Damac Hills - Golf Gate 2

Golf Gate 2 to wieża mieszkalna opracowana przez DAMAC w ramach zaplanowanej wspólnoty Damac Hills w Dubaju, z planowanym ukończeniem na Q1 2027. Obecnie 43 procent ukończona, projekt dostarcza apartamenty dwupokojowe w jednym budynku, pozycjonowane bezpośrednio w ramach jednej z najbardziej ugruntowanych golfowych i wypoczynkowych wspólnot Dubaju.

# Wieża i jej miejsce w Damac Hills

Damac Hills rozciąga się na zgłoszonych 42 milionów stóp kwadratowych gruntu w korytarzu Dubailand, zakotwiczone przez Trump International Golf Club Dubai. Golf Gate 2 mieści się w ramach tej struktury społeczności, zorientowana w kierunku pola golfowego niż arterii drogowych, które ograniczają dzielnicę na wschodzie. Jest to ograniczona zabudowa: jeden budynek, pięć rezydencji na tym etapie, co daje projektowi celową ciszę nieobecną w większych wielowieżowych uruchomieniach na całym mieście.

Budowa jest aktywna. W około 43 procent ukończenia przeciwko oddaniu Q1 2027, nabywcy wchodzący teraz robią to w fazie budowy w połowie, z wyraźnym harmonogramem dostarczenia.

# Rezydencje, rozkłady i specyfikacja

Wszystkie dostępne jednostki to apartamenty dwupokojowe, wahające się od około 1,048 stóp kwadratowych do 2,342 stóp kwadratowych, z ceną od AED 1,986,000 do AED 2,393,000. Rozpiętość w tych pięciu jednostkach jest godna uwagi: cztery mieści się między 1,048 a 1,132 stóp kwadratowych, podczas gdy piąta osiąga 2,342 stóp kwadratowych na AED 2,393,000, sugerując odrębną konfigurację penthouse'u lub dupleksu w budynku.

Kuchnie są wyposażone. Poza tym wnętrza są dostarczane niewyposażone, co pozwala nabywcom określić własny schemat mebli i wykończenia bez płacenia premii za wstępnie zainstalowane pakiety, które mogą chcieć zastąpić. Opłaty serwisowe są ustalone na 15 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia w ramach wspólnoty

Oferta udogodnień tutaj działa na dwóch poziomach: co należy do podium Golf Gate 2, i co mieszkańcy mają dostęp w szerszej posiadłości Damac Hills.

Na poziomie budynku dwa baseny z kontrolowaną temperaturą mają się na podium. Szklana sala gimnastyczna z widokiem na pole golfowe.

# Szersze posiadłości Damac Hills

Trump International Golf Club Dubai pozostaje punktem centralnym wspólnoty. Poza golfem, posiadłość obejmuje basen falowy Malibu Bay, jezioro rybne, skate park, fermę petting, boiska do krykieta i koszykówki, boisko do piłki nożnej, korty tenisowe i ścieżki spacerowe. Ventura Mall mieści się sześć minut jazdy samochodem od Golf Gate 2, obejmując codzienne potrzeby handlowe. Placówka opieki rodzinnej i sklepy lokalne są również odnotowane w ramach wspólnoty.

To nie jest lista udogodnień ośrodka uformowana na broszurę. Większość tych obiektów działa już dzisiaj w istniejącej wspólnocie Damac Hills, dostępna dla rezydentów Golf Gate 2 po dostarczeniu.

# Drogi, szkoły i połączenia w mieście

Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum znajduje się w około 30 kilometrach, 26-minutowy przejazd w standardowych warunkach. Downtown Dubai wynosi około 28,5 kilometra, czyli 30 minut samochodem. Jebel Ali School wynosi 3,2 kilometra od zabudowy, osiem minut jazdy. Damac Hills Park jest jeszcze bliżej, na 2,8 kilometra.

Plaża Sufouh na linii brzegowej JBR jest dostępna w około 26 minut. Lokalizacja nie oferuje wygodnie pieszo wokół miasta, ale wewnętrzna posiadłość zapewnia wystarczającą samowystarczalną infrastrukturę, że codzienne używanie samochodu pozostaje ograniczone do przejazdu do szkoły, transferów do lotniska i wycieczek do miasta.

# Kto to odpowiada i gdzie zajmuje miejsce na rynku

W AED 1,986,000 za apartament dwupokojowy 1,048 stóp kwadratowych, cena wejścia odzwierciedla wspólnotę z ugruntowaną infrastrukturą i uznawanych deweloperem, niż spekulacyjnym działka w pojawiającym się korytarzu. Mniejsze jednostki są wyceniane na około AED 1,895 do AED 2,000 za stopę kwadratową, co wynika z porównywalnymi produktami w Damac Hills niż reprezentujące znaczny rabat lub premię.

Projekt jest obecnie wyprzedany, co usuwa go z aktywnego nabycia dla większości nabywców. Dla tych monitorujących dostępność na rynku wtórnym lub ponowne wydania deweloperów przed ukończeniem Q1 2027, kombinacja bliskości pola golfowego, operacyjnych udogodnień wspólnoty i ustalonej opłaty serwisowej 15 AED za stopę kwadratową, czyni go rozumnym punktem odniesienia dla segmentu dwupokojowego w połowie zakresu w tej dzielnicy. Nabywcy priorytetyzujący dostęp do szkoły, bliskość lotniska dla częstych podróżujących i środowisko budynku o niższej gęstości będą uważać profil za spójny.