Damac Hills 2 - Victoria

Victoria to ukończony klaster willi w ramach DAMAC Hills 2, wielkoskalowej zaplanowanej społeczności opracowanej przez DAMAC Properties w południowym korytarzu rezydencjonalnym Dubaju. Projekt osiągnął oddanie w II kwartale 2022 roku i jest teraz w pełni wybudowany, z rezydentami zajmującymi jednostki.

# Klaster i jego miejsce wewnątrz DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 to jedno z bardziej ambitnych przedmieść Dubaju, społeczność rozciągająca się na znacznym obszarze lądowym w dzielnicy Dubailand i zawierająca szereg typów zabudowy, infrastruktury rekreacyjnej i zieleni. Victoria siedzi jako jeden z kilkunastu nazwanych klastrów w ramach tego szerszego ramy, każdy ze swoim charakterem przy jednoczesnym dostępie do wspólnych udogodnień społeczności.

Architektura podąża za współczesnym językiem rezydencjonalnym: czyste linie, profile płaskiego dachu i hojne oszklenie. Klaster jest samodzielny na tyle, aby czuć się jak sąsiedztwo, ale połączony z szerszą zielenią i obszarami przy wodzie społeczności.

# Rezydencje: specyfikacja i przestrzeń zewnętrzna

Kuchnie są wyposażone standardowo. Poza tym domy są oddawane niemeblowane, co odpowiada nabywcom, którzy zamierzają określić wnętrza według swoich własnych wymagań, lub tym nabywającym do inwestycji i planującym wynajem.

Ogrody prywatne, balkony i tarasy są konsekwentną cechą typologii willi klastra. Te zewnętrzne przestrzenie wychodzą na społeczność, a nie na otwartą pustynię, dając rezydentom poczucie zamknięcia i zieleni, które nie zawsze są osiągalne w zewnętrznych dzielnicach Dubaju.

Opłaty serwisowe wynoszą 2 do 3,5 AED na sq ft rocznie, pozycjonując projekt w średnim zakresie kosztów utrzymania społeczności willi Dubaju.

# Co społeczność oferuje poza frontowymi drzwiami

Program udogodnień w DAMAC Hills 2 jest celowo szeroki, zaprojektowany, aby trzymać rezydentów na miejscu, a nie jechać do miasta w celu rekreacji. Lista jest konkretna na tyle, aby zasługiwać na uwagę.

# Woda i rekreacja na świeżym powietrzu

Liniowe rzeki, paddleboarding, splash pad i pływające kino siedzą obok jeziora wędkarskiego i kawiarni przy jeziorze. Kombinacja jest niezwykła dla wewnętrznej społeczności Dubaju i odzwierciedla świadomy wysiłek inżyniera sportów w stylu rekreacji wodnej na odległość od wybrzeża.

Na lądzie, labirynt żywopłotów, szachowe łupki, amfiteatr i targ rolnika z hodowlą zwierząt dodają tekstury, która idzie poza standardową formułę siłowni i basenu. Sports Town obejmuje bardziej konwencjonalną aktywną rekreację. Każda rezydencja ma również własny ogród na dachu, prywatną zielenią nad jednostką, a nie po prostu na poziomie gruntu.

# Odległość od miasta i co to oznacza w praktyce

Port lotniczy Al Maktoum International jest 33 kilometry od hotelu, 27-minutowy przejazd w normalnych warunkach. Ta bliskość ma znaczenie dla nabywców, którzy często podróżują i dla tych obliczających przyszłą wartość infrastrukturalną obszaru, biorąc pod uwagę plany rozbudowy lotniska.

Downtown Dubai jest 44 kilometry dalej, około 34 minut samochodem. Shining Stars Nursery to 2,4 kilometra i pięciominutowy przejazd, a DAMAC Hills 2 Park to 1,7 kilometra od klastra. Centrum społeczności jest dziewięć minut dalej.

Odlegość od centralnego Dubaju to kompromis, którego ta lokalizacja prosi nabywców, aby świadomie zaakceptowali.

# Do kogo Victoria się nadaje i gdzie siedzi na rynku Dubaju

Victoria została ukończona w 2022 roku, co oznacza, że nabywcy nabywają nieruchomość z udokumentowaną historią przekazania, bez ryzyka budowy i istniejącą społecznością rezydentów. Dla międzynarodowych nabywców niepewnych narażenia na plany wczesne, to znaczące rozróżnienie.

Klaster bezpośrednio przyciąga rodziny przeprowadzające się do Dubaju, które chcą przestrzeni, zieleni i infrastruktury rekreacyjnej w ramach własnej społeczności, i inwestorów poszukujących średniego produktu willi w ustanowionym rozwoju DAMAC. Południowy korytarz nadal przyciąga rodziny wyceniane z bliższych społeczności, takich jak Arabian Ranches, i DAMAC Hills 2 ma wystarczającą krytyczną masę w skali, w jakiej działa, aby utrzymać to zapotrzebowanie w czasie.