Damac Hills 2 - Avencia

Avencia at Damac Hills 2 to ukończona inwestycja willi autorstwa DAMAC, dostarczana w Q2 2022 w ramach master-planned wspólnoty Damac Hills 2 w południowym korytarzu przedmieść Dubaju. Projekt obejmuje półumeblowane domy dwu- i trzypokojowe rozmieszczone w okolicy rezydencjalnej o niskim podniesienia określonej przez zagospodarzowanie krajobrazowe, jeziora i niezwykle szeroką gamę wspólnych obiektów rekreacyjnych.

# Społeczność i jej zasięg

Damac Hills 2 obejmuje 55 milionów stóp kwadratowych, czyniąc ją jednym z większych master-planned terytoriów mieszkaniowych na emiratach. Avencia siedzi w tej strukturze jako skupisko willi, a nie schemat wysokiego podniesienia, co daje jej odrębnie horyzontalny charakter na tle wielu ostatnich wyników mieszkaniowych Dubaju. Ulice wysadzone są domami z ogrodu zamiast lobby wieży. Poczucie gęstości jest niskie.

Szerszą społeczność zbudowało się wokół serii połączonych zielonych korytarzy, cech wodnych i parków, z Damac Hills 2 Park osiągalnym w mniej więcej pięć minut samochodem. To sąsiedztwo zaprojektowane dla rodzin, które spędzają czas na świeżym powietrzu, a nie dla tych, których głównym punktem odniesienia jest bliskość centrum miasta.

# Rezydencje, rozkłady i wykończenie

Domy Avencia były dostarczane jako dwu- i trzypokojowe wille. Każda jednostka posiada w pełni wyposażoną kuchnię i dostarczana jest częściowo umeblowana, co tutaj oznacza zamontowane szafy na całej powierzchni. Prywatna przestrzeń podwórka to standardowa cecha, zapewniająca powierzchnię zewnętrzną na poziomie gruntu, którą mieszkanie w Dubaju rzadko obsługuje.

Specyfikacja mieści się w paśmie mid-to-upper DAMAC dla rezydencji na okres, z ergonomicznym rozkładami i wykończeniami skalibrowanymi do rodzinnego zamieszkiwania, a nie czystego zwrotu z inwestycji. Szeroki parking jest zawarty na jednostkę.

Żadne dane rozmiaru na jednostkę nie są publicznie wykazane na tym etapie, a ceny nie są aktualnie dostępne, biorąc pod uwagę wyczerpany status projektu.

# Udogodnienia na całej posiadłości Damac Hills 2

Oferta wspólna rozciąga się znacznie poza standardowe rozmieszczenie basenów i siłowni.

# Woda i rekreacja na świeżym powietrzu

Mieszkańcy mają dostęp do leniwej rzeki, bryzgów, paddleboarding, jeziora wędkowania i basenu pływackiego w społeczności. Pływające kino i dach ogródu dodają odmiany rekreacyjnej, która jest niezwykła nawet na tym poziomie ceny w Dubaju. Labirynt żywopłotu i szachownica łupkowa to małe, ale znaczące szczegóły: projektowanie krajobrazu zakłada, że mieszkańcy faktycznie będą używać przestrzeni na świeżym powietrzu, a nie przechodzić przez nią.

# Żywność, natura i programowanie społeczności

Rynek farmerski, farma petting, kawiarnia lakeside, kawiarnia nad wodą i ogród zen uzupełniają wspólny obraz. Sports Town obejmuje bardziej aktywne wymagania. Kombinacja tworzy samostanowiące się środowisko, które zmniejsza potrzebę codziennych podróży samochodem poza społeczność.

# Odległości i codziennie logistyka

Międzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum siedzi 32,6 kilometra, 26 minut jazdy w normalnych warunkach, co ma znaczenie dla mieszkańców, którzy często podróżują na biznes. Downtown Dubai to mniej więcej 45 kilometra, około 35 minut. Vivid Stars Nursery to 3,7 kilometra od inwestycji, siedem minut samochodem, a Damac Hills 2 Community Centre to mniej niż osiem minut.

Ocean Beach jest 33 kilometra dystansu. Lokalizacja jest przedmieście przez każdą miarę, i kupujący powinni to wziąć pod uwagę w planowaniu codziennej rutyny, odpowiednio.

# Kto Avencia obsługuje na obecnym rynku Dubaju

Damac Hills 2 jako całość przyciąga kupujących priorytetyzujących przestrzeń, dostęp do udogodnień i infrastrukturę społeczności nad prestiżem adresu Palm Jumeirah lub Downtown. Avencia specjalnie pociąga rodziny przenoszczące się z Wielkiej Brytanii lub Europy kontynentalnej, które są przyzwyczajone do domów z ogrodu i uważają mieszkanie w wysokobudynku za słabe dopasowanie dla dzieci.

Dostawa półumeblowana i stosunkowo niskie pasmo opłat serwisowych od 2 do 3,5 AED za stopę kwadratową utrzymują koszty posiadania łatwe do zarządzania dla tych traktujących ją jako długoterminowy dom rodzinny, a nie aktyw wynajmu krótkoterminowego. Przy budowie kompletnej i handoverze za sobą, kupujący nie stoją w obliczu off-plan ryzyka, które charakteryzuje wiele obecnego pipeline Dubaju. To jest znaczące rozróżnienie na rynku, gdzie harmonogramy dostarczenia pozostają zmienne na wielu deweloperach.