Damac Hills 2 - Virdis

Virdis to ukończona zabudowa mieszkaniowa DAMAC, położona na terenie zaplanowanego społeczności Damac Hills 2 w południowym korytarzu Dubaju. Obejmując cztery budynki i dostarczona w Q3 2022, projekt oferuje mieszankę apartamentów i szeregowych domów, w stanie częściowego urządzenia i gotowych do zajęcia.

# Cztery budynki i ich pozycja w Damac Hills 2

Damac Hills 2 znajduje się w ziemi dubajskiej, położony między Al Qudra Road i Emirates Road, mniej więcej 24 kilometry od Downtown Dubaju. To samostatna społeczność z projektu, z własnymi parkami, infrastrukturą handlową i obiektami rekreacyjnymi zbudowanymi wokół niskowęglowej siatki podmiejskiej. Virdis zajmuje sekcję tej siatki w czterech budynkach, każdy skierowany w stronę terenów zielonych społeczności, a nie linii horyzontu.

Skala jest domowa, a nie monumentalna. To struktury niskowysokościowe, odpowiednie dla społeczności, która sprzedaje się poprzez zieleń i przestrzeń, a nie wysokość czy gęstość. Architektura jest czysta i współczesna bez bycia ostentacyjną.

# Rezydencje, wykończenie i specyfikacja częściowo umeblowana

Dane dewelopera nie ujawniają liczby jednostek, rozmiarów ani ceny Virdis, a projekt jest obecnie notowany jako brak zapasu poprzez standardowe kanały sprzedaży. To, co potwierdzone, to budynki zawierają apartamenty w konfiguracjach studio, jednopokojowych i dwupokojowych, obok szeregowych domów. Wszystkie jednostki są dostarczane w stanie częściowego urządzenia.

Opłaty serwisowe wynoszą 2,00 do 3,50 AED za stopę kwadratową rocznie, co ogólnie odpowiada porównywalnym projektom społeczności średniorynkowej w ziemi dubajskiej.

Specyfikacja wnętrza podąża za standardową paletą DAMAC dla tego poziomu społeczności: ciepłe tony neutralne, funkcjonalne kuchnie ze zintegrowanymi urządzeniami i prywatna przestrzeń na zewnątrz w formacie szeregowych domów.

# Infrastruktura udogodnień w społeczności

Lista udogodnień w Virdis jest godna uwagi szeroką dla projektu czterech budynków. Na stronie aktywnej jest siłownia, studio tańca, łąkę paintball, miasto sportowe i basen. Spa zapewnia cichszy kontrpunkt.

To, co wyróżnia ofertę od większości porównywalnych zabudów, to gęstość programowania wychodzącego i doświadczeniowego. Jezioro do połowu, ogród motyli, zagroda ptaków, ogród zen, kino pod otwartym niebem, targ rolnika z farmą zwierzątek i miasto wodne (strefę rekreacyjną akwatyczną społeczności) są wszystkie dostępne dla mieszkańców. To nie są standardowe pozycje w zabudowie średniorynkowej w Dubaju.

Park Damac Hills 2 znajduje się 1,6 kilometra dalej, trzydniowa jazda, a centrum społeczności jest osiągalne w siedem minut.

# Odległość od miasta i praktyczne połączenia

Międzynarodowe lotnisko Al Maktouma jest 35,7 kilometra dalej, około 28 minut drogi. Downtown Dubai rejestruje 23,9 kilometra i około 32 minut w umiarkowanym ruchu. Plaża Sufouh jest 42 kilometra dalej. Te liczby są szczere: Virdis jest podmiejski w pełnym sensie i kupujący powinni podejść do niego jako takiego, a nie jako adres na obrzeżach miasta.

Dostęp drogi poprzez Emirates Road i Al Qudra Road to praktyczne połączenie z resztą emiratu. Połączenia transportu publicznego w tym korytarzu pozostają ograniczone, więc zależność od samochodu to realistyczne założenie.

# Kupujący, któremu to to się nadaje, i dlaczego

Virdis ukończony w 100 procent w Q3 2022, co całkowicie eliminuje ryzyko budowy. Dla międzynarodowych kupujących skupionych na zwrocie, a nie na spekulacji wzrostu kapitału, to znaczący punkt wyjścia. Specyfikacja częściowo umeblowana i infrastruktura rekreacyjna społeczności są pozycjonowane na długoterminowym rynku najemcy: rodziny i młodzi profesjonaliści, którzy chcą przestrzeni i programowania w punkcie ceny, którego bardziej centralne dzielnice Dubaju nie mogą oferować.

Projekt nie nadaje się dla kupujących szukających bliskości centrum finansowego lub dostępu do plaży bez znacznej podróży. Nadaje się inwestorom komfortowym ze strategią wynajmu podmiejskiego lub użytkownikom końcowym przyciąganym specjalnie do formatu społeczności Damac Hills 2 i jego niezwykłej koncentracji udogodnień na otwartym powietrzu.