Damac Islands Phase 1 and 2

DAMAC Islands to wybudowana przez DAMAC Properties społeczność planowo zabudowanych townhouse'ów i willi, położona w dystrykcie Damac Suncity i zaplanowana do odbioru do grudnia 2030.

# Społeczność i jej pozycja w Dubailand

Projekt pojawia się w dwóch fazach, łącznie zawierających 698 jednostek w całym obrzeżu Suncity. Dubailand zajmuje południowy pas mieszkaniowy Dubaju, dzielnicę, która przez lepszą część dekady konsolidowała swoją tożsamość wokół życia na skalę rodzinną, zielonych korytarzy i samodzielnej infrastruktury komunalnej. DAMAC Islands pasuje do tego ziarma zamiast go zaburzać.

Skala jest godna uwagi. Dwa klastry budynków zakotwiczają masterplan, z otaczającym krajobrazem zaprojektowanym wokół cech wodnych, zarostu korytarzy jungle i struktur nad wodą. Budowa osiągnęła 59 procent zaawansowania zgodnie z obecnym raportem, aData odbioru grudnia 2030 daje kupującym z rynku pierwotnego harmonogram, który wypadł z lukiem ekspansji południowego Dubaju, w tym od dawna oczekiwaną rozbudową wokół międzynarodowego lotniska Al Maktoum.

# Mieszkania, układy i rozmiary powierzchni pięter

Wszystkie jednostki w DAMAC Islands są nieprzemeblowane, z konfiguracjami czterech i pięciu sypialni od 2186 stóp kwadratowych do 3492 stóp kwadratowych. Domy z czterema sypialniami wyceniono od AED 2,994,000 do AED 3,496,000, obejmując powierzchnie pięter między 2186 a 2208 stóp kwadratowych. Opcje pięciu sypialni obejmują szerszy pas: AED 3,469,000 do AED 5,468,000, z największymi jednostkami osiągającymi 3492 stopy kwadratowe.

Różnica wielkości między czterema a pięcioma sypialniami jest znaczna. Kupujący przechodzący na pięć sypialni zyskują około 600 do 1300 stóp kwadratowych dodatkowej powierzchni w zależności od konkretnej konfiguracji, co praktycznie oznacza znaczące tarasy zewnętrzne, większe główne apartamenty i rodzaj przestrzeni cyrkulacyjnej, która rozróżnia dom rodzinny od nieruchomości, która ma tylko liczby sypialni na skalę rodzinną.

Opłaty serwisowe ustalono na AED 3,50 za stopę kwadratową rocznie.

# Program udogodnień

DAMAC zbudował listę udogodnień z wyraźnym tematem wypoczynku. Aqua Dome, Aqua Park, Jungle River i Overwater Floating Decks pozycjonują wodę jako dominujący motyw rekreacyjny. Aktywne zajęcia rozciągają się na kayaking, paddleboarding, Jungle Swing i odkryte fitness i obszary kalistheniczne.

Hot Spring Spa siedzi na cichszym końcu spektrum.

Mniej typowe dla dubajskiej społeczności mieszkaniowej tego typu: Wildlife Park i Fresh Market, dedykowana Wedding Venue i Minigolf Island. To nie są standardowe oferty i sugerują społeczność zaprojektowaną, aby wygenerować prawdziwy sens miejsca zamiast po prostu zaznaczenia kategorii udogodnień.

# Odległości i logistyka codzienna

Ranches Primary School wynosi 8,4 km od społeczności, figura istotna dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. First Avenue Mall w Motor City wynosi 15,2 km dalej, zarządzalny jako cotygodniowy przebieg handlowy. Central Park Mudon, jedna z bardziej ustalonych zielonych przestrzeni w południowych przedmieściach, wynosi 11,6 km dalej.

Downtown Dubai siedzi 34,7 km od obiektu, co odzwierciedla kompromis, który kupujący akceptują w Dubailand: więcej przestrzeni, niższy koszt gruntu za stopę kwadratową i dłuższa przejazd do centrum miejskiego. Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum wynosi 36,6 km dalej, pozycjonując DAMAC Islands korzystnie dla ostatecznego obszaru przychodu, który pełna operacja tego lotniska wygeneruje. Plaża Sufouh wynosi 31,5 km, realistyczna jazda w weekend niż codziennie.

# Profil kupującego, do którego zwraca się ten projekt

DAMAC Islands jest odpowiedni dla kupujących, którzy chcą dużych mieszkań rodzinnych w cenie, którą nadal trudno osiągnąć w Palm Jumeirah lub Emirates Hills, i którzy są gotowi handlować bliską zbliżeniu do linii brzegowej dla skali, udogodnień komunalnych i pokoju na życie na zewnątrz zamiast w górę.

Dla kupujących z GCC i Europy już zaznajomionych z formatami przedmieściami ogrodzonych, logika społeczności jest czytelna. Dla inwestorów opłata serwisowa AED 3,50 za stopę kwadratową jest konserwatywna w stosunku do wielu porównywalnych inwestycji, a harmonogram dostarczenia 2030 zapewnia okres utrzymania, który zbiega się ze znaczną planowaną dostawą infrastruktury w całym południowym korytarzu Dubaju. Projekt jest teraz na sprzedaż, z budową widoczną w toku.