Celeste Heights

Celeste Heights to projekt mieszkalny firmy Zimaya Properties na krawędzi Al Furjan, ustanowionej społeczności mid-rise w południowo-zachodnim korytarzu Dubaju. Składająca się z dwóch budynków na ośmiu piętrach, z poziomami podniesionymi i dachowymi zawierającymi główne podłogi udogodnień, oferuje apartamenty z dwiema i trzema sypialniami zaplanowane na ukończenie w Q3 2027.

# Budynki i ich pozycja w Al Furjan

Al Furjan znajduje się między Sheikh Zayed Road a Mohammed Bin Zayed Road, lokalizacją, która utrzymuje ją dostępną bez umieszczania jej w gęstej tkaninie gęstszych obszarów miejskich Dubaju. Społeczność obejmuje około 560 hektarów i mieszana wille z mieszkaniowymi blokami niskiego do średniego wzrostu, nadając jej cichszą teksturę mieszkalną niż wieżowce wzdłuż Dubai Marina lub JBR na północny-zachód.

Celeste Heights zajmuje to ustawienie jako dwa budynki, a nie jeden, decyzja, która utrzymuje wolumeny niższe i pozwala przestrzeni udogodnień właściwie rozszerzyć się na wspólne poziomy podniesione i dachowe. Budowa trwa, przy postępie ukończenia na poziomie około dziewięciu procent zgodnie z bieżącymi zapisami. Układ architektoniczny naprzemiennie zmienia układy pięter na ośmiu kondygnacjach, produkując dziewięć odrębnych konfiguracji jednostek w dwóch budynkach.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Projekt wyszczególnia pięć jednostek w obecnych zapasach, od 1 189 stóp kwadratowych do 4 757 stóp kwadratowych wielkości i od AED 1 685 000 do AED 3 152 500 w cenie wywoławczej. Spread odzwierciedla prawdziwy zakres produktu, a nie zmianę powierzchowną.

# Apartamenty z dwiema sypialniami

Formaty z dwiema sypialniami wahają się od około 1 190 stóp kwadratowych do 2 365 stóp kwadratowych, z cenami między AED 1 685 000 a AED 2 012 750. Większe apartamenty z dwiema sypialniami, na 2 365 stopach kwadratowych, reprezentują znaczący skok w metrażu, mniej więcej dwa razy większy niż konfiguracja na poziomie wejścia, co sugeruje układy duplex lub dual-aspect, a nie standardowe ułożone apartamenty, choć nabywcy powinni potwierdzić dokładne konfiguracje bezpośrednio.

# Apartamenty z trzema sypialniami

Pojedyncza jednostka z trzema sypialniami w obecnych zapasach mierzy 4 757 stóp kwadratowych na AED 3 152 500. Na tej skali apartament siedzi w terytoriach penthouse lub premium na górze dla dystryktu. Kuchnie w całym projekcie są wyposażone; reszta rezydencji jest dostarczona nieubrana, dając nabywcom zakres do określenia własnych wnętrz. Opłaty serwisowe są ustalone na poziomie AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na wszystkich poziomach podnieszonego i dachowego

Górne poziomy zawierają większość obiektów dla mieszkańców. Nieskończona basen i słoneczny taras lounge zakotwiczają program na świeżym powietrzu, któremu towarzyszy funkcja deszczowej kurtyny. Pokład jogi i siłownia odnoszą się do fitness, podczas gdy obszar grillowy i party lounge dają mieszkańcom przestrzenie do bardziej społecznego użytku. Przestrzeń coworkingowa i ping-pong plus obszar zabawy dla dzieci uzupełniają listę. Umiejscowienie na dachu oznacza, że większość tych przestrzeni korzysta z otwartych linii wzroku nad otaczającą low-rise sąsiedztwem.

# Połączenia poza społeczność

Zone M Park znajduje się 1,3 km dalej, a Chubby Cheeks Nursery Furjan to 1,6 km od projektu, czyniąc adres praktycznie możliwym dla rodzin. Al Furjan Pavilion West, jedno z centrów handlowych społeczności, to 3,1 km dalej. Marina Beach to 14 km od witryny, Downtown Dubai i Międzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum zarówno leżą w ciągu 30 km. Ten ostatni jest znaczący dla nabywców śledzących długoterminową ekspansję lotniczą Dubaju, ponieważ Al Maktoum ma się prognozowany znaczny wzrost pojemności w ciągu następnej dekady.

# Dla kogo Celeste Heights jest przeznaczona i gdzie siedzi na rynku

Poniżej AED 1 500 za stopę kwadratową dla wejściowych apartamentów z dwiema sypialniami, Celeste Heights ceny w segmencie przystępnym rynkowi freehold Dubaju bez uciekania się do micro-apartamentów. Dwupokojowy na 1 190 stopach kwadratowych ma prawdziwe użyteczności domowe; wariant 2 365 stóp kwadratowych oferuje przestrzeń, która przeszłaby bez komentarza w europejskim mieście po kilkakrotnie wyższej cenie.

Dla nabywców priorytetowo traktujących potencjał rentowności wraz z komfortem właściciela-użytkownika, Al Furjan ma funkcjonujący rynek najmu napędzany lokatorami korporacyjnymi i rodzinnymi, którzy chcą cichszego adresu z dobrym dostępem drogowym. Timeline Q3 2027, w połączeniu z dziewięcioprocentową liczbą postępu budowy, plasuje to stanowczo w kategorii off-plan, niosąc standardowe zastrzeżenia dotyczące ryzyka dostarczenia. Konto escrow (019500000737) jest publicznie weryfikowalne przez Departament Gruntów Dubaju, które zapewnia podstawową warstwę ochrony płatności w ramach przepisów off-plan ZEA. Nabywcy z horyzontem średnioterminowym od trzech do czterech lat i preferencją dla przestrzeni nad prestiżem adresu będą mogli bezpośrednio ocenić propozycję.