Damac Hills - Golf Town

Golf Town jest niskobudynkową wspólnotą mieszkaniową opracowaną przez DAMAC w ramach szerszego planu generalnego Damac Hills w Dubaju, położoną bezpośrednio obok Trump International Golf Club Dubai i oferującą apartamenty studio oraz wielopokojowe rozmieszczone w sześciu budynkach ukończonych w grudniu 2016 roku.

# Budynki i ich położenie na terenie pola golfowego

Sześć niskobudynkowych budynków tworzy Golf Town, każdy zorientowany do wyznaczenia broadów pola golfowego Trump International Golf Club. Skala jest celowo dostosowana do człowieka. Tutaj nie ma wieżowców, nie ma szklanych ścian kurtyny konkurujących z linią horyzontu. Wspólnota znajduje się w skonturowanym otoczeniu przedmieścia, gdzie pole golfowe samo w sobie pełni funkcję głównego wizualnego tła dla mieszkańców większości elewacji.

Położenie ma znaczenie, ponieważ Damac Hills jako całość jest samowystarczalną dzielnicą, a Golf Town zajmuje jeden z jej bardziej pożądanych działków. Ta sąsiedztwo z nazwanym międzynarodowym klubem golfowym jest znaczącą dystynkcją w obrębie wspólnoty, nie zaś fragmentem słownika marketingowego.

# Mieszkania, rozmiary i wykończenie

Cztery jednostki są obecnie dostępne, o rozmiarach ustalonych na 490,3 stopy kwadratowe lub 590 stóp kwadratowych dla konfiguracji studio, wycenionych odpowiednio na AED 855 000 i AED 862 000. Apartamenty z dwoma sypialniami o powierzchni 1 902,2 stopy kwadratowej są notowane na AED 2 659 000, a domy z trzema sypialniami o powierzchni 2 848 stóp kwadratowych są wycenione na AED 3 882 000.

Wszystkie rezydencje dostarczane są z zainstalowanymi i wyposażonymi kuchniami. Szersze specification podąża za współczesnym wykończeniem dostosowanym do przedmieskiego rejestru wspólnoty: praktyczne, spokojne, bez maksymalistycznych szczegółów, które charakteryzują niektóre wyższe profile wieżowców DAMAC.

Opłaty serwisowe wynoszą AED 15 do 18 za stopę kwadratową rocznie, co jest zgodne z w pełni operacyjną wspólnotą zaplanowaną głównie.

# Udogodnienia w obrębie wspólnoty Golf Town

Lista obiektów obejmuje znaczący zakres aktywnych i biernych rozrywek. Mieszkańcy mają dostęp do Trump International Golf Club Dubai, odkrytego basenu pływackiego, basenu falowego, centrum fitness i siłowni, kortów tenisowych, parku skateparkowego i parku imprez. Handel lokalny jest zintegrowany z szerszą dzielnicą Damac Hills.

# Uwaga na temat basenu falowego i parku skateparkowego

Te obiekty umieszczają Golf Town w innej kategorii niż przeciętna inwestycja sąsiadująca z polem golfowym. Skatepark i basen falowy w ramach niskobudynkowej wspólnoty mieszkaniowej sugeruje, że projekt został opracowany z myślą o rodzinach, nie tylko o golfistach lub emerytach.

# Poruszanie się z Damac Hills

Ventura Mall znajduje się 1,4 km dalej, dostępny w ciągu około trzech minut jazdy samochodem. Jebel Ali School to pięciominutowa jazda na odległość 2 km. Damac Hills Park jest podobnie blisko na 1,5 km. Dla dłuższych podróży, Downtown Dubai wynosi około 30 km i 30 minut, a Al Maktoum International Airport wynosi 30 km, około 26 minut w średnim ruchu. Sufouh Beach, na 23 km, wymaga mniej więcej 25 minut.

Uczciwa ocena brzmi: Golf Town nie jest przejezdny pieszo do reszty Dubaju. To lokalizacja zależna od samochodów, jak większość południowego Dubaju obecnie jest. To kompromis, który kupujący powinni wyraźnie rozważyć.

# Kto to pasuje i gdzie znajduje się na rynku

Golf Town przyciąga bezpośrednio dwa odrębne profile kupujących. Pierwszy to rodzina lub osoba szukająca ukończonej, operacyjnej wspólnoty ze stałą infrastrukturą, zielonymi perspektywami i niższym punktem wejścia niż porównywalne adresy sąsiadujące z polem golfowym w Dubaju. Drugi to inwestor skupiony na rentowności, nabywający ukończony majątek na dzielnicę z wykazanym popytem mieszkaniowym.

Studia od AED 855 000 w ukończonym budynku z zakotwiczonym nazwanym klubem golfowym reprezentują rozważone wejście do Damac Hills, szczególnie dla kupujących, którzy chcą ekspozycji na sektor mieszkaniowy przedmieścia Dubaju bez spekulacyjnego ryzyka budowy. Projekt jest wybudowany, obiekty działają, a wyceny odzwierciedlają stabilny rynek wtórny, a nie premię z rynku pierwotnego.