Golf Greens

Golf Greens to projekt mieszkaniowy DAMAC Properties, obejmujący dwie wieże w ustalonym Damac Hills społeczności w Dubaju. Projekt oferuje apartamenty jednopokojowe, dwu- i trzypokojowe, z ukończeniem zaplanowanym na Q1 2027.

# Dwie wieże na krawędzi championship fairway

Damac Hills to jedna z większych master-planned społeczności Dubaju, rozciągająca się na znaczny obszar lądowy w korytarzu Dubailand. Golf Greens zajmuje pozycję w ramach niego, która umieszcza Trump International Golf Course w bliskiej bliskości, nadając opracowaniu jego orientację i dużo jego tożsamości wizualnej. Dwie wieże mieszkaniowe są obecnie w budowie, z postępem zarejestrowanym na niecałych 18 procentach, jak z ostatnich dostępnych danych.

Architektura odpowiada na ustawienie. Apartamenty twarzą na fairway są pozycjonowane, aby uchwycić zielony widok, a wieże znajdują się w ramach szerszej tkanki społeczności, a nie jako izolowane struktury. Damac Hills sama znacznie dojrzała jako sąsiedztwo, z handlem detalicznym, edukacją i parklandem już na miejscu wokół opracowania.

# Rezydencje, układy i powierzchnie

Zakres apartamentów rozciąga się od jednostek jednopokojowych do trzypokojowych rezydencji na większym końcu spektrum. Apartamenty wejściowe jednopokojowe zaczynają się od około 674 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 1,33 miliona. Bardziej typowe plany jednopokojowe działają od około 985 stóp kwadratowych do nieco ponad 1,020 stóp kwadratowych, z cenami w tych rozmiarach generalnie między AED 1,63 miliona a AED 2,13 miliona.

Apartamenty dwupokojowe zajmują szeroki zakres konfiguracji. Standardowe układy działają z około 1,160 stóp kwadratowych do 1,485 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 2,19 miliona do AED 2,88 miliona. Oddzielna warstwa większych rezydencji dwupokojowych, przekraczających 2,100 stóp kwadratowych i osiągających do około 2,615 stóp kwadratowych, wydaje się zawierać bardziej hojne tarasy lub układy dwu-aspektowe, z cenami dla tych jednostek od AED 3,19 miliona do AED 3,74 miliona.

Apartamenty trzypokojowe reprezentują szczyt zakresu. Powierzchnie tutaj są znaczące, od około 3,890 stóp kwadratowych do niecałych 4,950 stóp kwadratowych, z cenami od AED 4,94 miliona do AED 6,08 miliona. Projekt jest dostarczany w stanie surowym. Opłaty serwisowe są ustalone na AED 14 za stopę kwadratową rocznie.

# Co amenity dostarczają

Projekt obejmuje basen, centrum fitness, symulator golfa, strefy wypoczynku, plac zabaw dla dzieci i ścieżkę dla pieszych biegącą przez opracowanie. Mieszkańcy mają również dostęp do laguny i Trump International Golf Course, które stanowią część szerszej społeczności Damac Hills.

Symulator golfa to praktyczne uzupełnienie dla mieszkańców, którzy grają, lub którzy chcą bez podróżowania poza budynek. Siedzi on obok samego kursu, który pozostaje głównym przyciągiem dla kupujących zorientowanych na golfa wybierających ten adres nad innymi społecznościami golfowymi Dubaju.

# Odległości i praktyczne codzienne sprawy

Jebel Ali School znajduje się 0,9 km od opracowania, czyniąc Golf Greens wiarygodną opcją dla rodzin ze dziećmi w wieku szkolnym. Damac Mall to 1 km, a Damac Hills Park jest w granicach 500 metrów.

Połączenia do szerszego miasta wymagają samochodu. Downtown Dubai jest około 25 km od społeczności, a Międzynarodowe Lotnisko w Dubaju leży około 40 km dalej. Palm West Beach jest oddalone o 18,6 km. To społeczność skoncentrowana wewnętrznie w najlepszym sensie: działa dobrze dla tych, którzy organizują swoje codzienne życie wokół niej, z miastem dostępnym, a nie przylegającym.

# Kto to opracowanie pasuje i gdzie się znajduje na rynku

Golf Greens zajmuje pasmo od średniego do górnego-średniego dla Damac Hills, siedząc poniżej cen willi i szeregowów w tej samej społeczności, ale oferując znacznie więcej powierzchni za dirham niż większość porównywanych projektów apartamentów bliżej centrum miasta. Apartament dwupokojowy przy około 1,300 stóp kwadratowych za AED 2,35 miliona reprezentuje inną równość wartości do produktu równoważnego rozmiaru w, powiedzmy, Business Bay lub Dubai Creek Harbour.

Dla kupujących międzynarodowych apel jest w dużej mierze strukturalny: dojrzała społeczność z już operacyjną bazą amenitów, rozpoznawalny deweloper z długą historią w tym konkretnym masterplanie, szkoła w piecioletniej odległości, i pole golfowe jako centralna organizująca cecha sąsiedztwa. Rezydencje trzypokojowe, przy prawie 4,000 do 5,000 stóp kwadratowych, adresują kupującego, który chce życia w apartamencie, ale w skali bardziej związanej z willą. To konkretny popyt, i Golf Greens go adresuje w społeczności, gdzie wspierająca infrastruktura jest już zbudowana.