The Caden by Prescott

The Caden to 58-jednostkowy budynek mieszkaniowy firmy Prescott, aktualnie w budowie w dzielnicy Meydan w Dubaju. W pełni wyposażony w konfiguracje jedno-, dwu- i trzypokojowe, projekt wyceniany jest od około 1,87 miliona AED i skierowany do kupujących, którzy chcą skali i specyfikacji bez gęstości wielkiej wieży.

# Wieża i jej pozycja w Meydan

Meydan zajmuje łuk terenu pomiędzy starszymi korytarzami mieszkaniowymi Mohammed Bin Rashid City a Rezerwią Fauny Ras Al Khor na wschodzie. Obszar rozwijał się stopniowo wokół swojego najłatwiej rozpoznawalnego majątku, Meydan Racecourse, i przyciągnął szereg deweloperów mieszkaniowych średniego formatu przyciągniętych jego względną bliskością do Downtown Dubai i niższymi kosztami gruntu w porównaniu z ustalonymi głównymi adresami.

The Caden mieści się w tym kontekście jako budynek osobny. Pięćdziesiąt osiem jednostek w jednej strukturze utrzymuje projekt przytulny według standardów większości nowych uzupełnień Dubai, gdzie wieże składające się z kilkuset domów są rutynowe. Język architektoniczny, jak reprezentowany w materiałach deweloperskich, podkreśla fasadę o zabudowanym ekspresie i otoczeniu krajobrazu, pozycjonując budynek bliżej butikowego oferowania mieszkaniowego niż blok masowo-rynkowy.

Budowa jest w toku, bez potwierdzanego terminu ukończenia opublikowanego w momencie redagowania.

# Mieszkania: układy, skala i wykończenie

Trzy typy sypialni obejmują znaczny zakres powierzchni. Apartamenty jednopokojowe wynoszą od około 783 do 852 stóp kwadratowych, przemyślany pasek, który utrzymuje proporcje mieszkalne, a nie ściśnięte. Jednostki dwupokojowe wynoszą od około 1 226 do 1 399 stóp kwadratowych. Domy trzypokojowe są spatial najhojniejsze, wahając się od około 2 032 do 2 131 stóp kwadratowych.

Wszystkie rezydencje są dostarczane w pełni wyposażone. Kuchnie są w pełni wyposażone.

Ceny idą za powierzchnią dość przewidywalnie. Domy jednopokojowe wyceniane są w przedziale 1,8 miliona do 2,24 miliona AED, z górnym końcem tego pasma prawdopodobnie odzwierciedlającym wyższe pozycje pięter lub preferowane orientacje. Jednostki dwupokojowe wahają się od około 2,85 miliona do 3,23 miliona AED. Apartamenty trzypokojowe wyceniane są między około 4,24 miliona a 4,77 miliona AED.

Opłata serwisowa wynosi 18 AED na stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w całym budynku

The Caden zawiera pełny stos udogodnień dla budynku tej wielkości. Basen bez granic (infinity pool) i siłownia na świeżym powietrzu zajmują się aktywnym końcem programu. Spa, kino i klub anchoring zapewniają wkład w rekreacyjne udogodnienia. Przestrzeń coworkingu zajmuje się wymogami mieszkańców pracujących z domu na zasadzie regularności.

Tarasy na dachu i lounges wodne znajdują się wśród bardziej przemyślanych włączeń, zapewniających wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu na wysokości, a nie ograniczając mieszkańców do podium na poziomie gruntu. Przestrzeń BBQ dopełnia infrastrukturę społeczną.

Dla budynku 58-jednostkowego, szerokość urządzeń jest godna uwagi. Mieszkańcy nie dzielą te przestrzenie wśród kilkudziesięciu domów.

# Połączenia Meydan i szersza dzielnica

Meydan leży mniej więcej w równej odległości między Downtown Dubai na zachodzie a pojawiającymi się dzielnicami Dubai Creek Harbour i Ras Al Khor na wschodzie. Al Khail Road zapewnia główne połączenie tętnic, a Business Bay jest generalnie osiągalne w ciągu piętnastu minut samochodem poza godzinami szczytu, chociaż pobliski wykaz dla tego projektu nie zawiera określonych odległości ani czasów podróży.

Meydan Racecourse, które goszczą Dubai World Cup, jest najłatwiej identyfikowalnym zabytkiem dzielnicy. Jej obecność kształtuje charakter szerszego obszaru, przyspieszając okresową uwagę międzynarodową i kaliber infrastruktury odwiedzających, którą mniejsze społeczności mieszkaniowe rzadko przyciągają.

Planowanie zielonego korytarza i mniejsze gęstości budynków dają Meydan inną teksturę niż ciasno upakowane bloki Jumeirah Village Circle lub formalność Dubai Marina. Ta rozróżnienie przyciąga kupujących, którzy chcą dostępu do miasta bez kompresji miasta.

# Dla kogo The Caden odpowiada na obecnym rynku Dubai

Ceny w The Caden stawiają je w pozycji dostępnej dla międzynarodowych kupujących bez stigmy wejścia-poziomu, która często towarzyszy apartamentom jednopokojowym poniżej 1 miliona AED gdzie indziej w mieście. Wyposażony apartament jednopokojowy w około 1,87 miliona AED w Meydan, z pełnym budynkiem udogodnień i butikową liczbą jednostek, konkuruje wiarygodnie wobec porównywalnych zasobów w Business Bay i części Dubai Creek Harbour.

Profil kupującego jest prawdopodobnie mieszaniną rezydentów GCC szukających wtórnego adresu z opcjonalnością wynajmu, a europejskich lub azjatyckich inwestorów, którzy chcą wyposażonego majątku wymagającego minimalnego zarządzania. Wyposażona dostawa ma znaczenie dla tej ostatniej grupy, usuwając jedną decyzję z procesu zakupu. Mała liczba jednostek oznacza również, że rynek wtórny nie będzie zalany konkurencyjnymi identycznymi apartamentami w tym samym momencie.

Ryzyko, jak w przypadku każdego zakupu bez planów na Dubaju, leży w braku potwierdzanego terminu ukończenia i wczesnym postępie budowy. Kupujący powinni uwzględnić tę niepewność czasową w swoim planowaniu.