzenia miasta bez płacenia premii kodeksu pocztowego, którą nie potrzebują.