Celia Residence

Celia Residence to ukończony budynek apartamentowy dewelopera Abou Eid, położony w Dubai Studio City wzdłuż Hessa Street i oddany do użytku w Q4 2024.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Studio City

Dubai Studio City zajmuje środkowo-zachodnią ścieżkę Dubaju, dzielnicę stworzony z myślą o branży mediów i transmisji. Strefa siedzi między Motor City i Arjan, a jej zasoby mieszkaniowe znacznie wzrosły, gdy otaczające społeczności dojrzewały. Celia Residence to pojedynczy budynek w tej tkance, pozycjonowany wzdłuż Hessa Street naprzeciw Tilal Al Ghaf, jednego z większych mieszanych projektów masterplanu w korytarzu.

Budynek osiągnął pełne ukończenie na koniec 2024 roku. Na 100 proc. postępu budowy, kupujący i najemcy wprowadzają się do gotowego produktu, a nie obietnica na papierze.

# Mieszkania, rozplanowanie i wykończenie

Konkretne rozmiary jednostek i konfiguracje nie są publicznie ujawniane na tym etapie, ponieważ projekt jest aktualnie wyprzedany. Co deweloper określa to, że apartamenty dostarczane są niemeblowane, z zainstalowanymi urządzeniami kuchennymi i wykończeniami opisanymi jako nowoczesne o wysokiej jakości materiałów. Niemeblowane oddanie to standard dla kupujących preferujących wyposażenie wnętrz do własnej specyfikacji, lub dla inwestorów wynajmujących do lokalnej puli wynajmu.

Opłaty serwisowe spadają między 10 a 12 AED za sq ft, zakres szeroko w linii z porównywalnymi budynkami mieszkalnymi średniorynkowymi na terenie pasa Dubai Studio City i Motor City.

# Udogodnienia na całym budynku

Program udogodnień w Celia jest ważony w kierunku zarówno rodzin, jak i zdrowoświadomych mieszkańców, co odzwierciedla profil demograficzny Dubai Studio City szerzej.

# Obiekty rodzinne i rekreacyjne

Profesjonalne żłobki i dedykowany basen dla dzieci siedzą obok placu zabaw dla dzieci, dając rodzinom małych dzieci praktyczną infrastrukturę zamiast gestów dekoratywnych. Zewnętrzne kino z siedziskami przy ognisku dodaje wymiar społeczny, który wykracza nieco poza standardowy pakiet basen-i-siłownia.

Oferta zdrowia obejmuje basen pływacki, ekskluzywny klub zdrowia i siłownię na powietrzu. Strefa BBQ zaokrągla zewnętrzne przestrzenie wspólne.

# Połączenia i otoczenie

Hessa Street zapewnia bezpośredni dostęp do Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, dwóch tętnic łączących tę część Dubaju z resztą miasta. Downtown Dubai siedzi w przybliżeniu 23 kilometry na wschód, a Międzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum około 24 kilometry na południowy zachód, biorąc pod uwagę jako rozważenie dla częstych podróżujących, gdy program ekspansji portu postępuje.

W bezpośredniej orbicie, Waitrose znajduje się 3,9 kilometra dalej. Royal Grammar School Guildford Dubai, kampus VAE szkoły niezależnej opartej w Surrey, siedzi 4,9 kilometra od budynku. Green Community Motor City Lake, popularne miejsce spacerów i kolarstwa, jest poniżej 5 kilometrów dalej. Plaża Sufouh, na linii brzegowej JBR, jest w przybliżeniu 15 kilometrów dalej.

# Kto tutaj kupuje i dlaczego

Celia Residence adresuje konkretnego kupującego: kogoś szukającego ukończonego apartamentu wolnościowego w dzielnicy średniorynkowej z przyzwoitym dostępem transportowym, udogodnieniami rodzinnymi i bliskością utrwalonych szkół. Przypadek inwestycyjny opiera się na stałym żądaniu wynajmu Dubai Studio City od profesjonalistów w mediach, produkcji i sektorach kreatywnych, którzy chcą cichszego środowiska mieszkaniowego bez płacenia premii Jumeirah czy Downtown.

Dla międzynarodowych kupujących z Wielkiej Brytanii czy Europy w szczególności, bliskość kampusu RGS Guildford usuwa jedną z bardziej znaczących obaw relokacyjnych. Budynek jest gotów, opłata serwisowa jest ustalona, i lokalizacja jest zdecydowanie funkcjonalna zamiast prestiżowa. Ta kombinacja nadaje się długoterminowej inwestycji lub właścicielowi-mieszkańcowi, który cenią sprawność nad prestiżem adresu.