Fairway Residences

Fairway Residences to 14-piętrowy budynek mieszkalny firmy Prescott, położony w Dubai Sports City przy krawędzi pola golfowego Els Club. Apartamenty w półwykończeniu w jednej wieży będą przekazane do użytku w Q3 2026 roku, a zaawansowanie budowy wynosi obecnie około jedną trzecią.

# Wieża i jej położenie w Dubai Sports City

Dubai Sports City zajmuje wydzieloną strefę na południowym pasie miasta, zaplanowaną wokół skupiska infrastruktury sportowej, w tym Els Club i Dubai International Stadium. Dzielnica przyciąga profil kupujących, którzy cenią otwartą przestrzeń i niższą gęstość zabudowy mieszkaniowej ponad bliskością do rdzenia miasta.

Fairway Residences ma 14 pięter. To zabudowa średniowysoka według standardów Dubaju, co przekłada się na mniejszą populację budynku i cichszą atmosferę wspólnot mieszkańców niż wieżowce dalej na północ. Widok na pole golfowe jest głównym atutem wizualnym. Górne piętra zwrócone na wschód oferują nieprzerywane widoki na fairways i uzbierane tereny zielone, a nie dachy lub arterie drogowe.

Budynek jest zarejestrowany na rachunku escrow 200794419, zapewniając przejrzystość transakcji, którą coraz częściej wymagają nabywcy zagraniczni.

# Rezydencje, rozkłady i specyfikacja

Projekt oferuje dwie konfiguracje apartamentów. Jednostki z jedną sypialnią mają powierzchnię 864,88 sq ft. Apartamenty z dwiema sypialniami są znacznie większe, wynoszące 2 233,08 sq ft. To rozmiar, który pozycjonuje je bliżej kategorii szeregowców pod względem powierzchni użytkowej.

Specyfikacja obejmuje blaty z naturalnego kamienia, znane marki urządzeń kuchni z zintegrowanym magazynowaniem oraz przeszklenia od podłogi do sufitu w całym budynku. Technologia inteligentnego domu jest zainstalowana standardowo. Łazienki są zainstalowane i wykończone. Oznaczenie półwykończenia oznacza, że kuchnie i elementy wbudowane są na miejscu, chociaż kupujący zachowują elastyczność w wyborze miękkiego umeblowania.

Prywatne tarasy łączą się z salonikami w odpowiednich jednostkach. Ten układ ma największe znaczenie na dolnych piętrach, gdzie płaszczyzna pola golfowego jest najbliższa.

Opłaty serwisowe wynoszą AED 15 za stop kwadratowy. To kwota, którą kupujący powinni uwzględnić w rocznych kosztach posiadania obok ewentualnych zobowiązań hipotecznych lub struktur finansowania.

# Udogodnienia w całym budynku

# Dach i obiekty aktywne

Dach zawiera basen bez krawędzi oraz w pełni wyposażoną salę gimnastyczną, utrzymując dwa najczęściej używane obiekty na najwyższym piętrze. Tu wentylacja i widoki kompensują wysiłek dotarcia tam. Ścieżka do biegania, multifunkcyjne boisko sportowe i sala jogi i medytacji rozszerzają program aktywny na inne piętra.

# Przestrzenie społeczne i zorientowane na rodzinę

Park wodny z fontannami, część grillowa, siedziska przy ognisku i siedziska ogrodowe tworzą zewnętrzną warstwę społeczną. Wewnątrz znajduje się sala gier, strefa gier i oddzielne place zabaw dla dzieci zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Loża biznesowa z przestrzeniami współpracy odpowiada potrzebom pracowników zdalnych i właścicieli małych firm. Ta demografia wzrosła znacząco w bazie mieszkaniowej średniego rynku Dubaju w ostatnich latach.

# Lokalizacja: odległości i logistyka codzienna

Renaissance School znajduje się 1,6 km od budynku. Waitrose jest 1,7 km dalej. Te dwa bliskie punkty pokrywają praktyczne rozważania, które większość rodzin najpierw przeprowadza.

Jezioro Green Community w Motor City znajduje się 2,7 km od tutaj, dodając drugi korytarz rekreacyjny w łatwy dostęp. Plaża Sufouh jest 12,1 km dalej, w zasięgu jako regularna destynacja weekendowa. Downtown Dubai jest 24,5 km, co odpowiada około 25-minutowemu przejazd poza godzinami szczytu. Lotnisko międzynarodowe Al Maktoum znajduje się 27,7 km dalej, pozycjonując ten adres rozsądnie dla kupujących, którzy przewidują częste podróże regionalne po osiągnięciu przez lotnisko pełnej pojemności.

Dubai Sports City nie ma dostępu do metra w chwili obecnej. Połączenie drogowe przez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road jest głównym szlakiem wjazdowo-wyjazdowym. Kupujący powinni to rozważyć w stosunku do swoich wzorów dojazdów.

# Kto powinien wybrać ten budynek i gdzie pozycjonuje się na rynku

Po AED 1,2 miliona za apartament z jedną sypialnią i AED 1,95 miliona za apartament z dwiema sypialniami, Fairway Residences zajmuje pasmo cenowe, które przyciąga zarówno użytkowników końcowych poszukujących trybu życia przy polu golfowym, jak i inwestorów przyglądających się historycznie stabilnemu zapotrzebowaniu na wynajem. Dubai Sports City przyciąga profesjonalistów sektora sportowego i rodziny przyciągane pobliskimi szkołami.

Projekt jest obecnie sprzedany, co zawęża bezpośrednią rozmowę do dostępności na rynku wtórnym lub pozycji na liście oczekujących. Dla kupujących już zaangażowanych w dzielnicę, format dwupokojowy o powierzchni ponad 2 200 sq ft reprezentuje znaczną wartość w stosunku do równoważnej powierzchni bliżej Downtown lub Dubai Marina. Data ukończenia Q3 2026 i zaawansowanie budowy 32,79% umieszczają projekt w oknie dostaw, które pokrywa się z horyzontami planowania wielu kupujących na zajęcie lub przychody z wynajmu.