Chelsea Residences

Chelsea Residences to przedsięwzięcie DAMAC zawierające 79 apartamentów rozłożonych na sześciu wieżowcach w Dubai Maritime City, oferujące domy z jedną, dwiema i trzema sypialniami wyceniane od 2,39 miliona AED, z ukończeniem zaplanowanym na grudzień 2029.

# Sześć wież na działającym nabrzeżu

Dubai Maritime City zajmuje półwysep na południe od Port Rashid, dzielnicę zbudowaną wokół logistyki i infrastruktury morza niż spektaklu. Kontekst ten nadaje Chelsea Residences inną jakość od wieżowców o charakterze kurortowym Palm Jumeirah lub gestosu kanionowej Downtown. Woda tutaj jest funkcjonalna, nawet przemysłowa, a rezydencje siedział wbrew temu tłu, a nie pretendując, że go nie ma.

DAMAC dostarcza projekt w sześciu budynkach, obecnie na etapie 6 procent ukończenia budowy. Przy 79 jednostkach w sumie schemat jest umyślnie zawarty, co utrzymuje płyty piętrowe w zarządzalnym rozmiarze i ogranicza uczucie korytarza-hotelu, które nęka większe rezydencjonalne wieżowce w mieście.

# Rozkłady, rozmiary i co jest wyposażone

Zakres obejmuje apartamenty z jedną sypialnią około 772 stóp kwadratowych aż do rezydencji trzypokojowej 2046 stóp kwadratowych, wycenianej na 6,098 miliona AED. Jednostki dwupokojowe zajmują szczególne miejsce między około 1575 a 1673 stopami kwadratowymi, z cenami od 4,575 miliona AED do 5,384 miliona AED.

Wszystkie apartamenty przybywa semi-furnishu. To oznaczenie obejmuje szafy zabudowane tam, gdzie układ je zawiera, wyposażone kuchnie z lodówką, kuchenką, okap, pralką i systemem odwrotnej osmozy, i okna z podwójnym oszkleniem wszędzie. Podłogi to terakota; sufity malowane gips; ściany malowane tynkiem. Balkony są dołączone pod względem reguł układ.

Specyfikacja jest uczciwą luksusem średniej klasy: solidne, czytelne wykończenia, a nie marmur-i-mosiąż maksymalizm niektórych konkurujących linii DAMAC. Nabywcy, którzy chcą spersonalizować wnętrza, odkryją, że podejście semi-furnishu daje im miejsce, aby to zrobić.

# Udogodnienia: ciężki wellness, przybrzeżny

Lista udogodnień wiele czerpie z odzyskania i odpoczynku. Starlite Wellness Center, Rain Therapy, Forest Relaxation Pods i Treatment Spa zakotwiczają ofertę zdrowotną. Athletic Training Centre i Powerhouse Lounge adresują stronę fitness. To nie są ogólne pudła gym-i-pool: programowanie, przynajmniej w zamyśle, jest wystarczająco specyficzne, aby sugerować autentyczną orientację wellness niż listę kontrolną.

Po stronie rekreacyjnej rezydenci mają dostęp do Infinity Beach Pool, Lion Beach, Coral Beach i Kids Pool z sąsiadującą placą zabaw. Stamford Cinema i Sunset Bar uzupełniają infrastrukturę społeczną. Wygenerowana spacerownia zwana The Legends' Walkway biegnie przez przedsięwzięcie, chociaż jej charakter będzie zależeć od tego, jak dojrzewa zagospodarowanie.

Opłaty serwisowe są podawane na 18 do 22 AED za stopę kwadratową rocznie, co znajduje się na górnym końcu pośredniego pasma rynkowego i odzwierciedla gęstość obiektów oferowanych.

# Odległość od głównych węzłów miasta

Pozycja Maritime City oznacza, że Downtown Dubai jest 12,8 km daleko, podróż, która zwykle trwa 20 do 25 minut poza godzinami szczytu. Międzynarodowe lotnisko Dubai siedzi 13 km. North Beach na Pearl Jumeirah to 6,1 km. Wasl Community Park, praktyczna zielena przestrzeń dla rezydentów z dziećmi, to 4,4 km, jak Little Diamond Nursery w Al Raffa.

Dzielnica nie jest jeszcze w pełni kształtowaną dzielnicą. Infrastruktura handlowo-gastronomiczna pozostaje ograniczona w stosunku do bardziej ugruntowanych korytarzy. Al Rais Shopping Centre na 5,3 km jest najbliższym punktem zakupowym jakichkolwiek rozmiarów. To się zmieni, gdy obszar się wypełni, ale nabywcy powinni uwzględnić okres względnej izolacji od wygód codziennego życia.

# Dla kogo ta inwestycja jest zaplanowana

Po 3200 do 3300 AED za stopę kwadratową dla jednostek jednopokojowych, Chelsea Residences wycenia się zgodnie z dolnym poziomem własnego portfela DAMAC i poniżej głównych stawek osiąganymi w Business Bay lub Dubai Creek Harbour dla porównywalnych specyfikacji. Dla międzynarodowego nabywcy przydzielającego 2,4 do 2,5 miliona AED do pozycji wstępnej w Dubaju, wycena jest rozsądna w stosunku do rynku.

Atrakcja jest najsilniejsza dla nabywców, którzy czują się komfortowo trzymając aktywa z ukończeniem 2029 roku i którzy widzą Maritime City jako dzielnicę z trajektorią średnioterminową, a nie ugruntowanym adresem. Pozycja przybrzeżna jest rzeczywista; dzielnica wokół niej jest wciąż budowana. Ta luka między bieżącą ceną a potencjałem jest dokładnie tym, co pierwsze etapy nabywców w dzielnicach takich jak Dubai Creek Harbour przechwycili dekadę temu i co zwolennicy Maritime City argumentują nadal dostępny tutaj.